МГД-ремонт и обустройство малого дома, Малый дом от дизайн-проекта до окончания ремонта Опции

[Goodwin+Assi]

рольсьавни спасут только что бы не разбили стекло....
от воров это никогда еще никого не спасало
алюминиевый профиль гнется и вскрывается в пять секунд

если уж от воров....то лучше поставить самую простую сигналку...на разрыв контактов....можно датчики движения....звуковое....разбитие стекла...
с оповещанием сиреной на улицу .....это уже привлечет внимание соседей(бдительных)

[Гость_Касьяновы_*]

Пока менеджер фирмы рассказывал мужу и сыну как, что крепится, какие механизмы и прочее, я листала рекламный буклет и рассматривала образцы - буквально влюбилась в витражи:
смотрятся потрясающе

Но удовольствие действительно дорогое, жаль....

[Гость_Касьяновы_*]

рольсьавни спасут только что бы не разбили стекло....
от воров это никогда еще никого не спасало
алюминиевый профиль гнется и вскрывается в пять секунд

если уж от воров....то лучше поставить самую простую сигналку...на разрыв контактов....можно датчики движения....звуковое....разбитие стекла...
с оповещанием сиреной на улицу .....это уже привлечет внимание соседей(бдительных)

Да, Вы правы, это тоже надо будет сделать, охрана охраной... Интересно, а у нас в поселке дома можно подключить к вневедомственной охране или типа того?

[Гость_Касьяновы_*]

Небольшое отступление. Одна интересная идея для тех у кого 140М. Если Вы располагаете свободной суммой денежных средств и хотите сделать свой дом совершенно неповторимым можно подумать вот о чем - посмотрите на окно в углу:
это окно в коридоре, там по плану, должна быть лестница:
, так вот, вырубив оконный проем побольше, (до низу) можно вместо окна сделать витраж:

[Гость_Касьяновы_*]

Правда у нас, он будет конечно поменьше, но, все равно смотреться будет
Представьте себе что вот такое: или какое:
Красота!!!

[zuk]

Подписали акт приемки дома. Ну что можно сказать, внимательно осматривайте все стены. У себя обнаружили несколько трещин в блоках и самую основательную в несущей внутренней стене между гостиной и коридором. Трещина, приличного размера, от потолка до дверного проема, сквозная. Подписали гарантийное письмо об устранении недочетов и сроках выполнения фасадных работ и подключения коммуникаций. Единственное что упустила, это вопрос о молниезащите. Будем писать официальный запрос. В УК проблем с пересчетом никаких не возникло. Казначевский Михаил Игоревич сразу говорит что перерасчитывает и насколько. По расчету стоимости эксплуатационных услуг сумма 4051,62 (водопровод, канализация, слаботочные сети, обслуживание ГРП – 00, 00). И будет сделан перерасчет на уборку и т.д. Также оставили у него заявление об обнаруженных недочетах с просьбой выявить причину, устранить и сообщить о результатах. Ольга Илатовская из УК записала нам все необходимые телефоны и Эл. почту. Впечатление сложилось хорошее, по крайней мере, на сегодняшний день. Как всегда приятно было пообщаться с Ольгой Корольковой и Максимом Никитиным из отдела продаж. Чего не скажешь об остальных менеджерах. Наверное, запас приятного общения они сохраняют исключительно для новых клиентов.

[zuk]

Террасу остеклять не будем, у нас участок достаточно большой и все, что будет расти на участке, можно будет видеть прямо из гостиной а вот из террасы мы хотим устроить то, что как раз и есть- патио

Идея с патио очень понравилась и окно во всю стену. Прямо супер.
Мы в свою очередь решили отказаться от второго санузла и оставить кладовку, чтобы можно было поставить крупногабаритные вещи (пылесос, гладильная доска). Комнаты сами по себе маленькие и не хочется захламлять их обилием шкафов. С Валей Касьяновым утвердили. В ближайшее время проект будет рассчитан. Санузел будем совмещать. Изменений в планировке нет, кроме совмещенного санузла.

[ivan_iv]

Изменений в планировке нет, кроме совмещенного санузла.

Если мне не изменяет память, то в первой очереди застройщик при наличии неоформленной перепланировки требовал гораздо больше денег ( вроде 147 т.р.) за оформление такого жилья в собственность. В третьей очереди никто этот вопрос с застройщиком не прояснял?

[zuk]

Если мне не изменяет память, то в первой очереди застройщик при наличии неоформленной перепланировки требовал гораздо больше денег ( вроде 147 т.р.) за оформление такого жилья в собственность. В третьей очереди никто этот вопрос с застройщиком не прояснял?

ДЛя того чтобы оформить собственность мне услуги Застройщика не нужны. Тем более за такие деньги. Есть муниципальные расценки как в Архитектуре, так в БТИ и в Регистрационной палате. Конечно, у кого нет времеи и есть 147 тыс. наверное обратятся к Застройщику.

[nata]

Да, Вы правы, это тоже надо будет сделать, охрана охраной... Интересно, а у нас в поселке дома можно подключить к вневедомственной охране или типа того?

Мне казалось, что поселок будет охраняемый. Или лучше больше, чем меньше?

[Гость_Касьяновы_*]

Мне казалось, что поселок будет охраняемый. Или лучше больше, чем меньше?

ИМХО, так "Береженого Бог бережет"

[Гость_Касьяновы_*]

Можно сделать сирену, или еще какую-нибудь техническую фишку, это тоже не проблема.

[Гость_Касьяновы_*]

Если мне не изменяет память, то в первой очереди застройщик при наличии неоформленной перепланировки требовал гораздо больше денег ( вроде 147 т.р.) за оформление такого жилья в собственность. В третьей очереди никто этот вопрос с застройщиком не прояснял?

Интересно, перепланировка от чего , нет же утвержденной планировки, к тому же то, что есть в строительных проектах сам Застройщик нарушает, в этой же теме есть проектные чертежи и то что мы в итоге имеем -две большие разницы! А как быть тем, кто в 98, вообще второй этаж делает жилым-вырубает потолок, утепляет второй этаж? Если за одну стену 147 т.р., то сколько тогда за это ?

[zuk]

Можно сделать сирену, или еще какую-нибудь техническую фишку, это тоже не проблема.

Для проводки с сигнализацией надо наверное при черновых работах сразу учитывать место входа, выхода, ду провода. И как это все должно выглядеть, в одной связке с остальными проводами или отдельно?

А можно еще к нам в дом от вас колокольчик провести и маленький подземный собачий тоннель

[zuk]

Интересно, перепланировка от чего , нет же утвержденной планировки, к тому же то, что есть в строительных проектах сам Застройщик нарушает, в этой же теме есть проектные чертежи и то что мы в итоге имеем -две большие разницы! А как быть тем, кто в 98, вообще второй этаж делает жилым-вырубает потолок, утепляет второй этаж? Если за одну стену 147 т.р., то сколько тогда за это ?

Еще раз повторюсь. Есть официальные муниципальные расценки в Архитектуре, БТИ и Рег. палате. Это все не так страшно, как может показаться. Чуть чуть времени и наличие информации о последовательности действий (не проблема).
Оформление собственности через Застройщика, это как проект газификации "паровозиком " совместно с черновой отделкой. Поэтому, не хочется заморачиваться с ремонтом, собственностью- к Застройщику, а хочется сэкономить -надо топать ножками самостоятельно.

[ivan_iv]

нет же утвержденной планировки

Откуда у вас такая информация?

Поясню на примере.
Я покупал тут квартиру в московской новостройке. В квартире внутри стены возведены не были, только по периметру, т.н. "свободная планировка". Но на деле оказалось, что не такая уж она и свободная - в БТИшном техпаспорте стены были зафиксированы, и если я возвожу стены ровно по БТИшному плану, то согласовывать ничего не надо, а если от линий из техпаспорта отклоняюсь, то это уже является перепланировкой, которую надо согласовывать. Причем БТИшный чертеж отличался от строительных чертежей, которые я предварительно получил от продавца квартир

Я думаю, что и наш застройщик передал свои планировки коттеджей в БТИ, причем он мог передать именно то, что построил (а не то, что на строительных чертежах), а вам в ваш с ним договор прописал, что инвестор обязан "В случае несанкционированного производства работ, не согласованных в установленном порядке перепланировок и т.д., самостоятельно нести ответственность за указанные действия и все расходы, связанные с устранением негативных последствий этих действий (штрафы, пошлины, расходы по согласованию перепланировок и т.п.) "

[ivan_iv]

Еще раз повторюсь. Есть официальные муниципальные расценки в Архитектуре, БТИ и Рег. палате. Это все не так страшно, как может показаться. Чуть чуть времени и наличие информации о последовательности действий (не проблема).

А какая последовательность действий для согласования перепланировки в коттедже, еще не оформленном в собственность?

[ivan_iv]

Мне казалось, что поселок будет охраняемый. Или лучше больше, чем меньше?

разве он охраняемый? у этих т.н. охранников нет лицензии на охранную деятельность, они сами себя называют контролёрами и от названия "охранник" открещиваются.

[Гость_Касьяновы_*]

Для проводки с сигнализацией надо наверное при черновых работах сразу учитывать место входа, выхода, ду провода. И как это все должно выглядеть, в одной связке с остальными проводами или отдельно?

А можно еще к нам в дом от вас колокольчик провести и маленький подземный собачий тоннель

В паре с Толей -электриком, работает Сергей, он как раз спец, по этим делам (не по собачьим тоннелям, а по охранным системам) А собачий тоннель проведем - к нам, что бы вся наша банда собиралась и кучей тусовалась!!!

[zuk]

А какая последовательность действий для согласования перепланировки в коттедже, еще не оформленном в собственность?

А вот это уже интереснее. Это буду уточнять, с какой стороны подойти.

Хотя с другой стороны, когда к вам приходит замерщик из БТИ, он при оформлении экспликации, красными линиями проводит несоответствия., которые надо утвердить в Архитектуре. А перепланировка не является основанием для отказа выдачи собственности. Тем более, что несущие стены никак не затронуты.