МГД-ремонт и обустройство малого дома, Малый дом от дизайн-проекта до окончания ремонта Опции

[Гость_Касьяновы_*]

Продолжается работа над проектом - готовы не только чертежи, но и 3D! Смотрите в блоге. Хотя, вообще - то, если не делать дизайн-проект полностью, вполне можно остановиться на стадии выполнения чертежей. Что мы и сделаем, воследствии, на примере другого дома -(98 кв.м)
Далее, необходимо будет высчетать площади всех помещений и приступать к расчетам. С разрешения ВВ, я здесь, покажу, как можно, для этих расчетов применить его таблицы, или возможно, он сможет это сделать сам, если у него, будет время.
А пока, чертежи 98-го в работе-разрешите

[zuk]

Продолжается работа над проектом - готовы не только чертежи, но и 3D! Смотрите в блоге. Хотя, вообще - то, если не делать дизайн-проект полностью, вполне можно остановиться на стадии выполнения чертежей. Что мы и сделаем, воследствии, на примере другого дома -(98 кв.м)
Далее, необходимо будет высчетать площади всех помещений и приступать к расчетам. С разрешения ВВ, я здесь, покажу, как можно, для этих расчетов применить его таблицы, или возможно, он сможет это сделать сам, если у него, будет время.
А пока, чертежи 98-го в работе-разрешите

Что-то я не могу зайти в блог
Подвисает

[Гость_Касьяновы_*]

3D почти готов! Домик раскрашен и выглядит еще красивее! Там: http://mechta-house.blogspot.com/ у нас -лето !

[ann]

Спасибо, Уважаемые Касьяновы, за вынос на форум такой важной информации, как обобщение всех предстоящих работ по дому и попытку систематизировать ваш опыт и опыт специалистов. Мы дилетанты в строительстве, да что уж говорить, дилетанты просто в эксплуатации своего частного дома. Как и у многих жителей нашей "Мечты", даже не вопросы, а просто "потеря ориентира" - с чего начать, когда начать (чтобы что-то не упустить на этапе строительства ) и с кем начать воплощать в жизнь нашу Мечту.... Да и еще материальная сторона вопроса для нас очень важна - сами готовы выполнять отделочные работы, пусть вкривь, вкось, главное, чтоб не упало на голову. Отдаем себе отчет, что есть работы, которые нужно отдавать на откуп только профессионалам. Но знать бы еще что...Вот, например, прочитала на форуме про слив, который нужно делать подальше от дома, чтобы не намокал фундамент (будет сырость в доме). А о его существовании мы даже и не подозревали, да его еще и делать нужно .....
Так что, примите нашу благодарность, будем внимательно изучать все, что здесь будет выноситься на всеобщее обозрение-обсуждение!

Совсем может и не в тему, для этого есть, наверно, другие разделы, но, простите, катастрофически не хватает времени все почитать, что где пишут.... Вот - http://www.obl-ceram.ru/gsp - замена гипсокартона, с улучшенными показателями. Может, откликнутся специалисты, что думаете....
Вот где производят http://www.pgz-dekor.ru/production/gipso_s...hnaya_plita.php
Может, кому пригодиться эта информация!

Есть мысли покрасить стены в доме жидкими обоями, читала, что отталкивают пыль, есть, как водится, свои недостатки, достоинства......
Если не там это пишу, еще раз пардон, где это можно пообсуждать?
Соболевы.

[Гость_Касьяновы_*]

Спасибо, Уважаемые Касьяновы, за вынос на форум такой важной информации, как обобщение всех предстоящих работ по дому и попытку систематизировать ваш опыт и опыт специалистов. Мы дилетанты в строительстве, да что уж говорить, дилетанты просто в эксплуатации своего частного дома. Как и у многих жителей нашей "Мечты", даже не вопросы, а просто "потеря ориентира" - с чего начать, когда начать (чтобы что-то не упустить на этапе строительства ) и с кем начать воплощать в жизнь нашу Мечту.... Да и еще материальная сторона вопроса для нас очень важна - сами готовы выполнять отделочные работы, пусть вкривь, вкось, главное, чтоб не упало на голову. Отдаем себе отчет, что есть работы, которые нужно отдавать на откуп только профессионалам. Но знать бы еще что...Вот, например, прочитала на форуме про слив, который нужно делать подальше от дома, чтобы не намокал фундамент (будет сырость в доме). А о его существовании мы даже и не подозревали, да его еще и делать нужно .....
Так что, примите нашу благодарность, будем внимательно изучать все, что здесь будет выноситься на всеобщее обозрение-обсуждение!

Совсем может и не в тему, для этого есть, наверно, другие разделы, но, простите, катастрофически не хватает времени все почитать, что где пишут.... Вот - http://www.obl-ceram.ru/gsp - замена гипсокартона, с улучшенными показателями. Может, откликнутся специалисты, что думаете....
Вот где производят http://www.pgz-dekor.ru/production/gipso_s...hnaya_plita.php
Может, кому пригодиться эта информация!

Есть мысли покрасить стены в доме жидкими обоями, читала, что отталкивают пыль, есть, как водится, свои недостатки, достоинства......
Если не там это пишу, еще раз пардон, где это можно пообсуждать?
Соболевы.

А Вам -спасибо за внимание и добрые слова. Вот здесь и будем все обсуждать это же -"Обмен опытом". Я, поначалу, тоже все просматривала и журналы, и сайты в интернете, и форум, потом поняла, что нет общности, отдельные вопросы, отдельные ответы на них, а вот чтобы все обобщить... вот и решила попробовать... Пока настоящей работы нет-есть только подготовка, работа над проектом, потом будем делать расчеты, составлять смету и бюджет. Начали пораньше, чтобы не быть в "запаре", (к тому же, все работаем) когда придет время уже приступать к ремонту. Вот тут-то главное не быть с закрытыми глазами, а уже, четко понимать и что хочешь и как и по-чем....
Кстати, в блог: http://mechta-house.blogspot.com/, тоже можно писать -зарегистрировавшись как читатель. Спасибо также за ссылки! - Информация дело нужное.
Еще, рекомендую смотреть телеканал о строительстве и дизайне -FLN и Discovery Travel&Living Есть очень интересные идеи.

[Гость_Касьяновы_*]

Обсуждая наше будущее жить-бытье в МГД, многие задаются вопросом- Можно ли изменить конструкцию дома, например перенести стены в первого этажа? Или, ничего не измеряя, воспользоваться чертежом с сайта архитектора Иванова или чертежом и размерами в приложении к договору? Посмотрите здесь:http://mechta-house.blogspot.com/ и Вы поймете почему, этого все-же лучше не делать!

[Гость_Касьяновы_*]

Если Вы посмотрели, как все выглядит на чертеже, посмотрите еще фото - вот он, "закуток" у лестницы:

[Гость_Касьяновы_*]

А это лаги, опирающиеся на стены первого этажа:

[zuk]

http://mechta-house.blogspot.com

Дублирую на всякий случай вопрос.

Уважаемые форумчане, заходите на блог с вопросами, потому как бесконечно дублировать вопросы и ответы не очень удобно.


Валентин, добрый день!!!!
Про 140 дом понятно по поводу стен, потому как у него 2 этаж. А что касается 90 дома. Возможно ли осуществить проем между спальнями 14 и 10 метров? Чтобы вход был только с комнаты 14 метров, а в 10-метровой спальне выделить место под гардеробную. И потребует ли это усиление проема? С уважением, Зухра

[Гость_Касьяновы_*]

Возвращаемся к вопросу об экономии и качеству ремонта. Вчера зашли посмотреть ремонт у соседей на уч 35 (там, еще с лета обосновалась молдавская бригада -сейчас они делают три или четыре дома, на первый взгляд, вполне "бюджетный" вариант). Но подобный "бюджетный" вариант уже сейчас обернулся хозяину неприятностями- стены в доме после штукатурки и шпаклевки оказались покрытыми плесневым грибком! Вот примерно так - (это фото не из дома, там гораздо больше пятна и в нескольких местах) (в доме, понятно, фотографировать не удалось )
По какой причине это произошло не могу сказать, может прокомментирует специалист по строительству, но, мне все-таки, кажется что никак не "из-за косого дождя попадающего на стены дома" (так, растроенному хозяину объяснил "молдавский прораб") скорее из-за нарушения технологии или некачественных строительных иатериалов...
Отсутствие проекта, также привело к конфликту, набрав три, или четыре заказа одновременно, "молдавский прораб" видимо решил, что может сесть одной ж... на три стула, но реально забыл, кто и что хотел сделать и кто и что заказывал, а потом спорил до хрипоты, что хозяин, сначала ему так сказал, а теперь говорит по-другому...
Оставив спорящих хозяина и "прораба" мы не дожидаясь чем этот спор закончится, тихонечко ретировались... Специально не называю ни номера, ни типа дома, и прошу прощения у хозяина - он и так пострадал...
Но сами, давайте -ка "намотаем на ус" если уж решили сэкономить и пригласили такую вот бригаду-необходимо ИМХО СТРОГО КОНТРОЛИРОВАТЬ ИХ РАБОТУ, САМОСТОЯТЕЛЬНО ПОКУПАТЬ СТРОЙМАТЕРИАЛЫ, ХОТЯ-БЫ, ДЛЯ КОНСУЛЬТАЦИЙ, ПРИГЛАШАТЬ НЕ МОЛДАВСКОГО, НО, НАСТОЯЩЕГО ПРОРАБА.
Кто, что думает по этому поводу-пишите!

[Гость_Касьяновы_*]

Небольшое отступление, напрямую касающееся нашего разговора :-
Как избежать мошенничества и обмана при ремонте
Частный ремонтник
Когда хозяин выбирает строителей, которые будут делать ему ремонт, первое, с чем нужно определиться, это как будут организованы данные строители. Хозяину нужно выбрать, обратиться ли к частным мастерам, организованным строительным бригадам либо же в специализированные строительные фирмы, оказывающие ремонтные услуги.

Первый вариант – это сотрудничество со строителем-ремонтником, работающим частным образом. С частником риск возникновения непредвиденных обстоятельств гораздо выше, чем при работе с организованной бригадой или строительной фирмой. Он может неожиданно заболеть, уйти в запой, срочно уехать на родину – и в каждом из этих случаев вам срочно нужно будет искать людей, которым придется доделывать за ним работу. Если же ремонт при этом почти завершен, то отыскать строителей, которые были бы заинтересованы в очень небольшом объеме работы за сопоставимые деньги – непросто. Бригада или фирма могут подменить кого-то из рабочих в случае возникновения внеплановых обстоятельств, одиночке же прислать кого-то вместо себя будет затруднительно.

Выше описан случай, когда при работе с частным строителем просто возникают внезапные сложности. Существует в то же время риск не только незапланированных трудностей, но и случаев преднамеренного мошенничества со стороны частных лиц. Чаще всего это связано с передачей аванса, после которого ваш ремонтник больше не показывается вам на глаза.

Так, известен следующий вид мошенничества, связанный с ремонтом. Аферист дает объявление – или попросту развешивает его на столбах или подъездах – с приблизительным текстом, вроде «Ремонт любой сложности дешево», где указан в качестве контактного мобильный телефон. После предварительного обсуждения по телефону к вам на квартиру выезжает мастер, который «профессионально» осматривает помещение, говорит о некоторых особенностях предстоящего ремонта, дает советы – после чего называет стоимость работ. Эта сумма оказывается настолько низкой и общее впечатление от мастера настолько хорошим, что незадачливые хозяева квартиры зачастую готовы сразу внести требуемый аванс, не спрашивая у работника никаких документов. На этом общение с мастером, как правило, заканчивается, в связи с исчезновением оного. Особенно популярна такая схема в период летних месяцев и в провинциальных городах, где аферисты устраивают буквально «чесы». Тем не менее, элементарные меры предосторожности вроде проверки документов вашего будущего работника и оплата работы по факту могут защитить от подобной схемы обмана.

Бригада
Следующий вариант организации ремонта – это приглашение строительной бригады. Какие здесь могут быть подвохи? Как правило, подобные бригады формируются из граждан дружественных республик: Украина, Узбекистан, Таджикистан. Как и в случае с частным работников, зачастую главным и единственным желанием членов таких бригад является скорейшее завершение ремонта на объекте и возвращение домой с заработанными деньгами. Хотя формально бригады дают гарантию своей работы, очень вероятно, что спустя некоторое время выплывут некоторые косяки и недостатки – притом, что ваши строители будут уже далеко.

Если вы все же решились пригласить строительную бригаду, необходимо, чтобы она себя уже достаточно хорошо зарекомендовала. Лучше всего, если они вам покажут результаты своих прошлых работ – но не только в виде красивого фотоальбома, а пригласят на место или дадут рекомендации от предыдущих заказчиков. Так вы, кстати, поймете, в каких отношениях ваши строители состоят с другими хозяевами, где уже делали работы.

При работе со строительной бригадой стоит быть настороже, поскольку недобросовестные прорабы могут обсчитать вас при составлении сметы и договора. Это же касается частных строителей и специализированных фирм.

Так, например, распространена следующая схема обмана. Для того чтобы сделать свои услуги более привлекательным для заказчика, в смете приводятся сильно заниженные размеры помещения (чаще всего это касается количества квадратных метров стен, что хозяева редко когда сами проверяют). В договоре же мелким шрифтом прописывается пункт, что объемы работ уточняются по факту их выполнения. Когда заказчик подписывает договор, он ориентируется на самую низкую цифру, озвученную в первоначальном предложении. По факту же выполнения работ он узнает печальную новость, что придется доплатить еще как минимум 30%. Ну и конечно, не стоит даже говорить, что изначально нельзя соглашаться на предложение оплатить выполненные работы по факту.

Расходные материалы

Отдельно стоит сказать о том, что внимательными надо быть, когда вам рассчитывают смету с расходными материалами. Недобросовестные прорабы до подписания договора не выдают заказчику ведомость или спецификацию на материалы, которые были использованы в смете. Эти документы очень важны, поскольку в них указываются все характеристики используемых материалов и, в первую очередь, цена. В результате мошенники указывают в смете максимальную цену, приобретая на самом деле материал низкого качества гораздо дешевле. Это приводит и к лишним расходам заказчика, и к ухудшению характеристик помещения в процессе эксплуатации.

Также стоит сказать про закупку материала по водоснабжению и канализации. Если такие работы поручены бригаде, она может решить сэкономить на материалах. Закупать их ваши рабочие могут пойти на рынок, где ниже цены и масса подделок. В результате через какое-то время может лопнуть кран и залить соседей, или же проводка – начать искрить и вывести из строя бытовую технику.

В случае с бригадами вы можете оказаться в той же ситуации, что и с ремонтником-частником. В процессе работы вы можете увидеть, что качество ремонта вас не устраивает. На требование переделать вам могут предложить заплатить дополнительные деньги, а при возникновении конфликта – бригада просто уйдет с вашего объекта. При этом вы потеряете на испорченном материале, а также придется искать мастеров на небольшой объем оставшихся работ – это выйдет в итоге гораздо дороже.

Ремонтная фирма

Многие думают, что обратившись в специализированную строительную компанию, оказывающую ремонтные услуги, они могут быть более застрахованы от возникновения внештатных ситуаций. Отчасти это так, тем не менее, существуют также определенные схемы обмана, по которым действуют даже такие «официальные организации». Итак, вы открыли журнал и увидели множество объявлений от компаний, предлагающих ремонтные услуги. Некоторые из них выбиваются из общего ряда своей низкой ценой – это сразу должно вас насторожить. В лучшем случае, это является рекламным трюком, чтобы вы обратились именно в эту компанию. После просмотра объекта, скорее всего, вам скажут обычную рыночную стоимость. В худшем случае вы можете стать жертвой мошенников. Так, фирмы-однодневки снимают офис, изготавливают липовые лицензии, размещают объявления в прессе. Затем после просмотра объекта могут назвать несколько заниженную сумму – и после получения аванса благополучно прекратить свою деятельность и исчезнуть. Как минимум, стоит проверить, чтобы фирма, в которую вы обращаетесь, была на самом деле расположена по заявленному фактическому адресу.

Лучше всего выбрать средний по цене вариант между предложениями. Слишком низкая стоимость работ говорит о том, что, скорее всего, наймут крайне низкоквалифицированных рабочих и приобретут самые дешевые материалы.

Фирмы могут также конкурировать по срокам проведения ремонтных работ, обещая закончить все как можно быстрее. Здесь стоит учитывать некоторые технологические особенности. Так, например, цементно-песчаная стяжка должна сохнуть 28 дней. Если рабочие торопятся и стремятся как можно быстрее положить на такую стяжку паркетную доску или фанеру для укладки паркета, то в скором времени стыки разойдутся, вид будет испорчен. Также существуют определенные интервалы при нанесении шпаклевки: если наносить следующий слой, пока не высох предыдущий, материал отвалится.

Срок ремонта зависит от особенностей конкретной квартиры. Если это новый дом свободной планировки, то все работы под ключ с учетом возведения стен, длятся по времени не меньше полугода. Для стандартного панельного дома, в зависимости от площади квартиры, срок ремонта может составлять 2-3 месяца.

Итак, если вам предстоит ремонт, стоит, прежде всего, определиться с тем, кто будет его делать и за какую цену. Лучше если ваша строительная бригада, мастер или фирма будут иметь положительные рекомендации от ваших знакомых или прежних заказчиков. Не нужно никогда соглашаться на сотрудничество, если вам называют цену за услуги ниже рыночной и сразу же требуют аванс. Кроме того, стоит быть внимательными к предлагаемой вам смете. Так, недобросовестные строители могут купить слишком дешевые и некачественные материалы. Здесь преимуществом пользуются фирмы, которые имеют возможность покупать в магазинах материалы со скидкой – вследствие чего ваши расходы на ремонт могут несколько сократиться. Смотрите на результат предыдущих работ ваших мастеров, по возможности контролируйте процесс – и тогда многих неприятных сюрпризов, связанных с ремонтом можно будет избежать.

[Гость_Касьяновы_*]

В довершении к вышесказанному, предлагаю сравнить работу профессионала (здесь, прошу прощения у С.Настаева, за использование его выкладок в качестве образца):
http://forum.tsg-mechta.ru/index.php?showtopic=900

и молдавской бригады :




Кстати, я не делала эти фотки специально, я в сантехнике плохо понимаю, но, вот увидела выкладки С. Настаева и даже мне, непрофессионалу, видна разница!
Админам . Прошу не воспринимать этот пост как рекламу бригады С.Настаева. Выкладка приведена лишь для сравнения.

[Гость_Касьяновы_*]

Всем привет и пожелания счастливого Нового Года и удачного ремонта в наступающем году! Астрологи обещают этот год очень удачным и благоприятным для семейных дел
ведь это не только Год кролика, ни и Год кота!

А котик - животное домашнее, символ теплоты и уюта в доме! Значит, наступающий год, по заверению астрологов, очень благоприятен для строительства и обустройства семейного гнезда -дома! И так, продолжаем, по просьбе нашей подруги zuk, параллельно со 140 М, ведется разработка проекта дома 98, чертежи можно посмотреть здесь: http://mechta-house.blogspot.com/
Если у кого, будет свободное время в каникулы, предлагаю, небольшое отступление от непосредственно проектных работ и поговорить немного о стилях, хотя нет, отступления, пожалуй никакого и нет - для того, чтобы дизайнер, архитектор, проектировщик начал работу над проектом Вашего дома Вы сами должны уже хотя бы немного представлять, что Вы хотите получить в итоге, дизайнер должен знать Ваши вкусы, ваши пристрастия, что по душе, именно Вам -классика или hi-tech, модерн или арт-деко, а может Вы любите кантри или прованс?
Вам кажется это разговор еще рано вести, начать бы ремонт а там посмотрим, что получиться? Сомневающихся мы попробуем убедить в обратном на блоге. А тех, кто с этим в общем-то согласен
приглашаю к разговору-пишите, о том какой стиль привлекает именно Вас, выкладывайте фото, помечтайте, пофантазируйте наконец! Вспомните о том, что говорят философы:
Мысли материальны, можно научиться ими руководить, направляя в нужное русло. Чтобы мысль обрела форму и значение ее можно произнести вслух, а еще лучше написать и несколько раз перечитать. Затем нужно как можно более реалистично представить себе исполнение вашей заветной мечты.
Ну вот, на сегодня разрешите
Еще раз поздравляю всех с НОВЫМ ГОДОМ!!!

[Гость_Касьяновы_*]

Вчера получили письмо от ООО "Мега-Мечта" о готовности нашего домика к сдаче. Были в офисе продаж (Акт подписывать так сразу не собирались , но хотели договориться, в какой день лучше подъехать), но там были только дежурные менеджеры, скорее всего будем подписывать к концу января. К этому времени, надо будет уже окончательно определиться с дизайн-проектом - работа начинается с выбора стиля и разработки концепции. Поэтому наш разговор о стилях начат не без основания. К тому же, я писала, что делается одновременно два проекта для zuk у нее дом 98 и для нас на дом- 140 М Кстати, и пожелания у нас довольно разные, zuk нравятся интерьеры в стиле кантри -

[Гость_Касьяновы_*]

Мне же, предпочтительнее современный стиль интерьера :

[Гость_Касьяновы_*]

Продолжим тему этнических мотивов в интерьерах - некоторые архитекторы не делают различия между стилем кантри и прованс:

действительно они очень похожи, хотя небольшие различия на мой взгляд есть.
Еще интересен (и на мой взгляд перекликается с кантри) стиль бунгало:

[Гость_Касьяновы_*]

Еще несколько интересных стилей этнической направленности: египетский -китайский стиль
и даже африканский

[zuk]

Да, кантри и прованс-разные стили. Хотя мне кажется, они могут между собой сочетаться. В мешке обнаружила кучу журналов "Идеи вашего дома", собирала их давно с 2002 года. Очень много журналов потерялось при переезде. Несмотря на старые выпуски, там есть интересные идеи. Могу с оказией передать.
Поняла что упустили несколько важных вопросов, такие как система водостока и обледенение на крышах (система подогрева). Еще планируем сделать встроенный пылесос. Забыла как все это дело называется. Ну да ладно, посмотрю в журнале напишу.
Вале огромное спасибо!!!! Постараюсь сбросить сегодня ему фотографии.

[Гость_Касьяновы_*]

Потихонечку движемся вперед-не так быстро как бы мне хотелось, но время у нас есть ( дом будем принимать к концу января) поэтому все делаем спокойно без спешки, не забывая от опыте других форумчан и стараясь использовать его, так например

CODE

http://forum.tsg-mechta.ru/index.php?showtopic=940

[Гость_Касьяновы_*]

Извиняюсь! Что-то "подвис" комп! Прошу многоуважаемых админов удалить предыдущий пост. Плиз...