МГД-ремонт и обустройство малого дома, Малый дом от дизайн-проекта до окончания ремонта Опции

[Гость_Касьяновы_*]

Расскажу немного как проверить "хитрости" прорабов (пишу не нашем, хотя у себя, тоже проверили-оказалось все -ок! Слой штукатурки ровно такой как наш прораб и сказал) - на самом ли деле слой штукатурки ровно такой, какой вам сказал прораб? Вы думаете это не так уж важно? Ошибаетесь! Если вам сказали, что слой должен быть 30 мм, а на самом деле он получился 15 мм, то вы, купили штукатурки в два раза больше положенного т.е вам нужно было закупить например всего 120 мешков, а прораб потребовал 240!! Простой расчет 120*300 (средняя цена гипсового Ротбанта)=36 000 руб. показывает, что вас "нагрели" на 36 тыс. руб!!! Точные замеры помещения до оштукатуривания стен и после (хотя бы одной комнаты) покажут как сработал прораб и штукатуры. Не полениться и сделать замеры как можно точнее - и вы возможно сэкономите себе, ну, хотя-бы, скажем, на новый чайный сервис в новый дом, или еще на какую-то приятную и нужную вещь... Вот как-то так....

[Гость_Касьяновы_*]

Продолжу, и поведаю о небольшом неприятном моменте, который выяснился, сегодня-приезжал специалист из компании занимающийся проектированием внутреннего газоснабжения монтажом и подключением котлов и бойлеров, они также занимаются и монтажом отопления. Так вот, осмотрев второй этаж нашего 140-го и как сделано утепление между чердаком и потолком - сделал вывод-утеплителя там мало и обязательно утеплять дополнительно Это, хоть и небольшая по площади поверхность, но, лучше сразу положить дополнительно слой утеплителя...

Немного поясню, почему очень важно хорошее утепление крыши, вот что я об этом нашла:
МНЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТА
Дмитрий Абрамов, директор компании PAROC по строительной изоляции.
Россия, Белоруссия:

Теплопотери через кровлю в малоэтажных домах могут достигать 50% от всех тепловых расходов. Поэтому хорошее и, главное, грамотное утепление этой конструкции позволяет добиться не только комфортных условий проживания, но и оптимальных тепловых и влажностных режимов эксплуатации...

Иными словами, предполагая устройство детских или спален в мансардном помещении, важно подумать о том, чтобы там было сухо и тепло, но при этом еще и экономно....

[Гость_Касьяновы_*]

Предлагаю немного передохнуть и заняться немного делом, для женской части аудитории, более приятным - "поработать" декораторами:
Вот такие интерьеры увидел архитектор-дизайнер, выслушав и проанализировав пожелания моей подруги -zuk (Зухры): "Стиль "кантри" или "прованс", чтобы был круглый стол, печка...

более подробно и проработано можно будет чуть позже увидеть в блоге: http://mechta-house.blogspot.com/
А теперь, прошу, присылайте предложения по декору, мое мнение и архитектор с этим вполне согласен - надо внести что-то женское, живое...
Дальше же подушек на стулья из ткани, как шторы, и таких же на диван у меня, что-то, пока идей нет...
Я знаю, у нас есть талантливые и с фантазией Мечтательницы, может они помогут?

[Гость_Касьяновы_*]

Вот еще наброски, (цветовая гамма, естественно может поменяться, в зависимости от пожеланий заказчицы:

[Greenlady]

Вот еще наброски, (цветовая гамма, естественно может поменяться, в зависимости от пожеланий заказчицы:

могу вышить что нибудь в вашем стиле. Например сельские пейзажи... или ну можно придумать, что-то типа Renato Parolin http://www.google.com/search?hl=ru&q=R...680&bih=880 могу сделать любую

[Гость_Касьяновы_*]

Посмотрела Renato Parolin -красиво! Может скатерть на стол?

[Гость_Касьяновы_*]

Придумала! (Марина меня вдохновила) вот такие штучки можно подвесить над диваном!

[Гость_Касьяновы_*]

Теперь вернусь к вопросам ремонта -оштукатуривание стен заканчиваем. Сделали дополнительное утепление между чердаком и потолком мансардного этажа . Завтра обещают произвести опрессовку и в доме будет вода!!! На следующей неделе планируем выполнить гидроизоляцию пола первого этажа (для этого Иван купил сегодня гидроизоляцию для фундаментов - "Технониколь") Чеки все собираю. Пока в бюджет укладываемся. Вскоре предстоят крупные расходы - монтаж инженерных сооружений.

[Гость_Касьяновы_*]

Продолжаем ремонт - закончили оштукатуривание стен и они, сейчас, должны как следует просохнуть! Получили счета от компании занимающейся проектом и монтажом газового оборудования, закупили гидроизоляционные материалы для пола, завтра Иван поедет закупать электро кабели, гофру и др. электрооборудование. В общем, все идет по-плану... Поэтому хочу сделать некоторые выводы из того, что уже сделано и немного обобщить уже имеющийся, пусть небольшой опыт:
И так, что мной, как заказчиком сделано правильно и на что советую обратить внимание будущим заказчикам ремонта - первое, это то что без четкого представления о том что хочешь получить в итоге, и хотя-бы упрощенного проекта вообще не возможно даже приблизительно получить бюджет!
Второе - надо четко понимать, что ремонт (а правильнее, это назвать "строительство" (Max Mega-Mechta в этом совершенно прав)) дома в многом отличается от ремонта квартиры или офиса это и сложнее и по деньгам гораздо затратнее, и об этом всегда надо помнить (прежде всего выбирая строителей) Самое сложное и дорогое в доме -инженерные коммуникации и материалы для них и работы по ним! И здесь, прежде чем возникнет желание "сэкономить" на чем-то, подумать надо сто раз!!!
Третье- даже если ты максимально все рассчитал, не возможно сразу предусмотреть дополнительные (но, необходимые) расходы - в пример приведу доп. тех задание для электриков от газовой компании (это необходимо отдельно для котельной):
1. Электрощиток навесной на 9 поз.
2. Автоматический выключатель 16А -1 шт.
3. Автоматический выключатель 6А -4 шт.
4. Подводящий кабель 3х2,5 мм кв. (медь)
5. Шина заземления по котельной, подключенная к заземляющему контуру.
6. Общий автоматический выключатель в электрощите дома 16А -1 поз.
7 Стабилизатор напряжения типа "Штиль" "LIDER" 900ВА
Я, не учла эти расходы в бюджете, а они есть и это значительная сумма, ну, значит придется корректировать смету - потом посчитаю на сколько бюджет был превышен от первоначального.
И еще, опять же только из собственного опыта - если к вам подойдет некий дядя, не важно какой национальности, и назвавшись "прорабом", бригадиром и мельком взглянув на ваш дом скажет: "Сделаю за такую-то сумму"... И от цифры и неожиданно откуда свалившегося счастья у вас закружиться голова в предвкушении скорого переезда ....Досчитайте до 10, 100... возьмите себя в руки... и... гоните дядю в шею.....
Цены на строительные работы и цены на материалы реальные, а не придуманные, сейчас можно найти без проблем, существует также услуга -аудит смет... не поленитесь, поюзайте интернет, почитайте журналы и вас будет хотя-бы представление о том, что вам предстоит и ремонт 98-го НЕ МОЖЕТ СТОИТЬ 300 тыс. с материалами! НЕ МОЖЕТ, ПО- ЛЮБОМУ....
Вот как-то так!
Удачи всем в нелегком деле ремонта!
И... до встречи !

[Гость_Касьяновы_*]

Продолжу совсем коротко ( более подробно в http://mechta-house.blogspot.com/ ).
Сегодня купили и привезли плитку

для облицовки бойлерной -т.к. на следующей неделе планируем начать установку оборудования. Плитку выбрали бюджетную-430 руб. кв. м Российского производства (Нефрит-Керамика) светло-серого цвета из (коллекции "Пьяно серый") т.к. Валентин считает что это техническое помещение и все должно быть строго по минимуму, безо всяких там "бордюрчиков", на пол той же коллекции но чуть потемнее:
Пока выполняются работы по электрике:

На сегодня - это пока все...

[Ирик]

ремонт 98-го НЕ МОЖЕТ СТОИТЬ 300 тыс. с материалами! НЕ МОЖЕТ, ПО- ЛЮБОМУ....
Вот как-то так!

Мы когда смотрели 98м., нам сразу сказали, что вложить еще придется примерно 1.5млн. и в принципе так наверное и есть, не укладывались вот и живем теперь в МКД...

[Гость_Касьяновы_*]

В субботу мы были в Мечте у себя дома, вернее мы с Бамбастиком были только в субботу, а Иван бывает там практически все свободное время, Бася скучает и ждет папу домой, но, папа наш, так увлечен строительством, что совсем про нас забыл !
Теперь о серьезном -меня вот спрашивают, когда все таки можно всерьез задуматься о планах на строительство (так правильнее называть то, что мы называем ремонтом)
Так вот, по собственному опыту-чем дольше подготовительный период, осмысление и обсуждение с родными, друзьями и (если это возможно) с профессионалами будущего ремонта, тем больше шансов на успех. Если Вы примерно уже определились с отделкой потолка и примерно знаете, как должны будут выглядеть стены, то следует продумать следующие моменты ремонта. Как правило, расположение розеток не соответствует современному количеству бытовой техники (Особенно на кухне). Значит надо сделать еще несколько розеток в нужных местах. Самый простой способ – приобрести новые розетки, которые пригодны как для «Евровилок» так и для электротехники старого образца и, кроме того, в одном гнезде можно смонтировать двойную розетку. Можно проштробить отверстия в стене, проложить электрический кабель и затем заштукатурить стену. Можно пойти более экономичным путем – пустить кабель под пластиковым плинтусом. Иногда, в порядке исключения, дополнительные розетки на кухне можно «запитать» от электроплиты. Но в любом случае это должен делать профессионал.
При значительных размерах комнат можно спроектировать разного вида арки и межкомнатные перегородки. Их, в большинстве случаев не надо нигде согласовывать. Наиболее распространенные материалы для перегородок гибсокартон и шлакобетон. Перегородки подготавливаются под покраску или поклейку обоев обычными способами. Вид и материалы для отделки пола зависят от назначения помещения. В жилых комнатах это, как правило, паркет, ламинат, линолеум или ковролин. На кухне – линолеум или плитка. В ванной, как правило, плитка. В прихожей – ламинат, плитка или линолеум. На балконе или лоджии – плитка. В любом случае надо исходить из соображений практичности, простоты в уходе и личного вкуса.
Целесообразно посетить несколько крупных супермаркетов стройматериалов, причем сделать это не торопясь, обойдя не только все интересующие вас отделы, но и поговорить с продавцами-консультантами. При этом надо составить предварительный список покупок с указанием стоимости и расхода материала. Анализ цен может дать экономию до 20 процентов от стоимости материалов. Следует обратить особое внимание на распродажи и рекламные акции, по продаже обоев, плитки и других строительных материалов. Укладка плитки и поклейка обоев, относительно не дорогое удовольствие, по сравнению с теми эмоциями, что вы получите на выходе, но все же 2-3 тысячи рублей лишними не будут.
Перед окончательным принятием решения о проведении ремонта следует учесть еще один момент. В принципе, 2-3 не старых, здоровых и трудоспособных человека вполне могут справиться с отделкой квартиры. Но, если есть возможность, пригласите профессионалов, все же отделочные работы лучше выполнять знающим людям. Хорошая, проверенная бригада отделочников сэкономит вам не только нервы, но и деньги! Есть несколько подготовительных видов работ, достаточно сложных и трудоемких (например, выравнивание потолка и стен), а также сантехнические, электротехнические и некоторые другие работы, которые лучше доверить профессионалам. Бригады рабочих, в течении длительного времени занимающиеся ремонтом, сделают ремонт в вашем доме более качественно и в оговоренные сроки т.к они знают массу маленьких секретов, о которых Вы не прочтете ни в одной книге или статье о ремонте. Кроме того, закупать значительное количество подручного материала на один – два ремонта накладно, да и места эти покупки займут довольно много. Звоните нам и не бойтесь перемен в вашем доме. Верьте в успех!!!

[Гость_Касьяновы_*]

Звоните нам и не бойтесь перемен в вашем доме. Верьте в успех!!!

Иногда ссылки, или упоминание какого-либо магазина, рынка, воспринимается админами форума как реклама, поэтому поделюсь опытом, где дешевле купить
штукатурные смеси, где есть грунтовка Родбанд-Грунд (на рынках она еще не появилась) где большой выбор плитки (также по вполне доступной цене), в общем все, что знаю - с удовольствием поделюсь, а может и Вы поделитесь со мной своими находками?
Мой тел. 8-916-459-25-02 Татьяна

[Гость_Касьяновы_*]

Ремонт движется, закончили первоначальный (но, самый важный) этап электрики
Вот сколько проводов в шкафу!!!
Только в кухне -столовой получилось 70 точек!!

[Гость_Касьяновы_*]

Наш Валентин (дизайнер -архитектор) посоветовал выбрать и посчитать размеры кухни. Я заранее выбрала модель по интернету :
и получив одобрение архитектора мы отправились все вместе в салон кухни:
Дизайн -проект выполнен, размеры посчитаны, после оплаты 25% стоимости кухню запустят в производство:

[Гость_Касьяновы_*]

Тем временем в Мечте продолжались плиточные работы в бойлерной, плитку выкладывает Алишер (прораб) сам:
(народу не хватает - квартиру в Химках ребята заканчивают, но начали 98-ой... ну ничего страшно, Алишер работает споро, но качественно и аккуратно и сегодня бойлерная уже вот такая
а после окончания квартиры в Химках, все дружно навалятся на наш и 98 (дом zuK) -ребята рады работы много !! После окончания бойлерной планируем заняться устройством чернового пола. После чего самая сложная и дорогостоящая часть- устройство инженерных сетей.

[Гость_Касьяновы_*]

Начали и 98М, тоже с заштукатуривания стен:

Алишер молодец, успевает контролировать качество и здесь:

[Гость_Касьяновы_*]

Что сделано за неделю:
Застройщик или УК (не знаю точно) устроил вентилируемые чердаки

Это хорошо, т.к. в домах, где крыши делались уже поздней осенью, все-таки и утеплитель крыш где-то намок и доски на чердаке начали покрываться плесенью (в домах весной была повышенная влажность) Мы вообще снимали плиты утеплителя с чердака и просушивали их, к тому же, мы начали проветривать дом, как только началось тепло, а там где проветривание не производилось плесень разрослась и влагу видно даже снизу-подтеки воды по пароизоляционной пленке.
Всем совет - даже если Вы не начали ремонт, надо-бы приехать, посмотреть состояние своего чердака утеплителя на чердаке и досок... плесень в доме очень опасна и ее трудно будет вывести!

[Гость_Касьяновы_*]

Иван сделал освещение на террасе:

Теперь вечером можно пить чай и встречать гостей

Также были установлены подоконники:

[Гость_Касьяновы_*]

Гидроизоляция пола рулонными материалами "Технониколь":
И, наконец, начали "инженерку" установлен бойлер на 180 л. - мы и сами помыться, любим и Бася лапы моет три раза в день, горячей воды потребуется много!!! И котел: