Жалоба жителей МКД в Жилинспекцию на ТСЖ, или стоит ли отделить МКД забором от поселка Опции

[Владимир Владими...]

... Будет как-то расплаичваться по долгам "нашей" территорией?

Наша территория никому кроме нас не нужна. На ней ничего нормального сделать нельзя. Это жилая зона.

[Муравей]

У вас, в правлении, с этим три года работаю, юристов подключили, а я прямо вот так - вынь и ответь?
Если бы вё так решалось, то и правления ТСЖ не нужно было бы.
Этот вопрос я, как житель, должен у Вас узнать, а Вы обязаны ответить почему ещё не передана собственность? Ответите?

Я не махинатор и не знаю, что можно сделать с этой частью посёлка (дороги и прочите ТП, ливнёвки...), но раз застройщик их не спешит отдать, а тратит деньги на их обслуживание и налог, значит смысл есть.

[Владимир Владими...]

У вас, в правлении, с этим три года работаю, юристов подключили, а я прямо вот так - вынь и ответь? ...

Тот, кто занимался этим вопросом предыдущие 2 года, так ничего и не сделал. А потом вообще сбежал. Так что можно начинать отсчет с сентября месяца. Когда была создана рабочая группа нового состава Правления и жителей, и если Вы так заинтересованы в этом вопросе, то почему бы не поучаствовать в работе, например предложив варианты.

...Этот вопрос я, как житель, должен у Вас узнать, а Вы обязаны ответить почему ещё не передана собственность? Ответите?
...

По этому вопросу сформирована рабочая группа. И она работает над вопросом общего имущества. Что еще не передано и кому и как его передавать. Более подробно здесь: http://forum.tsg-mechta.ru/index.php?s=&am...ost&p=37399

...Я не махинатор и не знаю, что можно сделать с этой частью посёлка (дороги и прочите ТП, ливнёвки...), но раз застройщик их не спешит отдать, а тратит деньги на их обслуживание и налог, значит смысл есть.

ИМХО, никакого смысла нет. Ливневку не "выковыряешь", асфальт срубать смысла нет. Если только ТП-шки демонтировать и увезти. Но так ТП, ИМХО, как раз переданы на баланс ТСЖ. Скорее всего просто вопрос сложности выделения имущества в объекты собственности для фактической ее передачи. Но опять-же повторюсь. Есть рабочая группа по общему имуществу.

[Муравей]

1) Несколько человек в правлении, группа юристов... Как я могу ещё своё мнение выдвинуть? Для такой мощной системы я пешка. Кстати, а можете по подробнее о юристах? Кто они или какая фирма, сколько стоят их услуги и так далее. Мне интересно за что я плачу деньги. Имею право знать.
2) Вы всё о физическом воздействии говорите. Но можно же, как это делается сейчас, сдавать в аренду. Но эта аренда превышает смету УК и аренду необходимо платить, поэтому долг с УК растёт. Не так ли? И застройщик рад дополнительной прибыли с этих арендованных земель и не спешит их отдавать.
Или другой вариант, для "ушлых" в этом деле такая земля очень интересна и прибыль с неё будет.

[Владимир Владими...]

... Как я могу ещё своё мнение выдвинуть? ...

Не прибедняйтесь. Вам же не безразлична судьба Вашего дома. Возьмите и напишите здесь. Любое мнение важно. Обсудим.
Без общего имущества поселок всеравно не сможет функционировать, как комфортное жильё, за которое мы все платили свои деньги.
Но надо помнить, что наличие общего имущества - это не наличие счета в банке. Это серьезное хозяйство, которое надо квалифицированно обслуживать, если конечно не хотим повторения типа "Саяно-Шушенской ГЭС".

[Муравей]

И всё-таки хотелось бы услышать ответы:
1) а можете по подробнее о юристах? Кто они или какая фирма, сколько стоят их услуги и так далее. Мне интересно за что я плачу деньги. Имею право знать.
2) понятно, что не ответите.

[Владимир Владими...]

И всё-таки хотелось бы услышать ответы:
1) а можете по подробнее о юристах? Кто они или какая фирма, сколько стоят их услуги и так далее. Мне интересно за что я плачу деньги. Имею право знать.
2) понятно, что не ответите.

1. Информация о договоре с юридической фирмой, надеюсь скоро появится в разделе Партнеры на сайте ТСЖ. А Вы уже заплатили деньги по новому тарифу (расходы на юристов именно в нем), или так для "красного словца" сказали, что платите.
2. Не увидел собственно вопроса. Вы рассуждали о некоей аренде превышающей некую смету УК. Не понятно о чем идет речь. Уточните, пожалуйста.

[S.Nastaev]

А что по этому поводу говорят анонимные юристы, которые уже чуть ли не пятый год "два часа работал с документами на даче"? (с) пресс-подразделение Б.Ельцина.

[Муравей]

А Вы уже заплатили деньги по новому тарифу (расходы на юристов именно в нем), или так для "красного словца" сказали, что платите.

Можно я по еврейски на вопрос отвечу вопросом? Спасибо.
А Вы принимаете участие в том, что бы платёжки были исправлены?

[Владимир Владими...]

...А Вы принимаете участие в том, что бы платёжки были исправлены?

Физически в 1С - нет. Замечание об этой 1000 руб. в Расчетный Центр сообщил.
Так что там с некоей арендой, превышающей смету УК? Это Вы собственно о чем? Очень не хочется обсуждать слухи и домыслы.

[Муравей]

Пока нет "общепоселковой собственности", то и собирать деньги на её ремонт незачем, так как получается, что собираем деньги на ремонт чужой собственности.
Почему? Да потому, что счёт, на который приходят деньги на ФКР, неподконтролен ТСЖ. Люди будут сдавать деньги "на будущее", а вопрос по поводу "общепоселковой собственности" на одном месте уже три года топчется и столько же ещё может легко топтаться. А деньги с ФКР членами правления будут тратиться на ремонт чужой собственности.
Кому надо оплачивать ежемесячно содержание чужого имущества? Мне не надо, например.

[iriska79]

Не отправляйте. Предупрежден, значит вооружен.

Я так и поняла! Спасибо!

[iriska79]

Как раз дороги, бордюры и КПП не самое главное. Еще есть и жизненно необходимые для функционирования всего поселка части инфраструктуры. Такие как инженерные коммуникации, водопровод, канализация, ливневка, КНС (канализационная насосная станция - если она выйдет из строя, то всех затопит фекалиями), ТП (трансформаторные подстанции - если они сгорят, то не будет электричества) и т.п. Мы же всем этим хотим бесперебойно пользоваться.
А еще есть территория поселка, по которой гуляют все, озеленени и пр. Все это надо убирать и обслуживать.
Это и есть общее имущество, потому что мы все им пользуемся.

Мы платим за обслуживание службе котороя этим занимается. А вот вопрос как она это выполняет, почему-то никто не поднимает!!!

[Владимир Владими...]

Что за разделение? ...

Никакого разделения. Я просто спросил. Могу повторить:
Если поселок у нас общий, то расходы по содержанию тоже общие. Так ведь?

Я правильно понимаю, что у Вас инвестиционный договор на квартиру? Если так, то укажите - в соответствии с каким законом он заключен.
Это важно для понимания гарантийных обязательств по МКД. На основании чего и к кому предъявлять требования по гарантийному ремонту МКД.

[Владимир Владими...]

...Такое впечатление что мы ... живем в поселке за Вам счет. ...

Кто живет в поселке за счет своих соседей станет понятно после публикации информации о неплательщиках.

[iriska79]

Кто живет в поселке за счет своих соседей станет понятно после публикации информации о неплательщиках.

А вдруг Вы им окажетесь...

[Владимир Владими...]

А вдруг Вы им окажетесь...

Если окажусь, то значит об этом сообщат широкой общественности.
Но вообще-то я оплатил за обслуживание поселка до конца этого года.

[iriska79]

Если окажусь, то значит об этом сообщат широкой общественности.
Но вообще-то я оплатил за обслуживание поселка до конца этого года.

Отлично, ждем результатов! Широкий жест, т.е. получается, что мы в данный момент живем за Ваш счет?

[Владимир Владими...]

... Широкий жест, т.е. получается, что мы в данный момент живем за Ваш счет?

Свою часть в обслуживании поселка обычно оплачиваю вперед на квартал. Мне так удобнее.
Как Вам удобнее - решайте сами.

...Извените а Вы на каком основании задаете мне такой вопрос?

На основании вот этого Вашего предложения по Вашему экземляру договора:

Да, я могу Вам отправить скан копии в личку, если Вам это интересно.

[Муравей]

Всё не решался спросить, но набрался смелости, потренировался и решился!
Владимир Владимирович, у меня к Вам вопрос. Он простой. Ответить легко.
Скажите, а почему эта тема в ПРОЕКТАХ ПОСЁЛКА?
Я без претензий, мне хоть в НОВОСТЯХ, хоть в РЫБАЦКОЙ ДЕРЕВНИ... Но почему в ПРОЕКТАХ?
Не могу понять. Но просто интересно.
Понимаю, что это админ создал её. Но может быть Вы знаете.