Электроэнергия на общедомовые нужды в подъездах МКД Опции

[Александр]

Опять же, не забывайте, что вариант с датчиками движения полностью сводит на нет весь спор в выборе, так как он является самым экономическим и всех устроит: кто любит поярче всегда в подъезде для себя наблюдает иллюминацию, а кто любит экономию знает, что днём, когда все работают, почти никого нет в подъезде и свет дорогой - лампочки не горят (ну и ночью не светит, когда все спят).
Так же не забываем об экономии на эксплуатационнной стоимости обслуживания электрооборудования.

По датчикам у меня сомнений нет никаких,их нужно ставить при любом выборе 1,2 или 3.Датчики будут экономить средства и прилично.

[Элеонора]

Мне думается по счету в 1 500 надо разобраться. Не должно быть таких сумм. 8-10 лампочек и батарея. В квартире много техники работает, но столько не нагорает.

[Дмитрий И.]

Доброй ночи.

Хочу понять следующее.

Почему проживающий в большой квартире человек заранее является свиньёй (открывает окна, курит, не закрывает дверь в подъезде, не выключает свет), а живущий в маленькой - пунктуальный, порядочный, за всем следит и всё экономит?
Почему в большой квартире проживает табун людей, а в маленькой нет.
Почему работающие люди в большой квартире (которые отсутствуют целый день на работе) должны платить за бесноватого, который проживает в маленькой, не работает и шляется целый день туда-сюда по подъезду.

От себя.

Проживаю в большой квартире, целый день на работе, дочь часто отдыхает у бабушки, выезжаю на дачу, экономлю свет, закрываю дверь, не курю и делаю обогреватель на первом этаже тише. Получил платёжку и 1557,74 рубля за свет только за общедомовые нужды, за личный свет отдельно.

И дело сейчас не в сумме, а в подходе. Кто вам сказал, что проживающие в маленьких квартирах аккуратные и рачительные, а проживающие в больших - сплошь неряшливые и расточительные?

[Александр Киселе...]

Активности не вижу. Оставляем существующий вариант?

[Муравей]

Почему проживающий в большой квартире человек заранее является свиньёй (открывает окна, курит, не закрывает дверь в подъезде, не выключает свет), а живущий в маленькой - пунктуальный, порядочный, за всем следит и всё экономит?

Я вообще не делю большая/маленькая квартира.
В большой квартире может жить 2 человека, которые нажигают только 300 рублей в месяц, а в маленькой живёт 6 человек у которых в месяц нагорает по 900 рублей. И наоборот.
Варианты кто сколько проходит, курит, открывает окна вообще не принимаю во внимание, так как их не учесть при оплате электроэнергии.

Моё мнение - надо решать проблему лишнего расхода в общем виде, а не выбирать как этот расход распределить, что бы всем "досталось по заслугам". Сейчас схема и варианты выбора её оплаты интересны только поставщику электроэнергии, а не жителям.

Александр Киселев, скажите, вопрос о стоимости установки и настройки электрооборудования подъезда датчиками света обсуждался с кем-либо? Хоть этого варианта и нет в голосовании, но это наиболее выгодный вариант для жителя МКД, хотя и не выгодный для поставщика электроэнергии. Тем более, если цена адекватная (500...1000 рублей "с квартиры"), то правление ТСЖ вправе на собрании/заседании принять решение об обязательном оборудовании подъездов этими датчиками, а платёж "растянуть" в платёжках на 1-3 месяца. Люди увидят, что платя 3 месяца на 300 рублей больше они экономят уже 500 рублей на электроэнергии.
Всё-таки, когда вопрос оплаты за "электроподъезд" с датчиками будет 100-200 рублей в месяц с квартиры (вместо нынешних 500-1500), то никому не будет интересно как платить - в процентах от нажигаемой энергии или ровнопоквартирно.

[Александр Киселе...]

Александр Киселев, скажите, вопрос о стоимости установки и настройки электрооборудования подъезда датчиками света обсуждался с кем-либо? Хоть этого варианта и нет в голосовании, но это наиболее выгодный вариант для жителя МКД, хотя и не выгодный для поставщика электроэнергии. Тем более, если цена адекватная (500...1000 рублей "с квартиры"), то правление ТСЖ вправе на собрании/заседании принять решение об обязательном оборудовании подъездов этими датчиками, а платёж "растянуть" в платёжках на 1-3 месяца. Люди увидят, что платя 3 месяца на 300 рублей больше они экономят уже 500 рублей на электроэнергии.
Всё-таки, когда вопрос оплаты за "электроподъезд" с датчиками будет 100-200 рублей в месяц с квартиры (вместо нынешних 500-1500), то никому не будет интересно как платить - в процентах от нажигаемой энергии или ровнопоквартирно.

У Вас есть старший по подъезду?

[Муравей]

Возможно есть, а может быть и нет, так как о занимаемой должности никто мне не сообщал.
Не думаю, что работы по составлению ТЗ на установку датчиков света в МКД должны лежать на члене ТСЖ или другом жителе/не жителе Мечты. Мы всего-лишь люди, жители, которые оплачивают работу/заботу о нашем существовании в посёлке. Почему бы вопросом экономии наших средств не заняться тем людям, которым мы платим заработную плату? Или это не входит в их обязанности?

Лично я вообще не понимаю вопроса о старшем о подъезде. Изначально Вы предложили варианты оплаты излишков электроэнергии, я же предложил только избавиться от этих излишком, а не распределить его на жителей, чем решается сразу два вопроса - затронутый Вами в этой теме, а так же дальнейшее недовольство тех, кто будет не согласен с принятым решением, так как сейчас фронт 50 на 50.
Вы сразу скажите ответ на свой вопрос про старшего по подъезду в двух вариантах: а)есть , б)нет. Ответ одинаков.
Скажите, члены правления ТСЖ "Мечта-1" могут заняться вопросом составления ТЗ на установку датчиков света в МКД? Или, как минимум, узнать "цену вопроса" они имеют возможность?

[Владимир Владими...]

Для начала жители подъезда должны принять большинством решение о необходимости установки в подъезде датчиков движения. Вот для этого и нужен, в том числе, старший по подъезду. Сформируйте подъездом свое решение. Это же ваши затраты. Как и, например, домофон.

Но в любом случае это не снимает вопрос об алгоритме начисления за общеподъездную электроэнергию. Тем более, что, ИМХО, составляющая освещения не так велика. Основные расходы - это отопление.

[Муравей]

Владимир Владимирович, не будем обсуждать то, что не относится к теме. Жители должны принять решение... Вы озвучте стоимость и жители примут решение. Без неё решения не будет.
Датчик движения стоит 500-600 рублей, в подъезд их необходимо 5 штук, итого 2500-3000 рублей. Ответьте, что необходимо электрику, что бы установить и подключить эти датчики? Спросите его, он же имеется в ТСЖ. Получится смета, добавляем к ней 3000 рублей (стоимость датчиков).
Есть же Электровеник, который может указать необходимое оборудование и указать его примерную цену. Там же необходимо, помимо датчиков, "центр управления" или тригеры с задержкой к каждому датчику, да и всю проводку подъезда менять. Деньги не малые, но они окупаются.

Электробогреватель только зимой, а лампы в подъезде круглосуточно. Электрообогреватель 2КВт, как подсчитал Настаев Сергей в другой теме, тратит в месяц 1450 КВт - это примерно 300 рублей "с квартиры". Получается, что всё, что больше 300 рублей - это оплата света.
А так как средняя платёжка за свет в подъезде составляет 600 рублей (сообщение о 1500 в месяц - это, скорее всего, КС заставляет платить тех кто платит за тех, кто не платит), то получаем 300 рублей в месяц света (летом будет 200). А Вы говорите, что не так велика. ПОЛОВИНА! А с датчиками света будет 100 зимой и 50 летом. Экономия 150 рублей минимум в месяц. 16 квартир - 2400 в месяц экономии. Если стоимость переоборудования подъезда будет стоить 10000 рублей, то окупается за 4 месяца, потом приносит прибыль. Выгодно.
И в любом случае это снимает вопрос об алгоритме начисления, так как сейчас люди не довльны тем, что кто-то платит 400 рублей, а кто-то 600. А когда будут платить кто-то 250, а кто-то 280 рублей, то вопроса не будет.

А вообще интересно, зачем тогда нужно правление для ТСЖ? Жители должны принять решение, сформировать ТЗ для него, найти электрика и оборудование и сами оплатить. А почему жители не принимают решения по поводу Обслуживающей Организации? Тут должны, тут не должны... Что за игры? И определитесь жители подъезда или жители дома? Если мой подъезд имеет только 50% членов ТСЖ, а 50% ушло из ТСЖ, то не члены ТСЖ сами могут принять решение, а члены ТСЖ погут пойти как скажет собрание/заседание ТСЖ.
Вот будет собрание относительно Обслуживающей Организации, на нём же и примите решение относительно датчиков движения в подъезде, а пока подготовьте смету.

[Муравей]

Для начала жители подъезда должны принять большинством решение о необходимости установки в подъезде датчиков движения. Вот для этого и нужен, в том числе, старший по подъезду.
Сформируйте подъездом свое решение.
Это же ваши затраты. Как и, например, домофон.

Считайте меня старшим по подъезду.
Наше мнение такое: мы за экономию электроэнергии в подъезде и хотели бы узнать стоимость переоборудования электрики подъезда для установки датчиков освещения.
То, что это наши затраты мы осознаём, мы хотим узнать их стоимость.
Может ли правление ТСЖ озвучить стоимость переоборудования?

[Владимир Владими...]

Считайте меня старшим по подъезду.
...

Если Вы готовы реально взять на себя обязанности старшего по подъезду, то отправьте на электронный адрес ТСЖ свое предложение. Не хочется верить, что серьезный человек может "бросать слова на ветер".
Стоимость оборудования подъезда датчиками запросим у специализированных организаций.
Можете и сами продублировать запрос. ИМХО, поиск в интернете Вы освоили не плохо.

Более подробно о старшем по подъезду здесь: http://forum.tsg-mechta.ru/index.php?showtopic=1589

[Дмитрий И.]

Если Вы готовы реально взять на себя обязанности старшего по подъезду, то отправьте на электронный адрес ТСЖ свое предложение. Не хочется верить, что серьезный человек может "бросать слова на ветер".
Стоимость оборудования подъезда датчиками запросим у специализированных организаций.
Можете и сами продублировать запрос. ИМХО, поиск в интернете Вы освоили не плохо.

Более подробно о старшем по подъезду здесь: http://forum.tsg-mechta.ru/index.php?showtopic=1589

Т.е. без ответа по старшему по подъезду человек ответа не получит.
Если мне не изменяет память Правление представляет ТСЖ. В это ТСЖ входят жители, которые имеют разную недвижимость в посёлке. Житель посёлка задал вопрос Правлению. Почему ответ на этот вопрос обставляется встречными предложениями.

Эта тема интересует многих, но не все могут её обсуждать в интернете. Голосующих по любым вопросам явно меньше проживающих. Так можно вообще не делать ничего. Голосует только процентов 10/20 от общего количества. Значит остальные вообще против всего. Но мы так не хотим считать. И 10/20 проголосовавших "ЗА" выдаётся, как мнение всего посёлка.

Если Правлению не составит большого труда посчитать и предложить вариант и стоимость решения этого вопроса буду благодарен, но старшим по подъезду быть не смогу, к сожалению.

[kostin2]

Платежи за содержание подъездов,равно как и остального общего имущества,должны распределяться между всеми собственниками поселка.
Иначе зачем жителям МКД такое ТСЖ.Протащили расчет за эксплуатацию поселковых площадей через кв.м. жилья,теперь пойдет дело-свет в подъезде,лифт и т.д.

[Димидрол]

Платежи за содержание подъездов,равно как и остального общего имущества,должны распределяться между всеми собственниками поселка.
Иначе зачем жителям МКД такое ТСЖ.Протащили расчет за эксплуатацию поселковых площадей через кв.м. жилья,теперь пойдет дело-свет в подъезде,лифт и т.д.

Т.е. Вы предлагаете жителям таунов, чтобы они оплачивали свет и отоплением в ВАШИХ подъездах ?
Правильно, ишь сидят в своих домах и не думают о МКД

[vald_nik]

МКД выгодны поселку т.к занимают мало земли зато денег приносят в 4- 5 раз больше чем котеджи или таун занимающие аналогичную площадь земли. Поэтому благодаря нашим деньгам ТСЖ компенсирует свои затраты на обслуживание остальных площадей поселка. Так что возможно kostin2 вы абсолютно правы!

[Владимир Владими...]

МКД выгодны поселку т.к занимают мало земли зато денег приносят в 4- 5 раз больше чем котеджи или таун занимающие аналогичную площадь земли. ...

Для объективности.
За площадь земли и свой участок коттетджы и таунхаусы платят сами отдельно (налоги и обслуживание). Так что это не показатель. А вот что касается общего хозяйства Мечты-1, которым одинково пользуются жители всех типов домовладений, то реальные цифры можно посмотреть здесь: http://forum.tsg-mechta.ru/index.php?s=&am...ost&p=39253

Исходя из них (общие площади жилья в МКД около 20'000 кв.м, а малоэтажки около 36'000 кв.м.) малоэтажка несет большую часть расходов по поселку в целом. Если быть точным малоэтажка платит больше в 1,8 раза.

Впрочем - это не по теме алгоритма разнесения общей для подъезда электроэнергии.

[vald_nik]

странно не могу отредактировать предыдущее сообщение, ув. Админ прошу его удалить.

У моих родителей в подъезде на каждом этаже стоит датчик движения, и энергосберегающая лампочка и все счастливы.
На самом датчике регулируется чувствительность срабатывания при приближении объекта (взрослый, ребенок) и время горения после того как объект пропадает из поля датчика.

[Admin-forum]

странно не могу отредактировать предыдущее сообщение, ув. Админ прошу его удалить.

Время редактирования ограничено.
Сообщение удалено.

[Lorik]

МКД выгодны поселку т.к занимают мало земли зато денег приносят в 4- 5 раз больше чем котеджи или таун занимающие аналогичную площадь земли. Поэтому благодаря нашим деньгам ТСЖ компенсирует свои затраты на обслуживание остальных площадей поселка. Так что возможно kostin2 вы абсолютно правы!

А позволю спросить о каких остальных площадях поселка Вы говорите?

[vald_nik]

Lorik мой ответ прозрачен и не содержит скрытого смысла, что вам не понятно?