Большой ремонт маленькой квартирки или никому нельзя верить. Мне можно, ремонтируем однушечку. Опции

[S.Nastaev]

На праздники планирую делать электрику. Отопление (кроме теплого пола) и водоснабжение закончено. Как всегда - сапожник без сапог ))

[S.Nastaev]

Стоимость аквариума (банки, металлокаркаса и крышки, без облицовки) - 150 тыщ. В цену входит исполненная сливная шахта, слив Дюрсо, протока.

Кстати, аквариум оценивался не в 150 а в 120 тысяч.

[S.Nastaev]

Пару дней назад представители АРГ прислали визуализацию аквариума. Другого, не того, про который раньше писал:

[S.Nastaev]

[S.Nastaev]

Стоимость этого аквариума в примерно восемьдесят тыс. руб. Намного дешевле.


Есть еще сложность. Готовый аквариум возможно будет проблемно занести в квартиру через подъезд. Ребята хотят сделать шаблон в натуральную величину и попробовать как пройдет. Если не получится, то придется поднимать краном через окно :( Вариант склейки на месте рассматривать не хочу.

[Anton&Eva]

Добрый день Сергей. Вот и случилось страшное - потекла соседская вода от стяжки к нам в большую комнату. Ламинат устоял! Посоветуйте, пожалуйста, какую гидроизоляцию для стыков лучше им подарить? Так чтобы на века!)

[S.Nastaev]

Да, таких случаев в Мечте много. Есть пару бригад, шабашиющих на Мечте, которые воду сильно не экономят, иногда прям на полу поливают смесь, видел.

Эту проблему и путь ее решения я объяснил АнреюЗ (который хотел биде вторым третьим этажом поставить), когда его воины тоже залили соседей.

Если вкратце, то вопроса 3:

1. Если Вам уже залили стяжку (которая уже протекла), то смысла в гидроизоляции нет.
2. Если на полу ничего нет кроме бетонной плиты, то сделайте как я сделал (фоты выше в этой теме).
3. Если у вас уже есть керамзитобетонная подготовка от Застройщика - то дело сложнее, гидроизоляция смысла не имеет. В этом случае необходима "сухая" стяжка, смысл ее - смесь замешивается и делается полусухой, если взять в руки горсть смеси и сильно сжать не выделится ни капли воды, но форму ладони смесь примет. Уточните у Андрея, я ему даже видеоролик, кажется, скидывал, как делать сухую стяжку.

[S.Nastaev]

ЭТА ОДНОКОМНАТНАЯ КВАРТИРА ПРОДАЕТСЯ

Продается квартира, о которой идет речь в этой теме.

Квартира находится в первой, сданной очереди, в жилом комплексе Мечта.

Квартира расположена на втором этаже трехэтажного дома.
Конструкция стен дома экологически чистый керамзитобетонный блок.
Внешняя облицовка цементно-песчаный цветной декоративный блок.
Перекрытия - готовые заводские плиты перекрытия.

Квартира расположена "внутри" дома, не имеет торцевых стен (меньше теплопотерь и отсутствует теоретическая возможность просачивания воды снаружи), окна выходят во внутренний двор, где Застройщиком исполняется небольшой скверик. В скверике будут расположены несколько лавочек, деревья, кустарник и пр.

Таких квартир во всем жилом комплексе Места всего шесть. Все остальные однокомнатные квартиры - в четырехэтажных домах, меньшей площади, планировка хуже.
В настоящий момент ВСЕ однокомнатные квартиры в поселке проданы (всего 108 однокомнатных квартир).

Жилой комплекс Мечта имеет огороженную территорию, собственную службу безопасности, контрольно-пропускной пункт для входа и въезда жителей и гостей.
Через некоторое время внутри поселка должен открыться детский садик, сейчас в нем проводятся отделочные работы.
У входа в КПП снаружи поселка построен и функционирует торговый комплекс, с продуктовым супермаркетом, кофейней, рестораном, офисными помещениями (сдаются в аренду).

Все первая очередь (20 га) в поселке Мечта введены в эксплуатацию, заведены и функционируют электричество, водопровод, газ, канализирование, большая часть жителей поселка уже живет, с семьями и детишками.

Технические характеристики продаваемой однокомнатной квартиры:
общая площадь: 49,94 кв.м.,
жилая площадь: 26,0 кв.м.,
кухня 11,15 кв.м.
входной тамбур на две квартиры, теоретически можно будет поставить дверь.

Квартира оборудована индивидуальным газовым котлом, позволяющим не зависеть от центрального отопления, иметь тепло в радиаторах, в полотенцесущителе, в "теплом поле" тогда, когда захочется хозяину, хоть зимой, хоть летом.

Что в квартире уже сделано - все есть в этой теме. Кратко:
1. Исполнена перепланировка. Сделана гостиная и спальня. Кухня с газовым котлом и с дверью оставлена без изменения по соображениям безопасности (угарный газ, природный газ).
2. Увеличен почти в два раза санузел, в санузле сделана большая столешница для раковины.
3. Стены оштукатурены гипсовой штукатуркой Ротбанд.
4. Исполнена гидроизоляция перекрытия (пола квартиры).
5. исполнено утепление пола (оно же шумоизоляция). Можно сделать теплый водяной пол, либо просто заливать стяжку, делать "плавающий" пол.
6. Переделана вся система отопления, радиаторы утоплены в стены, подводка исполнена из сшитого полиэтилена Рехау флекс.
7. Исполнена вся подводка холодной и горячей воды трубой Рехау Флекс.
8. Заменена система канализирования на качественные трубы, отвод канализации опущен ниже чтобы не поднимать без необходимости стяжку либо не делать короба.
9. Исполнен водовводный узел.
10. При исполнении сантехоборудования компромиссов не предполагалось, все сделано самыми лучшими материалами.
11. Трубы ХВС, ГВС, подачи и обратки к газовому котлу утоплены в стену.
12. Все исполнено, чтобы сделать теплый пол по всей квартире (при желании хозяина).
13. На вводе воды установлен шаровый кран с электроприводом системы защиты от протечек Нептун.
14. Только на материалы сантехоборудования затрачено порядка 150 тысяч рублей.
15. Все подготовлено для штробления и разводки электрики.
16. Исполнена подводка воды и слив для аквариума, для исполнения протоки. Если в установке аквариума нет необходимости, то эти трубы можно просто демонтировать.
17. Газовый счетчик - механический, не чипированный, отсутствует необходимость поездок в Дмитров для "заряжания" деньгами карточки.

Квартира исполнена нестандартно, подойдет не каждому встречному и ищет своего понимающего ценителя и будущего хозяина.

На данный момент есть три варианта продажи квартиры:
1. По договору переуступки предварительного договора.
2. Оформление основного договора сразу на покупателя.
3. Продажа квартиры с оформленным свидетельством на собственность на меня.

Стоимость квартиры в том виде, какой есть на данный момент - 3'500'000 рублей.


P.S. Возможно последующее окончание ремонта квартиры моими силами (при желании покупателя и при соответствующих договоренностях).


Контактный телефон: 8-916-550-0301, Сергей.

[БОС]

Сереж, подскажите, пожалуйста, а Вам не приходилось делать планировку и ремонт в 2-х ур. кв. S = 100,63 кв.м. Как лучше в такой квартире обыграть лестницу, что бы она максимально была безопасна и удобна и при этом занимала минимум места.