Какова РЕАЛЬНАЯ себестоимость содержания нашего поселка? Опции

[Владимир Владими...]

Предлагал попытаться взыскать с застройщика деньги на детские площадки - а Правление объявляет благодарности ему за участие в размере 50 %. ...

Пусть не в тему, но добавлю.
misha явно является человеком, который умеет считать.
Так вот. Из собранных жителями средств в первом проекте по площадкам оплачен только большой игровой комплекс (чуть более 225 т.р.). Причем без доставки, сборки и установки. Только само оборудование. Все остальное оборудование для трех площадок, включая работы по доставке, сборке и установке в том числе и большого игрового комплекса оплачено застройщиком (по предварительной оценке не менее 300 т.р. без учета озеленения). То есть Если бы мы не дополняли площадки, то было были бы две площадки готовых и часть оборудования для 7-го квартала, кроме комплекса. Причем площадки, оборудованные одним из лучших оборудований. Вот теперь пусть и посчитает misha - вернулись деньги или нет.

А на текущий момент именно участие в акции жителей мечты позволяет делать площадки лучше и лучше. И это хорошая тенденция, так как в поселке еще много чего можно улучшить. Это и спортивные площадки и зоны отдыха для пожилых (и не очень) жителей Мечты и многое другое. Это наш поселок и никто кроме нас не сделет его еще более комфортным для нас, наших детей и наших родителей.

[S.Nastaev]

Кстати, вполне возможно, что оплачиваемых 30 рэ с квадрата на самом деле может быть и мало. Может для поддержания поселка в порядке надо не 30, а 35 или 40 рэ. Ведь никто не знает, достаточно 30, или мало, или много. А чтобы узнать необходим перечень работ и их рыночная цена.

И про прибыль 2%. Это нереально маленькая прибыль, никто не будет за такую прибыль работать.

[S.Nastaev]

Кстати, про злосчастный покос травы в местах общего пользования. Может быть действительно этот покос не входит в нынешние 30 руб. с квадрата. В том перечне работ этих работ нет, не написано. Это я к тому, что сначала надо разобраться с необходимыми работами.

[Сергей М]

И про прибыль 2%. Это нереально маленькая прибыль, никто не будет за такую прибыль работать.

Вот на эти 2 прОцента и живу

[Сергей М]

В том перечне работ этих работ нет, не написано. Это я к тому, что сначала надо разобраться с необходимыми работами.

Ну да! Договор с перечнем услуг

[V.Karlson]

Ну да! Договор с перечнем услуг

Всем доброго здравия.
Мне бы тоже хотелось его посмотреть...

[misha]

И про прибыль 2%. Это нереально маленькая прибыль, никто не будет за такую прибыль работать.

2% прибыли по-новорусски - купил за 1 рубль, продал за 2 рубля.
Какое счастье, что у нас в поселке прибыль не 5%
И это искренне! Я, грешным делом, думал, что не меньше 3% рентабельность.

[ivan_iv]

Где-то есть другие УК, которые могут дать свои предложения по обслуживанию поселка - это альтернативные предложения. Дальше сделайте сравнительный анализ и дайте уточненные результаты, которые либо подтвердят Ваши расчеты, либо покажут, что они не совсем верны. Логично?

Все еще хочется увидеть сравнительный анализ, который провело правление ТСЖ, и на основе которого была выбрана текущая управляющая организация.

[ivan_iv]

надеюсь, что это интересно не только третьей очереди строительства, но и первой тоже, для которой собственно текущая УК как-то была выбрана.

[ivan_iv]

Или молчание ТСЖ на мой вопрос означает, что при выборе текущей УК никаких сравнительных анализов с другими компаниями не проводилось?

[Александр Киселе...]

Все еще хочется увидеть сравнительный анализ, который провело правление ТСЖ, и на основе которого была выбрана текущая управляющая организация.

Она была не выбрана, она была поставлена Застройщиком. Альтернативы по цене в настоящий момент нет. Есть ряд компаний которые потенциально готовы представлять услуги за меньшие деньги, но и набор услуг там меньше. Если у Вас есть предложение - от Компании с иной ценой - предлагайте.

[ivan_iv]

Она была не выбрана, она была поставлена Застройщиком.

Но ведь ТСЖ могло не согласиться с такой постановкой?

То есть правильно ли я понимаю, что на тот момент никакого анализа ТСЖ не проводило и просто подписало договор с УК, пойдя на поводу у застройщика?

[MIX]

Но ведь ТСЖ могло не согласиться с такой постановкой?

То есть правильно ли я понимаю, что на тот момент никакого анализа ТСЖ не проводило и просто подписало договор с УК, пойдя на поводу у застройщика?

Абсолютно правильно понимаете. Таким же образом была создана ТСЖ, выбрано ее руководство, назначена плата УК, выбран провайдер интернета и т.д.

[Александр Киселе...]

Но ведь ТСЖ могло не согласиться с такой постановкой?
То есть правильно ли я понимаю, что на тот момент никакого анализа ТСЖ не проводило и просто подписало договор с УК, пойдя на поводу у застройщика?

Гость поселка Вам ответил, ему наверное виднее
Не знаю, стоит ли в очередной раз писать, почитайте форум побольше. Есть соответствующие рассуждения по Вашему вопросу, там много чего сказано.

[MIX]

Гость... Увы... Должен был стать собственником квартиры еще в августе прошлого года. Надеялся на осень этого, подходит к концу свежий срок в июле этого года.
Так что все еще гость.
Поселка кстати тоже похоже не будет. Будет часть села "Озерецкое" за отдельным забором. Не так ли члены правления ТСЖ?

Можно конечно почитать форум, если у Вас есть свободное время. Но, боюсь, толку будет мало. Т.к. там действительно много чего сказано, но суть аргументов отражена в первой строчке поста участника форума:

Александр Киселев
Мудрец
Группа: член Правления ТСЖ Мечта-1
Сообщений: 1849

Сообщение отредактировал MIX - 23.7.2010, 12:22

[ivan_iv]

Гость поселка Вам ответил, ему наверное виднее
Не знаю, стоит ли в очередной раз писать, почитайте форум побольше. Есть соответствующие рассуждения по Вашему вопросу, там много чего сказано.

Почитал, но и там ответов на мои вопросы не было и нет.

[Александр Киселе...]

Гость... Увы... Должен был стать собственником квартиры еще в августе прошлого года. Надеялся на осень этого, подходит к концу свежий срок в июле этого года.

Вы знаете, нас в свое время упрекали в том, что пытались успокоить и поддержать людей, которые как и мы переживали за собственность и за будущее поселка. И только единицы пошли в суд.
Мы верили нашему Застройщику (все же по Инвест. договору мы Партнеры), он не идеальный, но и не мошенник! На сегодня все кто хотел - получают собственность, уже давно сделали ремонты и по 1-2 года живут в поселке. Застройщик доделывает дороги, планировку, высаживает газоны, доделывает АОЦ и т.п. Те кто судился - даже не начинали ремонт, отсюда и выводы...

(Тем кто копирует посты на другие форумы - просьба оставлять ссылку на пост форума жителей Мечты!)

[Владимир Владими...]

...Поселка кстати тоже похоже не будет. Будет часть села "Озерецкое" за отдельным забором. Не так ли члены правления ТСЖ?...

Что Вы понимаете под словом "поселок"? Отдельное муниципальное образование?

[Сергей М]

Те кто судился - даже не начинали ремонт, отсюда и выводы...
(Тем кто копирует посты на другие форумы - просьба оставлять ссылку на пост форума жителей Мечты!)

Отнюдь не все, кто не начал ремонты, пошли в суд. Это я так, к слову. Без обиды, но обозначил.
По поводу выбора УК. Как же ее можно было выбрать, если совсем не все жили в поселке, а так сказать получать услуги уже надо было. На сегодня если есть претензии и альтернатива, то еще есть смысл разговаривать. Если нет особых претензий и нет других УК УК, то что обсасываем?

[ivan_iv]

По поводу выбора УК. Как же ее можно было выбрать, если совсем не все жили в поселке, а так сказать получать услуги уже надо было.

Можно было бы разослать тендерное предложение, собрать заявки с желающих, потом эти заявки рассмотреть и выбрать лучшую УК