Советы жителям первой очереди со стороны, База знаний Опции

[Владимир Владими...]

я не говорю про территорию коттеджа, я говорю про т.н. общественные территории т.н. поселка Мечта.

С точки зрения Мечты это как территория коттеджа.

[Владимир Владими...]

Ну это уже как суд решит

Ок. Тогда пусть суд и решает. А пока он не решил - доступ туда не является сервитутом.

[ivan_iv]

Ок. Тогда пусть суд и решает. А пока он не решил - доступ туда не является сервитутом.

Но и не ТСЖ и не жители являются собственниками этих общественных территорий. значит и не им туда ограничивать доступ для третьих лиц.

[ivan_iv]

Застройщик планирует отдать землю в ТСЖ безвозмездно. Это есть в протоколе встречи в декабре прошлого года: http://tsg-mechta.ru/articles/265
Но есть трудности, связанные с налогообложением и т.п. Поскольку застройщик эту землу покупал и она имеет стоимость, то продажа ее ниже этой стоимости, как и безвозмездная передача влечет за собой дополнительные расходы. Вот и нужны советы по схеме.

с точки зрения гражданского законодательства безвозмездная передача имущества - это дарение (ст. 572 ГК РФ). На коммерческие организации распространяется ограничение, установленное пунктом 4 статьи 575 ГК РФ: в отношениях между ними запрещено дарение имущества, стоимость которого превышает 5 МРОТ (500 руб.).

[ivan_iv]

Могу сказать как считаю сам.
...
Сейчас еще добавилась необходимость дополнительных услуг по уходу за зелеными насаждениями в поселке и обслуживанию детских и спортивной площадки.

Так это ж собственность застройщика, зачем платить вместо него?

[dre]

эх ivan_iv - сейчас тебя опять удалят за неудобные вопросы.
с дорогами - тоже не понятно. зачем ремонтировать съёмную квартиру?
однако, ездить по колдобинам всё же нам придётся - поэтому, пока дороги будем делать, зелёные насаждения подстригать, за детскими и спорт. площадками следить.

[ivan_iv]

эх ivan_iv - сейчас тебя опять удалят за неудобные вопросы.

да мне не привыкать

Кстати, в Москве для МКД, где земельный участок не оформлен в общую собственность владельцев квартир, именно город выделяет средства на его содержание и уборку. Потому что город является собственником этих земельных придомовых участков.

[dre]

это нереально применить к нашему посёлку. я не хочу обслуживаться в озерецком нахаляву, как тут пытаются представить.

[ivan_iv]

это нереально применить к нашему посёлку. я не хочу обслуживаться в озерецком нахаляву, как тут пытаются представить.

не обязательно нахаляву, но ХОТЯ БЫ часть расходов мог бы покрывать собственник земли. Кстати это , ЕМНИП, пока что застройщик.

[dre]

да это будет замечательно, только нужно чтобы ЧП поставили себе этот вопрос в повестку. ЧП в сегодняшнем составе вряд ли будут что то сейчас этим заниматься - так как выборы на носу. новому правлению, пока будет входить в курс дела - тоже будет на первых порах не до этого.

[Nafo]

Наверное этим законом жизни руководствовались жители Пятигорска, когда с них Остап Бендер собирал деньги за Провал?

+1000! ))

[ivan_iv]

Желание пытаться казаться умнее других всегда похвально?
Документ в "твердой копиии". Как можно получить электронную версию (за исключением сканирования) сейчас разбираемся.
Но это всеравно не отменяет необходимости наличия специалиста, который с этими расчетами будет разбираться. misha вроде начал эту тему, но как то не понятно готов ли он реально заняться определением РЕАЛЬНОЙ себестоимости. Внятного ответа он, к сожалению, пока так и не дал.

То есть даже после публикации информации кто-то должен собрать замечания, их обработать подготовить итоговый документ. Это если целью является результат, а не "разговор ради разговора".
Сергей, Вы готовы это взять на себя или получится как с ИГ МКД?

за почти год удалось разобраться?

[ivan_iv]

С точки зрения Мечты это как территория коттеджа.

С точки зрения законодательства (Земельный Кодекс РФ) те же дороги Мечты не могут быть частной собственностью. В отличие от территории коттеджа.

[ivan_iv]

Тарифы для всех одинаковы - 30р./м.кв. общей площади по Инвестиционному договору (в т.ч. услуги по эксплуатации Управляющей компании 29,45р. и расходы ТСЖ 55 коп.). Так что тут все равны: и участники ТСЖ, и "неприсоединившиеся".

А с какой стати не-члены ТСЖ должны оплачивать его содержание (55 коп)?

[ivan_iv]

Как известно, застройщик в лице ООО "Столица" будет голосовать на собраниях не проданными квартирами.
Сообщите пожалуйста, сколько это квадратных метров на сегодня и сколько их было на начало года.
Платит ли застройщик в полном объёме за свои метры взносы в ТСЖ по 30р. за метр в месяц и платит ли регулярно? Какую сумму взносов в ТСЖ его структуры (собственники и будущие собственники) заплатили в 2009, 2010 и 2011 годах?

Я тоже задавал такие вопросы, еще в прошлом году. Ответа не прозвучало, наверное не прозвучит и сейчас. Что позволяет сделать выводы самостоятельно

[ivan_iv]

Желание пытаться казаться умнее других всегда похвально?
Документ в "твердой копиии". Как можно получить электронную версию (за исключением сканирования) сейчас разбираемся.
Но это всеравно не отменяет необходимости наличия специалиста, который с этими расчетами будет разбираться. misha вроде начал эту тему, но как то не понятно готов ли он реально заняться определением РЕАЛЬНОЙ себестоимости. Внятного ответа он, к сожалению, пока так и не дал.

То есть даже после публикации информации кто-то должен собрать замечания, их обработать подготовить итоговый документ. Это если целью является результат, а не "разговор ради разговора".
Сергей, Вы готовы это взять на себя или получится как с ИГ МКД?

Раз уж мой предыдущий вопрос в ветке
Форум жителей коттеджного поселка Мечта > ТСЖ, Правление, УК > Вопросы к Правлению ТСЖ > Какова РЕАЛЬНАЯ себестоимость содержания нашего поселка? в очередной раз посчитали советом и вырезали из темы, где он был задан, то для остальных посетителей ветки "Советов жителям первой очереди"я поясню , что тут имеется в виду.

Ранее поднимался вопрос об обоснованности расчетов УК по ставке за обслуживание. И от ЧП ТСЖ поступила информация , что есть это обоснование, но это документ на 100 страницах. Разбираться, как именно получить эл. версию, начали в июне 2010го года. Но похоже воз и ныне там.

Владимир Владимирович, Вы же сами ранее писали о том, что без конкретных замечаний о том, что плохо в информационном обеспечении жителей посёлка, не получится это самое информационное обеспечение улучшить. Ну тогда отсутствие этого самого документа на 100 страниц, с получением которого вы начали разбираться еще год назад, можно считать конкретным замечанием?

[Гость_Smusik_*]

Уважаемый админ!
Прекратите, пожалуйста, вырезать все подряд.
Совершенно невозможно читать исходные темы.
Ведь вы же профессионал и должны понимать, что вы своими действиями нарушаете ход дискуссии и не даете людям вникнуть в суть проблем, происходящих в поселке. Или вы это делаете сознательно?

[ali-ba-ba]

Уважаемый админ!
Прекратите, пожалуйста, вырезать все подряд.
Совершенно невозможно читать исходные темы.
Ведь вы же профессионал и должны понимать, что вы своими действиями нарушаете ход дискуссии и не даете людям вникнуть в суть проблем, происходящих в поселке. Или вы это делаете сознательно?

+1
Или объясните, на основании каких правил форума все сообщения жителя Мечты переносятся в эту тему.

[Lady Ice]

Присоединяюсь к просьбам прекратить эти манипуляции с сообщениями ivan_iv. Уже всем стало очевидно, что это не соблюдение каких-то там правил форума (кстати каких???), а банальная месть! А уж есть ли в его сообщениях разумное зерно дайте нам самим решать!

[ivan_iv]

Давайте аргументированно докажем ОО, что это не так. А если они не согласятся с аргументами, то будем искать других Подрядчиков.

вроде вопрос был не об этом:

Как из того, что "в 1.5 раза увеличились площади" плательщиков следует, что в 1.5 раза увеличился объем работ?