Общаемся обо всем вообще и ни о чем конкретно, Сообщения, вынесенные как офф-топ из специализированных тем Опции

[Владимир Владими...]

Вот,Владимир Владимирович,говорю же, что ошибаетесь! Вот и Наталья указывает, где вначале планировалась платная стоянка...Или мы по-разному читаем план?Что на это скажете?

Ошибаюсь в чем? На плане и там и там асфальтированная площадка. И потом почему стоянка может быть одна?
Я, когда покупал таухаус в конце 2006-го года интересовался у продавцов застройщика про ситуацию с так называемыми "гостевыми парковками". Это обычная практика для коттеджных поселков. Мне тогда говорили как раз что их будет две. Одна в районе техзоны, а вторая в районе МКД (вот только не помню где точно).
А вообще просто интересно по поводу близости парковки к дому. Вот ваши машины стоят прямо у вас под окнами. Это не смущает?
У них ведь тоже есть сигнализации и зимой их наверное надо прогревать.

[Lekis]

Ошибаюсь в чем? На плане и там и там асфальтированная площадка. И потом почему стоянка может быть одна?
А вообще интересно по поводу близости парковки к дому. Вот ваши машины стоят прямо в вас под окнами. Это не смущает?

ВВ 4-му дому и так повезло с мартином, проходящей дорогой под окнами да еще и стоянкой с двух сторон а Вы еще и издеваетесь вместо того чтоб как то помочь в этой проблеме. давайте устроим стоянку под Вашими окнами Вам это понравится?

[Владимир Владими...]

ВВ 4-му дому и так повезло с мартином, проходящей дорогой под окнами да еще и стоянкой с двух сторон а Вы еще и издеваетесь вместо того чтоб как то помочь в этой проблеме. давайте устроим стоянку под Вашими окнами Вам это понравится?

Предлагаю не обсуждать дорогу под окнами и Мартин. Все это было изначально на плане. Дорога в натуре, а АОЦ в плане. А когда начали продавать квартиры в МКД уже и остов АОЦа был.
Так-же на изначальном плане поселка на территории между 4-м домом и забором поселка была прогулочная зона и заасфальтированная площадка. Застройщик не сделал этого сразу. Помните сколько было копий поломано относительно этого "пустыря"?
Теперь застройщик доделывает то, что было в плане. А именно благоустраивает Прогулочную зону и асфальтирует площадку. В чем, по Вашему мнению, надо как-то помочь в этой проблемме? Попросить застройщика остановить работы по завершению благоустройства поселка? Пока ведь он заявил именно это.

P.S. Стоянка под моими окнами уже с 2009-го года. Как только заасфальтировали Озерную и заселились наши кварталы. И по самой Озерной, которая проходит прямо под окнами машины ездят частенько.

[Lekis]

Предлагаю не обсуждать дорогу под окнами и Мартин. Все это было изначально на плане. Дорога в натуре, а АОЦ в плане. А когда начали продавать квартиры в МКД уже и остов АОЦа был.
Так-же на изначальном плане поселка на территории между 4-м домом и забором поселка была прогулочная зона и заасфальтированная площадка. Застройщик не сделал этого сразу. Помните сколько было копий поломано относительно этого "пустыря"?
Теперь застройщик доделывает то , что было в плане. А именно благоустраивает Прогулочную зону и асфальтирует площадку. В чем, по Вашему мнению, надо как-то помочь в этой проблемме? Попросить застройщика остановить работы по завершению благоустройства поселка? Пока ведь он заявил именно это.

P.S. Стоянка под моими окнами уже с 2009-го года. Как только заасфальтировали Озерную и заселились наши кварталы. И по самой Озерной, которая проходит прямо под окнами машины ездят частенько.

ВВ люди не хотят иметь под окнами асфальт, а хотят иметь зеленую зону, разве это не понятно, лучше дышать воздухом чем испарением от асфальта, ведь люди покупая квартиры хотели дышать воздухом, по поводу АОЦ в первичном ген. плане на застройку должен быть там не развлекательный комплекс, а соц. объекты, это было сказано в администрации. Пусть застройщик деньги пустит на другое более нужное чем эта площадка, ведь земляные работы и асфальтирование стоят не дешево.


P.S. Стоянка под вашими окнами на две машины а за окнами 4-дома на 40 есть разница?

[Владимир Владими...]

ВВ люди не хотят иметь под окнами асфальт, а хотят иметь зеленую зону, разве это не понятно, лучше дышать воздухом чем испарением от асфальта, ведь люди покупая квартиры хотели дышать воздухом...
...
P.S. Стоянка под вашими окнами на две машины а за окнами 4-дома на 40 есть разница?

А как же тогда быть с пожеланием жителей МКД по расширению парковок? Ведь даже Вы, как утверждаете, принимали непосредственное участие в увеличении заасфальтированной площади внутри 13-го квартала. И застройщик пошел на это и потратил средства. А ведь по плану там должна была быть больше площадь газонов и было бы меньше испарений от асфальта.

Кстати еще были многочисленные пожелания жителей МКД по организации мест хранения покрышек от авто, велосипедов, колясок и т.п. Сейчас все это в подъездах или квартирах. Как с этим быть?

P.S. В радиусе 10 - 15 метров от моих окнон стандартно припарковано около 10 машин. Плюс машины проезжающие по Озерной.

[Lekis]

А как же тогда быть с пожеланием жителей МКД по расширению парковок? Ведь даже Вы, как утверждаете, принимали непосредственное участие в увеличении заасфальтированной площади внутри 13-го квартала. И застройщик пошел на это и потратил средства. А ведь по плану там должна была быть больше площадь газонов и было бы меньше испарений от асфальта.

Кстати еще были многочисленные пожелания жителей МКД по организации мест хранения покрышек от авто, велосипедов, колясок и т.п. Сейчас все это в подъездах или квартирах. Как с этим быть?

P.S. В радиусе 10 - 15 метров от моих окнон стандартно припарковано около 10 машин. Плюс машины проезжающие по Озерной.

Я принимал участие по вопросу разметки, которая была нам обещана застройщиком (д.6, подъезд 3 от КПП), а потом и УК, для наведения порядка в парковке машин и проекты Вы выкладывали по поводу этой разметки, и ИГ были по этому поводу которые сделали большой труд за Вас, но очередной раз убедившись в Вашем бездействие, так как дело до пустой переписки не пошло, это еще один упрек в Вашу сторону.

[Владимир Владими...]

Я принимал участие по вопросу разметки...

Судя по Вашему посту не только по вопросу разметки, но и по раширению заасфальтированной площади:

Насчет парковки возле 6-дома 3-го подъезда от КПП, площадка была расширенна только тогда, когда наша организация поставила перед фактом, расширете место под парковку и сделаете разметку только в этом случае проплотим остальные деньги за 16 кв и подпишем акт приема передач, застройщик выполнил только одно условия это расширение площадки а по разметки этой площадки он сказал что сделает УК, (в переговорах присутствовал лично)

По разметке вопрос решается, так как окончательного плана разметки от ИГ не поступило, а к плану, представленному КС у жителей МКД были претензии. Все это в теме про Парковку в МКД.

Есть в этой теме, кстати и желание жителей именно 4-го дома сделать эту самую пресловутую "парковку на 40 мест":

...Хотел бы для начала предложить сделать планируемое "Место для парковки 40 машин", а потом уже наносить разметку парковки.
До заморозков можно успеть сделать это парковочное место, тем более его нам обещали ещё даже перед покупкой. Конечно же бесплатное.
Только перед разметкой необходим будет эвакуатор найти, а то есть некоторые машины, которые уже несколько месяцев стоят.

И что теперь делать? Одни жители 4-го дома хотят парковку в этом месте. Другие не хотят.
Одни говорят, что им это конкретно говорили перед покупкой квартиры, другие говорят, что они ничего не знали.

[Lekis]

Судя по Вашему посту не только по вопросу разметки, но и по раширению заасфальтированной площади:


По разметке вопрос решается, так как окончательного плана разметки от ИГ не поступило, а к плану, представленному КС у жителей МКД были претензии. Все это в теме про Парковку в МКД.

Есть в этой теме, кстати и желание жителей именно 4-го дома сделать эту самую пресловутую "парковку на 40 мест":


И что теперь делать? Одни жители 4-го дома хотят парковку в этом месте. Другие не хотят.
Одни говорят, что им это конкретно говорили перед покупкой квартиры, другие говорят, что они ничего не знали.

Вариант прост, вечером подъехать к дому № 4, на скутере с письмом и собрать подписи кто согласен, а кто не согласен и на этом решить, что там будет, а по разметки на этом форуме много писалось и вариантов было много результата нет, соберите общее собрание, выслушайте жителей, решите вопросы, ведь по средством форума такие вопросы не решаются, по ряду причин. Что Вам мешает потратить полдня на подготовку, пол дня для собрания и пол дня на подсчет голосов.

[Владимир Владими...]

Вариант прост. вечером подъехать к дому № 4, на скутере с письмом и собрать подписи кто согласен, а кто не согласен и на этом решить.
... Что Вам мешает потратить полдня на подготовку, пол дня для собрания и пол дня на подсчет голосов.

Тоже вариант. Предлагаю только уточнить сколько человек необходимо опросить и получить с них подписи.
Как по Вашему для принятия решения необходимы мнения только жителей 4-го дома, или жителей 13-го квартала МКД, или всего МКД, или всего поселка?
После этого станет понятна трудоемкость задачи и можно обсудить способы ее выполнения и легитимность решения.

P.S. Вам понравился скутер. Это простенький китайский клон Ямахи BWS.
Правда мы его немного модифицировали и улучшили.

[Lekis]

Тоже вариант. Предлагаю только уточнить сколько человек необходимо опросить и получить с них подписи.
Как по Вашему для принятия решения необходимы мнения только жителей 4-го дома, или жителей 13-го квартала МКД, или всего МКД, или всего поселка?
После этого станет понятна трудоемкость задачи и можно обсудить способы ее выполнения.

P.S. Вам понравился скутер.

А вот это Вам решать сколько нужно подписей собрать кто у нас член правления?

P.S. Что касается трудоемкости, Вы тоже должны определить сами на сколько Вы любите свою работу и как вы относитесь к жителям.

[Владимир Владими...]

А вот это Вам решать сколько нужно подписей собрать кто у нас член правления?

Тогда все просто. Для принятия легитимного решения по общим вопросам в поселке требуется (за редким исключением) большинство голосов. В случае если это кассается вопросов общей собственности, то большинством голосов собственников на общем собрании собственников. В случае вопросов общей компетенции ТСЖ, большинством голосов членов ТСЖ. При этом на собрании должен быть кворум. В первом случае это примерно более 300 собственников, во втором случае примерно более 250 членов ТСЖ. По опыту подготовка такого собрания занимает минимум два месяца. Само голосование минимум месяц и еще минимум месяц на подсчет голосов.
Но в данном случае речь идет о доделке застройщиком благоустройства поселка в соответствии с утвержденным планом поселка. И тут решение любого общего собрания может, ИМХО, иметь только совещательный голос.

Можно конкретные вопросы по подъездам МКД и даже домам решать значительно быстрее. Для этого и предлагается механизм Старших по подъездам: http://forum.tsg-mechta.ru/index.php?showtopic=1589
Он уже активно работает.

[Lekis]

Тогда все просто. Для принятия легитимного решения по общим вопросам в поселке требуется (за редким исключением) большинство голосов. В случае если это кассается вопросов общей собственности, то большинством голосов собственников на общем собрании собственников. В случае вопросов общей компетенции ТСЖ, большинством голосов членов ТСЖ. При этом на собрании должен быть кворум. В первом случае это примерно более 300 собственников, во втором случае примерно более 250 членов ТСЖ. По опыту подготовка такого собрания занимает минимум два месяца. Само голосование минимум месяц и еще минимум месяц на подсчет голосов.
Но в данном случае речь идет о доделке застройщиком благоустройства поселка в соответствии с утвержденным планом поселка. И тут решение любого общего собрание может, ИМХО, иметь только совещательный голос.

ВВ ИГ собрало людей максимум за одну неделю, у людей накопилось множество вопросов я так думаю будет быстрее. И после собрания люди быстро приняли решения. Вы наверное это ощутили на своем опоте

[Владимир Владими...]

ВВ ИГ собрало людей максимум за одну неделю...

Решения этой встречи, к сожалению, не имеет по ЖК легитимности и носят информационный характер. Но даже если рассматривать эту встречу как собрание, то надо отметить, что было на нем по разным оценкам от 30 до 50 человек. То есть менее 10% собственников. То есть даже если "закрыть глаза" на несоблюдение процедуры общего собрания, то о кворуме говорить не приходится.
Для проведения же общего собрания (хоть собственников, хоть ТСЖ) существует прописанная в ЖК конкретная процедура. И по подготовке, и по уведомлению, и по проведению, и по подсчету результатов.
А решения митинга это просто решения митинга. Вспомните Болотную и Сахарова. Как по Вашему на основании решений этих митингов надо претворять в России?

[Lekis]

Решения этой встречи, к сожалению, не имеет по ЖК легитимности и носят информационный характер. Но даже если рассматривать эту встречу как собрание, то надо отметить, что было на нем по разным оценкам от 30 до 50 человек. То есть менее 10% собственников.
Для проведения общего собрания (хоть собственников, хоть ТСЖ) существует прописанная в ЖК конкретная процедура. И по подготовке, и по уведомлению, и по проведению, и по подсчету результатов.
А решения митинга это просто решения митинга. Вспомните Болотную и Сахарова.

Факт есть факт, решение принято и по нему ведется активная работа это тоже факт

[Владимир Владими...]

Факт есть факт, решение принято и по нему ведется активная работа это тоже факт

Замечательно. Такие собрания и решения проводятся в поселке периодически. Люди, связанные общими интересами собираются, принимают решения и действуют. Лишь бы это было на пользу большинству жителей.
Так например, было с детскими площадками, калитками на озера, еловой алеей на теннистой, посадками в 8-м квартале, оборудованием спортивной площадки.
Но на уровне поселка в целом пока есть один высший орган - Общее Собрание Собственников. И только его решения являются обязательными для всех собственников поселка.
Собрать Общее Собрание Собственников может любой собственник поселка.

[Lekis]

ВВ а почему и его собрать Общее Собрание Собственников нельзя вед люди давно хотят этого, и сколько я Вам про это пишу и спрашиваю, сколько другие люди, в чем дело по чему Вы его не соберете?

[Владимир Владими...]

ВВ а почему и его собрать Общее Собрание Собственников нельзя вед люди давно хотят этого, и сколько я Вам про это пишу и спрашиваю, сколько другие люди, в чем дело по чему Вы его не соберете?

Давайте тогда определимся в какой форме Вы видите это собрание. Просто поговорить и обсудить или принять конкретные легитимные с точки зрения закона решения?

[Lekis]

Давайте тогда определимся в какой форме Вы видите это собрание. Просто поговорить и обсудить или принять конкретные легитимные с точки зрения закона решения?

Все и поговорить, пообщаться, увидеть многих соседей и членов правления, задать вопросы получить ответы, решить проблемы на сущие.

[Владимир Владими...]

Все и поговорить, пообщаться, увидеть многих соседей и членов правления, задать вопросы получить ответы, решить проблемы на сущие.

Тогда это не Общее Собрание Собственников, а просто собрание пообщаться. В таком формате количество и состав присутствующих, ИМХО, не имеет значения.
Для принятия же легитимных решений на уровне поселка требуется процедура ОСС и, самое главное, кворум.

[Владимир Владими...]

Lekis
Только прошу не считать, что я ерничаю и т.п.
У нас большой поселок и, слава Богу, практически законченнный и живущий. Но это не просто дома и улицы. Это еще и много жителей у которых много разных мнений. Эти мнения можно просто обсудить, а можно по ним принимать решения. Так вот обсуждать можно в любой удобной форме, а принимать легитимные решения на уровне поселка только после проведения конкретных процедур.

А общение между нами жителями происходит постоянно. Мы же все соседи и друг-друга знаем в лицо.
На днях вот обсуждали кому могла понадобиться жалоба на якобы незаконную установку у нас шлагбаумов на КПП.
Или чем ТОС может быть лучше или хуже чем ТСЖ.
Есть и другие вопросы. В общем всегда можно договорится, назначить удобное время и встретиться.
От конструктивного общения никогда лично не отказывался.
Можете и Вы подойти и поговорить. Заодно, если Вам так интересен вопрос скутеров могу рассказать про свой опыт общения с этими аппаратиками.