Сроки сдачи и выхода на отделку домов 11 квартала Опции

[Станислав]

В том числе, у вас в договоре прописана оплата вперед за 6 месяцев. И вы с этим согласились, подписвая его. Даже после сдачи, вы должны будите внести эту оплату.

Ох, пойду сегодня договор перечитывать, где же там такой пункт и как он формулируется? т.е. ставка предоплаты по счетчикам там есть, или её определяет УК, как на данном этапе?

[Станислав]

Потому что дом не сдан, Вы не собственник! На Вас никакие счета не оформлены!

gs0407, прошу включить следующий вопрос в Ваш список.

Почему нельзя платить не по счетам, а по тому же договору, но не сразу 60 тыс вперед за 8 мес, а по 7,5 тыс ежемесячно?


P.S.: Я не жид и не привереда, просто денег нет с ипотекой, сами понимаете...



Сообщение отредактировал Станислав - 25.10.2013, 10:14

[Astrid]

Ох, пойду сегодня договор перечитывать, где же там такой пункт и как он формулируется? т.е. ставка предоплаты по счетчикам там есть, или её определяет УК, как на данном этапе?

Пункт такой действительно есть, но:
- размер платежа там не оговорен
- указано, что мы должны оплатить комуналку за 6 месяцев, хотя фактически при расчетах суммы для выхода на ремонт с нас считали за 8 месяцев.
- извините конечно, но на 70 000 р. даже за 8 месяцев я при всем желании не использую ком.услуг

[cosmos]

А почему нельзя самому платить за использование воду и эл-во по счетчикам????

Ну так можно платить их УК, но по счетчикам и не единовременно за 6 мес вперед, а по факту пользования светом и водой.

[Olesia_i_Aleksan...]

Да уж, спорный вопрос! Только как бы Вы не возмущались, по законодаьельству, нас вообще туда пускать до сдачи не должны! Так что.... Пойдете жаловаться, сами же и пострадаете!

[Poops]

- извините конечно, но на 70 000 р. даже за 8 месяцев я при всем желании не использую ком.услуг

А вы учитываете, что на "стройке" электричество, например, стоит несколько больше, чем в сданном доме?

[Станислав]

Да уж, спорный вопрос! Только как бы Вы не возмущались, по законодаьельству, нас вообще туда пускать до сдачи не должны! Так что.... Пойдете жаловаться, сами же и пострадаете!

Никто не собирается жаловаться. Все хотят найти компромисс. Михаил прямым текстом сказал, что ему выгодно, что бы все въехали и оплачивали отопительный сезон, но по факту въехать большая часть не может из за суровых условий предоплаты. В итоге получается, что не так уж и выгодно, если возможность въехать есть, а условия въезда упростить он не хочет?

[Папа-Сан]

gs0407,
и еще предложение Калинину: по результатам электронного опроса сравнить два показателя "те, кто готов выходить на ремонт с единовременной оплатой вперед за 6-8 месяцев" и "те, кто готов выходить на ремонт с разбивкой (прописать ежемесячную сумму платежа в договоре подряда) платежей за коммунальные услуги". Мне кажется, чем больше людей зайдет на ремонт уже сейчас, тем лучше будет для самого дома. Скоро начнутся морозы и наличие холодных помещений, даже несмотря на отапливаемые подъезды, очень плохо будет сказываться на его "здоровье".

[Станислав]

gs0407,
и еще предложение Калинину: по результатам электронного опроса сравнить два показателя "те, кто готов выходить на ремонт с единовременной оплатой вперед за 6-8 месяцев" и "те, кто готов выходить на ремонт с разбивкой (прописать ежемесячную сумму платежа в договоре подряда) платежей за коммунальные услуги". Мне кажется, чем больше людей зайдет на ремонт уже сейчас, тем лучше будет для самого дома. Скоро начнутся морозы и наличие холодных помещений, даже несмотря на отапливаемые подъезды, очень плохо будет сказываться на его "здоровье".

Верные мысли, но я немного поправлю - все, кто готов выходить на ремонт с единоразовой оплатой, уже это сделали (думаю в основном это те, кто снимал жильё и не имел выбора), остались ипотечники живущие у родителей, друзей и т.д., которые могут позволить себе только второй вариант.

[gs0407]

Все прочитал. Спрошу. У самого подобные вопросы были. Пишите еще.

[Astrid]

А вы учитываете, что на "стройке" электричество, например, стоит несколько больше, чем в сданном доме?

Учитываю. Но при этом и учитываю то, что круглосуточно вестись ремонт не будет, и использование услуг тоже

[Astrid]

Я готова заехать, если будет рассрочка, поэтому поддерживаю такой компромисс

[ilya-fly]

а вот тут позвольте вмешаться
я не против внести оплату вперед, вот только почему я должен ее отдать УК
а если я собираюсь прямые договора заключать?
а насчет пункта в договоре, он противоречит современному законадательству, и следовательно...

Если вы собираетесь заключать прямые договора, то наверняка на это нужно время.
В это время вы оплачиваете УК.
А вообще, мне без разницы что и как Я один в поле воин
Просто написал ремарку...

[Julka]

Верные мысли, но я немного поправлю - все, кто готов выходить на ремонт с единоразовой оплатой, уже это сделали (думаю в основном это те, кто снимал жильё и не имел выбора), остались ипотечники живущие у родителей, друзей и т.д., которые могут позволить себе только второй вариант.

снимаю квартиру и плачу ипотеку, денег возьми и дай им 60к нет, еще и ремонт впереди. уверена нас таких тут большинство. мне теперь квартиру не отдадут?

Сообщение отредактировал Julka - 25.10.2013, 11:19

[Станислав]

снимаю квартиру и плачу ипотеку, денег возьми и дай им 60к нет, еще и ремонт впереди. уверена нас таких тут большинство. мне теперь квартиру не отдадут?

Отдадут, после официальной сдачи квартала. А на это ещё есть время у мечты. На Вашем месте я нашёл бы 60 к, они окупятся быстро, если Вы не снимаете очень дешевую квартиру, конечно же.

[quazi]

Если вы собираетесь заключать прямые договора, то наверняка на это нужно время.
В это время вы оплачиваете УК.
А вообще, мне без разницы что и как Я один в поле воин
Просто написал ремарку...

ну не 8 же месяцев на это уйдет...

[Chinzanna]

Учитываю. Но при этом и учитываю то, что круглосуточно вестись ремонт не будет, и использование услуг тоже

После подписания акта приема-передачи будет сделан перерасчет по счетчикам и тогда будет ибо доплата за перерасход, либо у вас будет какое-то время заранее оплаченные газ-электричество-вода. в чем спор?
единственное, что будет невозвратным это вывоз строительного мусора (кроме тех у кого чистовая) и технадзор.

[gs0407]

Как вы помните, не так давно у нас была встреча с Муратовым , где он дал пояснения по ситуации с вводом 11 квартала в эксплуатацию (http://forum.tsg-mechta.ru/index.php?showt...ost&p=59467).
Было бы не правильно, как сказал Сергей30, не дать слово второй стороне, т.е. застройщику. Что вчера и было сделано.

Состоялось две встречи:

Первая встреча (2 часа 10 мин) :
• Я
• Морозова Елена Николаевна (Генеральный директор УК)
• Пржикутский Алексей Александрович (Руководитель службы заказчика)
• Михаил Игоревич (Главный инженер УК)
• Калинин Михаил Юрьевич (Начальник службы эксплуатации 11кв, представитель заказчика)

Вторая встреча (спасибо kite за организацию) (1 час 10 мин):
• Артемьев Валерий Николаевич (Исполнительный директор ООО «Мега-Мечта»)
• Я
• kite
• Сергей30
• Семейная пара из 11-кв (к сожалению, не знаю ников, надеюсь, они сами отпишутся)

Краткий итог по встречам:

Застройщик ждет решения от учредителей, и готовится идти как по пути судебных и административных разбирательств, так и по пути выполнения требований администрации. Уже в понедельник Артемьев планирует встретиться с Муратовым для проведения переговоров по ситуации.

Позже подготовлю более подробный отчет, ссылку на который получат как застройщик, так и администрация.

[Папа-Сан]

gs0407,
спасибо.

[Val2323]

Спасибо. Но итоги встречи очень сухие, такое чувство, что вы не хотите всех расстраивать, я как понимаю быстрого разрешения ситуации с 11 кварталом ждать не приходится, ни одна сторона не уступит легко