Оформление имущественного вычета Опции

[Александр Киселе...]

Имущественный вычет — это сумма, на которую уменьшается доход сотрудника, ставшего счастливым обладателем долгожданной собственности: нового таунхауса эконом класса, коттеджа, квартиры или земельного участка. Проще говоря, это возврат уплаченных Вами налогов.

У Вас есть право подать заявку на оформление имущественного вычета ! Но помните, что если Вы его не попросите, то Вам его и не дадут.

Таким образом, если Вы приобрели жилой дом, квартиру или долю в них, то Вы вправе вернуть часть потраченных денег, возврат подоходного налога, заявив об имущественном налоговом вычете, либо уменьшить налогооблагаемую базу, или, другими словами, ту сумму, на которую вам начисляют налог.При заполнении декларации на получение имущественного вычета не стоит забывать, что все вычеты строго ограничены по сумме. Не только по сумме, но и по времени нахождения в собственности имущества.

Рекомендуем, предоставлять документы на получение имущественного вычета заранее, до окончания срока, установленного для сдачи налоговых деклараций, для того, чтобы не терять времени, простаивая не один день в очередях.

Пример: Как имущественный вычет уменьшает налоговую базу по НДФЛ

Смирнов Н.Е. в 2008 году купил квартиру за 3 000 000 руб. Кредит не брал. В начале 2009 года Смирнов подал в инспекцию декларацию о доходах за 2008 год с просьбой предоставить ему имущественный налоговый вычет. Инспекция подтвердила право на вычет в размере 2 000 000 руб.

За 2008 год совокупный доход Смирнова, согласно представленной декларации, составил 300 000 руб. С него был удержан налог в разме- ре 39 000 руб.

Соответственно, по окончании 2008 года Смирнов может воспользоваться вычетом в размере 300 000 руб. Налоговая база за 2008 год таким образом станет равна нулю. И налог, равный 39 000 руб., будет возвращен Смирнову. Остаток вычета, равный 1 700 000 руб. (2 000 000 – 300 000), переходит на следующий, 2009 год.

По итогам 2009 года совокупный доход Смирнова составил 400 000 руб. Налог был удержан в размере 51 948 руб. В 2010 году Смирнов опять подает декларацию и использует вычет в размере 400 000 руб. При этом 51 948 руб. налога ему возвращается. На 2010 год переходит остаток вычета, равный 1300 000 руб. (1 700 000 – 400 000). Вычет будет переноситься с одного года на другой, пока не окажется использован полностью.

Еще один важный момент. Налоговый кодекс РФ позволяет вернуть только те налоги, которые были уплачены с вашего дохода за последние три года. Это следует из пункта 7 статьи 78 кодекса. Соответственно, если вы купили квартиру в 2005 году, то для того, чтобы вернуть налог за 2005 год, вы должны были обратиться в инспекцию не позднее 2008 года. Поскольку в 2008 году вам могли вернуть налог за 2005, 2006 и 2007 годы. А если вы сейчас, в 2010 году, впервые обратитесь за вычетом по покупке 2005 года, то налог вам смогут вернуть только за 2007, 2008 и 2009 годы.

Таким образом, прежде чем заполнять декларацию, определитесь, за какие годы вы сможете воспользоваться вычетом. Это важно еще и потому, что почти каждый год форма декларации 3-НДФЛ меняется. А за прошлые годы нужно подавать именно ту форму, которая действовала тогда.

И не забудьте про возврат НДФЛ с уплаченных процентов за ипотечный кредит ежегодно на весь срок кредита!

Рассказывайте, если у кого-то есть опыт получения вычета...
Планирую данный путь пройти для себя, учитывая что есть ипотека, и что стоимость нового таунхауса в Подмосковье совсем не низкая, можно попробовать вернуть НДФЛ

[Сергей М]

Прежде всего -- не сразу получить удастся. Т.е. наши замечательные налорги будут 3 месяца якобы камералить деклу, затем Вам письмецо направят с просьбой написать заяву и указать реквизиты для перечисления бабулек, а затем еще месячишко возвращать. при этом не исключена потеря или декларации или заявы. а в остальном ничего нереального. Просто макулатуры много ксерить и объяснять. особенно по поводу первоначальной суммы и суммы окончательной, что такое догвор, почему так и почему то и сё. И, кстати, это все ксерить и писать ежегодно до полного удовлетворения. И ждать тоже. Если только не по уведомлению на работу вычет получать. Но и с последнем случае все равно ходить, ксерить и носить справки ежегодно. И ждать тоже ежегодно.

[Александр Киселе...]

Прежде всего -- не сразу получить удастся. Т.е. наши замечательные налорги будут 3 месяца якобы камералить деклу, затем Вам письмецо направят с просьбой написать заяву и указать реквизиты для перечисления бабулек, а затем еще месячишко возвращать. при этом не исключена потеря или декларации или заявы. а в остальном ничего нереального. Просто макулатуры много ксерить и объяснять. особенно по поводу первоначальной суммы и суммы окончательной, что такое догвор, почему так и почему то и сё. И, кстати, это все ксерить и писать ежегодно до полного удовлетворения. И ждать тоже. Если только не по уведомлению на работу вычет получать. Но и с последнем случае все равно ходить, ксерить и носить справки ежегодно. И ждать тоже ежегодно.

Есть другие варианты?

[Сергей М]

Неа!

[Владимир Владими...]

Прошу прощения за офф-топ, но может Вам Сергей пора уже в Мечту перебираться.
А то как-то настроение у Вас отдает негативом.
А жизнь в Мечте как раз распологает к позитиву.
Да и таунхаус Ваш последний "необжитой" в блоке остался. Соседи кругом уже есть.

[Александр Киселе...]

Неа!

Тогда сожмем кулаки и будем добиваться результата от наших фискалов

[Сергей М]

Прошу прощения за офф-топ, но может Вам Сергей пора уже в Мечту перебираться.
А то как-то настроение у Вас отдает негативом.
А жизнь в Мечте как раз распологает к позитиву.
Да и таунхаус Ваш последний "необжитой" в блоке остался. Соседи кругом уже есть.

Негатив Вы напрасно в моих высказываниях обнаружили. Это просто жизнь. Никуда не деться от разнообразности ее проявлений. Мысли все настойчивее посещают меня о переезде.

[Владимир Владими...]

Ну будем надеятся, что напрасно, Мастер Йода.

[IvanK]

К сожалению Сергей прав. Сам уже четвертый год произвожу данную процедуру. Из опыта несколько советов. При сдаче декларации на камералку, не забудте взять копию со штампом о дате сдачи. При сдаче декларации сразу пишите заявление со своими банковскими реквизитами для перечисления. Звонить, (а лучше зайти) в налоговую начинайте где-то за неделю до окончания трехмесячного срока, практика показывает, что если их не дёргать то они в срок не сделают, но если звонить раньше ответ стандартный: три месяца не прошло, а так они за эту неделю и проверят Вас. После окончания проверки, в течении месяца они должны перевести Вам деньги. У меня пару раз было гораздо раньше. Если не перевели смело начинайте скандалить и на все их оправдания ответ один: Ваши проблемы, иначе они петь ещё долго будут. И самое главное: пока проводится проверка Вашей декларации, убедитесь, что Вы не должны государству никаких транспортных или имущественных налогов. Никаких предложений о взаимозачете они не принимают, и денег не перечислят до погашения данной задолженности. Кстати, даже если ей более трёх лет. И если Вы что-то в период проверки Вашей декларации оплатили, не поленитесь зайдите ещё раз в инспекцию, убедитесь, что Ваш платеж занесли на Ваш лицевой счет. В противном случае они могут месяц это делать, пока получат и обработают информацию от банка. А так занесут с Вашей квитанции.

[Александр Киселе...]

to IvanK - спасибо за дельные советы!

[Сергей М]

При сдаче декларации на камералку, не забудьте взять копию со штампом о дате сдачи.

ОБЯЗАТЕЛЬНО, т.к. терять могут и любят.


При сдаче декларации сразу пишите заявление со своими банковскими реквизитами для перечисления.

Все равно по окончании камералки попросят новое написать (Чтобы потянуть время)


Если не перевели смело начинайте скандалить

-- и пени можно попробовать взыскать из вредности.


И если Вы что-то в период проверки Вашей декларации оплатили, не поленитесь зайдите ещё раз в инспекцию, убедитесь, что Ваш платеж занесли на Ваш лицевой счет. В противном случае они могут месяц это делать, пока получат и обработают информацию от банка. А так занесут с Вашей квитанции.

Тоже не факт.

[IvanK]

ОТказаться внести Ваш платеж они не могут. Надо просто вежливо и твердо им это объяснить. За 4 года ни разу не отказались.

[Сергей М]

ОТказаться внести Ваш платеж они не могут. Надо просто вежливо и твердо им это объяснить. За 4 года ни разу не отказались.

Просто НЕ туда и НЕ сразу могут это сделать. А уж отказаться -- это просто борзота!

[Гость_Касьяновы_*]

Налорги динамят, теряют декларации, тянут с камералками... Я собираюсь оформить налоговй вычет по НДФЛ за покупку дома, пока тщательно собираю ВСЕ
документы (особенно оплаченные платежки) выписки банка за тот день, когда производился платеж и т.д. Заранее "готовлюсь к бою".
Ну, а если будут "динамить" придется жаловаться - у каждой налоговой есть вышестоящая. Ну и про пени - это хорошая идея!
Официально о налоговом вычете можно посмотреть здесь:http://www.rg.ru/2010/03/23/vychet.html.

[Serg]

не вижу никаких проблем с получением вычета. Вот стандартный перечень документов:
1. Декларация. Каждый год новая, обычно приказ об утверждении формы выходит 30 декабря.
2. форма 2-НДФЛ с места работы. если несколько мест, то со всех
3. Копии договора купли-продажи, обязательно с передаточным актом
4. копии свидетельства о праве собственности
5. копии платежек об оплате собственности
6. заявление о предоставлении вычета в свободной ворме.
7. заявление о переводе суммы излишне удержанного налога на ваш расчетный счет.

Срок возврата налога как правило 6 месяцев: 3 месяца на камеральную проверку и 3 месяца проходит на формирование и подачу сведений в казначейство. деньги Вам придут со счета казначейства, поэтому не всегда налоговая виновата.
Помните, декларацию надо подавать по месту вашей регистрации, а не по месту нахождения имущества.

Всем удачи в возврате налога!

[Александр Киселе...]

Всем удачи в возврате налога!

Спасибо!

[Сергей М]

поэтому не всегда налоговая виновата.

Всем удачи в возврате налога!

Вот только месячный срок для осуществления непосредственно возврата в НК еще не отменяли. Так что "для души" можно и покляузничать.
Но это так, по настроению и по размеру любви к налоргам.

[21010]

Доброго времени суток.
Знакомый обратился в свою налоговую за помощью в оформлении документов на получение имущественного вычета. Инспектора налоговой по его утверждению охотно берутся соповождать такие дела. По его рекомендации хочу тоже обратится к инспектору, который сопровождает меня в налоговой, ибо проценты по ипотеке подлежат тоже налоговому вычету и сумма с 2007 года образовалась немалая....

[Сергей М]

Доброго времени суток.
Знакомый обратился в свою налоговую за помощью в оформлении документов на получение имущественного вычета. Инспектора налоговой по его утверждению охотно берутся соповождать такие дела. По его рекомендации хочу тоже обратится к инспектору, который сопровождает меня в налоговой, ибо проценты по ипотеке подлежат тоже налоговому вычету и сумма с 2007 года образовалась немалая....

Но %% по-моему только после получения свидетельства так же частично вернутся. Т.е. с того периода, когда получено право собственности. Т.е. именно за те годы, когда уже стали Вы владельцем. Могу ошибаться.

[IvanK]

Андрей, а сколько просит налоговик за "сопровождение"?