Сроки сдачи и выхода на отделку домов 11 квартала Опции

[Антон Андрусенко]

Официально выход на ремонт возможен только после ввода дома в эксплуатацию и подписания Акта приемки-передачи.
Гос. комиссия по приемке 11 квартала по последним данным возобновит свою работу во 2 квартале 2013 г.
На данный момент дома 2, 4, 5 готовы и переданы по внутренней приемке в эксплуатацию УК.
В домах 1 и 3 запущено отопление, ведутся отделочные работы. Плановый срок внутренней сдачи - 2 квартал 2013 г.
На сегодняшний день выход на ремонт возможен после заключения между нами Договора подряда на отделку.
Условием заключения договора является то, что вы гарантирует проведение ремонта без перепланировок.

С уважением,
Калинин Михаил
тел.: +7-916-054-12-36

Михаил, добрый день.

Прошу уточнения. Правильно ли я понимаю что отделочные работы до ввода объекта в эксплуатацию возможны исключительно силами подрядчика (Застройщика/ генерального подрядчика). Самостоятельный ремонт не возможен.

[Гость_AEG_*]

Нам торопиться не куда,подождём.Комнаты и так маленькие,нужна перепланировка в любом случае.

[Mike77]

Михаил, добрый день.

Прошу уточнения. Правильно ли я понимаю что отделочные работы до ввода объекта в эксплуатацию возможны исключительно силами подрядчика (Застройщика/ генерального подрядчика). Самостоятельный ремонт не возможен.

Суббота у меня рабочий день, звоните.

[клёпа]

Добрый день, вчера уточняла у менеджера, уже обещают сдать до августа, а там и декабрь недалеко.

[Val2323]

Получается у наших домов вообще сейчас нет электричества или времянка? Ведь газовые котлы надо питать.

[Nastya1802]

Получается у наших домов вообще сейчас нет электричества или времянка? Ведь газовые котлы надо питать.

конечно есть, котлы же работают все давно)

[Val2323]

Спасибо за хорошую инфу, просто с ноября не был в квартале, 5 дом еще тогда не был подключен к газу.

[Jejelka]

Товарищи, друзья, жильцы.

Поделитесь Вашими соображениями, что происходит в 11 квартеле?
Когда будет приемка домов? Почему не прошли приемку, если уже была комиссия.
Какие сроки?
Когда выход на ремонт?

А то, как то тяжело, купить квартиру в 11 году, а заехать в 14((((

[Chinzanna]

Товарищи, друзья, жильцы.

Поделитесь Вашими соображениями, что происходит в 11 квартеле?
Когда будет приемка домов? Почему не прошли приемку, если уже была комиссия.
Какие сроки?
Когда выход на ремонт?

А то, как то тяжело, купить квартиру в 11 году, а заехать в 14((((

Сами в такой же ситуации, ждем у моря погоды с ноября 11 года.
По договору застройщик обещает что все будет сдано в конце 2013 года, т.е. это уже прям финал-финал.
По факту:
Переезд ускорится в случае если Вы согласны с планировкой от застройщика (стены, разводка и прочие комуникации), если же у вас какой-то свой план, то приступить к его воплощению вы сможете только после подписания вам акта приема-передачи квартиры.
Мы решили делать ремонт с застройщиком. Наверное это будет не так быстро как хотелось, но явно быстрее, чем ждать сдачи домов. Потому запускать посторонние бригады на ремонт ДО сдачи домов - нереально. Да и незаконно в общем-то)))
Комиссия была, но она не приняла квартал, есть замечания и время на их устранения. Потом снова комиссия и снова змечания-устранения. Приемка госкомиссией может тянуться довольно долго, это печальная реальность.

[Jejelka]

Сами в такой же ситуации, ждем у моря погоды с ноября 11 года.
По договору застройщик обещает что все будет сдано в конце 2013 года, т.е. это уже прям финал-финал.
По факту:
Переезд ускорится в случае если Вы согласны с планировкой от застройщика (стены, разводка и прочие комуникации), если же у вас какой-то свой план, то приступить к его воплощению вы сможете только после подписания вам акта приема-передачи квартиры.
Мы решили делать ремонт с застройщиком. Наверное это будет не так быстро как хотелось, но явно быстрее, чем ждать сдачи домов. Потому запускать посторонние бригады на ремонт ДО сдачи домов - нереально. Да и незаконно в общем-то)))
Комиссия была, но она не приняла квартал, есть замечания и время на их устранения. Потом снова комиссия и снова змечания-устранения. Приемка госкомиссией может тянуться довольно долго, это печальная реальность.

Ну а с проектом застройщика вы уже делаете ремонт? На какой стадии и какие цены?

[Chinzanna]

Ну а с проектом застройщика вы уже делаете ремонт? На какой стадии и какие цены?

Цены в принципе не ломовые, мы считали с застройщиком и у обычных отделочников - застройщик более-менее адекватен))
Сейчас нам возвели и оштукатурили стены. По качеству - вполне нормально, по времени - не верьте их обещаниям сделать за 3 недели, договор заключен в конце октября, деньги внесены в первых числах ноября, акт приема-передачи - январь. Но опять же - если делать не с ними - то это в любом случае будет дольше)
сейчас заключаем договор на разводку электричества и коммуникаций - хз, что будет по времени))) по деньгам - опять же нормально, не дешево, но и не дороже рынка.

[Val2323]

Но факт ремонта силами застройщика не означает автоматического разрешения проживать в доме сразу после завершения ремонта насколько я понимаю, все равно придется ждать гос комиссию.

[Chinzanna]

не буду спорить - я не сталкивалась с ситуацией описанной вами)) но как факт - ремонт от застройщика позволяет приступить к отделке своими силами намного раньше, чем пройдет госкомиссия. соответсвенно, сразу после приемки уже 100% можно въехать и жить, если ремонт закончен))) а если это делать не с застройщиком, то ремонт и отделку можно будет начать не раньше, чем пройдет госкомиссия.
не великая разница по срокам - от 3 месяцев до полугода - но если снимаешь жилье - то разница деньгах даже за три месяца очевидна.

[Nastya1802]

Но есть и минус первостепенного заселения сразу после сдачи: 90% жильцов будут делать ремонт своими силами и несколько месяцев жизнь будет сравнима с жизнью на стройке. Все вокруг будут чуть ли не 24 часа в сутки делать ремонт

[Chinzanna]

да, это жирный минус, но у нас ситуация со съемным жильем уже прям критическая )))

[Devid_Rich]

Но есть и минус первостепенного заселения сразу после сдачи: 90% жильцов будут делать ремонт своими силами и несколько месяцев жизнь будет сравнима с жизнью на стройке. Все вокруг будут чуть ли не 24 часа в сутки делать ремонт

24 часа не получится: закон о тишине никто не отменял. Так же можно повесить объявление, что шумные работы проводить пн-пт с 9 до 18. Я думаю все это поддержат.

[Nastya1802]

24 часа не получится: закон о тишине никто не отменял. Так же можно повесить объявление, что шумные работы проводить пн-пт с 9 до 18. Я думаю все это поддержат.

Закон о тишине никто не отменял конечно, но как известно, у нас в стране он не выполняется повсеместно. Тут два выхода: 1) Бесконечно вызывать полицию; 2) Бегать по соседям и самим постоянно всех просить не шуметь.
Время до 18 я считаю мало, если есть возможность, то пусть работают как можно дольше, быстрей сделают и съедут. В выходные тоже думаю все будут работать, терять столько времени никто не согласится понапрасну.

[AndreyZ]

Время до 18 я считаю мало, если есть возможность, то пусть работают как можно дольше, быстрей сделают и съедут. В выходные тоже думаю все будут работать, терять столько времени никто не согласится понапрасну.

Так и будет еще минимум полгода после сдачи квартир. Потом все реже будут работать в выходные.
А первые полгода - выходных не будет ))

[Гость_AEG_*]

Лично по мне,я буду ремонт делать 7 дней в неделю,да и пусть даже с 9 до 18.но закончю с этим.А с выходными,в месяц 8 дней терять,за три 24 дня(образно),не серьёзно.Так что в любом случае надо набираться терпения.

[Val2323]

Соседи из 20ки подскажите пожалуйста а как у вас было? Долго пришлось ждать сдачи домов после завершения стройки?