Создание УК жителей Опции

[Дмитрий И.]

Я как Дмитрий очень люблю деньги, но становиться участником (учредителя по законодательству нет, есть участник) не хотела бы, долго объеснять (бесплатно) лень.

Деньги люблю, но Участником пока не хочется, необходимо нести бремя участия. Прибыль - это то, что должно быть если..... Так до "если" нужно ещё дойти, а у нас денег нет.

Нам бы для начала с собственностью разобраться, с платежами (в рамках существующего ТСЖ).

По новой УК переживания за вложения и налоговый учёт. Это будет полноценное ООО, с налогами и отчётностью. Нужен умный бухгалтер и юрист.

У меня таких нет на примете, я имею ввиду приемлемые деньги и с учётом расположения.

Начав работать и в процессе заменить одно (созданное) на другое - это одно, а оторвать и приклеить - это другое.

Хотя, при желании можно сделать всё.

[Дмитрий И.]

Не согласен. Эдак мы утонем в различного рода предложениях и утопичных идеях.
Если уж взялся предлагать механизмы управления поселком, то надо понимать что они из себя представляют.
Иначе можно до маразма дойти. Например возьмет кто нибудь и предложит создать для управления поселком "иностранного агента". И что после этого надо на это отвечать?
А для обсуждения как раз и необходимы ответы автора предложения на основные вопросы по предлагаемой форме.
Вы же посмотрите - у нас за несколько месяцев уже были и Рабкрин и ТОС и ТСЖ МКД и УК жителей. Теперь вот НП.
Фонтан идей и никакой конкретики. "Колбасит"?

По ОДС есть в Правлении рабочая группа. Ее состав указан в одном из протоколов. Я в эту группу не вхожу и поэтому не корректно будет отвечать на вопросы по ОДС.
На форуме присутствуют как минимум три человека из этой рабочей группы. Причем один из них не член Правления.

А по структуре долга ТСЖ в УК? По годам, причины, претензии к должникам ТСЖ, наличие в должниках Застройщика? Тоже не вы?

А позвонить своим соратникам? И сказать: "там, на форуме интересуются, про ОДС, может напишите о состоянии дел".

Да и по другим вопросам.

[Дмитрий И.]

По ОДС есть в Правлении рабочая группа. Ее состав указан в одном из протоколов. Я в эту группу не вхожу и поэтому не корректно будет отвечать на вопросы по ОДС.
На форуме присутствуют как минимум три человека из этой рабочей группы. Причем один из них не член Правления.

Или "вломить" Кисилёва или Председателя (прости Господи), со словами: "Не хотят они правды говорить вам, я весь язык стёр, всё спрашивал их и спрашивал,

просил ответить, а они ни в какую, только смеються над моими словами и грязно обзываются". А?

[Владимир Владими...]

А по структуре долга ТСЖ в УК? По годам, причины, претензии к должникам ТСЖ, наличие в должниках Застройщика? Тоже не вы?

А позвонить своим соратникам? И сказать: "там, на форуме интересуются, про ОДС, может напишите о состоянии дел".

Да и по другим вопросам.

А давайте попробуем придерживаться порядка на форуме. Невозможно контролировать все посты во всех темах. Ведь еще и основная работа есть. Нет?
Вот целая тема про ОДС. Специальная. Отдельная: http://forum.tsg-mechta.ru/index.php?showtopic=2016
Есть тема и по финасовому отчету. Вы в ней уже "отмечались".

Здесь, в этой теме обсуждаются альтернативные способы управления поселком.

[Василиса Микулиш...]

А давайте попробуем придерживаться порядка на форуме. Невозможно контролировать все посты во всех темах. Ведь еще и основная работа есть. Нет?
Вот целая тема про ОДС. Специальная. Отдельная: http://forum.tsg-mechta.ru/index.php?showtopic=2016
Есть тема и по финасовому отчету. Вы в ней уже "отмечались".
Здесь, в этой теме обсуждаются альтернативные способы управления поселком.

Слушайте, вот не понимаю я вас. С МКД в жилищном кодксе все более или менее ясно. Проблема в Мечте в другом - в малоэатжке, где в принципе отустует общая собственность. И вот тут начинается, говоришь - можно разделить и навести порядок в разных форматах - обвиняют в развале схемы управления. Хорошо, думаешь, ну еще можно вот так. Сложно, но можно. Нет, это низзя потому что. Предлагаешь еще один вариант. Нет....не хотим потому что. И в какой-то момент ты понимаешь, что направлений, куда двигаться масса. Просто люди, которые тебя окружают не хотят этого делать. Их все устраивает. Я сейчас о членах правления. Ну, господа, устраивает Вас то, как вы дела ведете - ну и бог с вами. Мучайтесь дальше. мне как-то вот уже надоело на разные вопросы и предложения одни и те же ответы получать.

[Владимир Владими...]

... С МКД в жилищном кодксе все более или менее ясно. Проблема в Мечте в другом - в малоэатжке...

Как раз с точки зрения реального обслуживания все с точностью до наоборот.
Жилищный кодекс сам по себе не будет обслуживать дома. Это могут делать только специализированные организации (люди) и не бесплатно.
И если с обслуживанием таунхауса или коттеджа тут все просто. Случилась авария в доме - собственник решает ее единолично и быстро. За свои личные средства и теми ресурсами, которыми выберет сам.
А вот в МКД для обслуживания дома нужна организация жителей, которая и будет этим обслуживанием заниматься.
Поэтому жители МКД как никто должны быть заинтересованы в наличие этой организации и механизма обслуживания. Поэтому и обсуждение и, главное, наличие способа управления в первую очередь важно для жителей МКД. От развала или отсутствия механизма управления и обслуживания они пострадают в первую очередь.

Простой пример:
Когда в тауне или коттедже (не дай бог) случается протечка, то хозяин просто перекрывает вводной кран в бойлерной, быстро вызывает специалистов и оплачивает устранение аварии из своего кармана. Ничего ни с кем ему не надо согласовывать и ни с кого не надо собирать "деньги в шапку".
Если в труба прорывает в подъезде МКД, то, при отсутствии механизма управления и договоров на обслуживания никто этой аварией заниматся не будет. В лучшем случае поставщик воды перекроет кран на вводе в МКД, что-бы вода не хлестала. Да и то не факт.
Весьма сомнительно, что жители подъезда смогут оперативно договориться между собой кто и куда будет бежать и кто сколько за это будет платить. А значит в лучшем случае просто не будет воды, а в худшем "прольет" весь подъезд с соответствующими последствиями для ремонтов в квартирах.
Про фонд капитального ремонта МКД тут вообще можно даже и не говорить. Его просто невозможно будет накапливать. Не где. А ведь МКД не молодеют.

[Василиса Микулиш...]

Вы то ли форум не читаете, то ли на Марсе проживаете. Нет в МКД никакого обслуживания. Даже на те, деньги, что берутся))))

[Владимир Владими...]

Вы то ли форум не читаете, то ли на Марсе проживаете. Нет в МКД никакого обслуживания. Даже на те, деньги, что берутся))))

Спуститесь с трибуны (или с форума) на землю.
А кто-же тогда чинит кровлю и водосливы МКД (знаете сколько стоит только вызов автовышки? а вот жители малоэтажки знают), устанавливает отопители в подъездах МКД, промывает канализационные трубы в МКД куда кто-то из МКД сливает раствор или выбрасывает половые тряпки? Продыхи в МКД закрывает? И т.д. Святой дух?
Спросите в КС какой объем работ по МКД проводится.
Наверное не все качественно и регулярно это делает подрядчик, то так хоть есть на кого жаловаться и кого критиковать. А теперь представьте, что никого нет. Ни кто делает, ни на кого жаловаться и даже ни куда бежать.
ВМ, повторюсь. Если сейчас развалить систему управления и при этом не создать нового, то в первую очередь пострадают жители МКД.
Именно поэтому, уверен, жителям МКД хочется услышать внятное предложение по альтернативе. Либо признание, что его просто нет.

P.S. Не хотелось говорить, но видимо надо, что-бы понимание было. Перед началом зимы КС в рамках договора с ТСЖ подготовило дома к зиме. В частности закрыло продыхи, что-бы теплее было в подвалах и снизился риск аварий от разморожения общеМКДшных коммуникаций. Так вот подростки из этих самых МКД нашли себе занятие - разбивать пенопласт, который закрывает продыхи. Очень бережливое отношение к домам, в которых они живут (про надписи на стенах в подъездах не говорим - это не так влияет на возможность аварии в МКД). Есть акт, где есть фамилии, потому как охрана хулиганов задержала.

[Дмитрий И.]

А давайте попробуем придерживаться порядка на форуме. Невозможно контролировать все посты во всех темах. Ведь еще и основная работа есть. Нет?
Вот целая тема про ОДС. Специальная. Отдельная: http://forum.tsg-mechta.ru/index.php?showtopic=2016
Есть тема и по финасовому отчету. Вы в ней уже "отмечались".

Здесь, в этой теме обсуждаются альтернативные способы управления поселком.

Так вам в любой теме задавай вы всё к мусору сводите, хотя темы не для мусора (вы не замечаете).

А это про управление и есть. Как вы управляете, если не знаете ничего. Вы хоть постепенно отвечайте не нужно контролировать все темы сразу.

Сначала вы накопили вопросов за два года, а теперь сетуете, что не успеваете отвечать. Вы про мусор заканчивайте писать, уже много написали.

А займитесь чертежом (это вторая часть поговорки, первую знаете, надеюсь).

Мы выяснить хотим, вдруг ваша схема управления самая лучшая, но мы про неё мало знаем. Расскажите.

[S.Nastaev]

А займитесь чертежом (это вторая часть поговорки, первую знаете, надеюсь).

А я не знаю! А я не знаю! Хочу знать!

[Владимир Владими...]

...Мы выяснить хотим, вдруг ваша схема управления самая лучшая, но мы про неё мало знаем. Расскажите.

По текущей схеме управления поселком в целом есть специальная тема: http://forum.tsg-mechta.ru/index.php?showtopic=1103
Вопрос обсуждался как раз перед предыдущим общим собранием.
Посмотрите тему. Если там что не ясно, то задайте там вопросы по текущей схеме.
Здесь вроде как альтернативные варианты обсуждаются.

[Владимир Владими...]

Я все вопросы задал в разных темах. ...

Если имеете уважение к участникам форума, то вопросы задавать и вести обсуждения лучше в профильных темах.
Эта тема по альтернативным способам управления поселком.
На тему по текущему способу ссылку я вам дал.

Так что тема с УК жителей уже себя исчерпала?

[AndreyZ]

Так что тема с УК жителей уже себя исчерпала?

ВВ, при всём уважении, все открытые узкопрофильные темы, сводятся Вами к этому вопросу, причем игнорируя все остальные задаваемые....
Это цель? закрыть "проект" (тему в данном случае) с подтверждениями "сторон"? что всё ок. всё обсудили. всё остальное ерунда....
Если цель другая, то просто намекаю, как всё это смотрится со стороны...без обид )

[Admin-forum]

Офф-топ отправлен в Курилку
http://forum.tsg-mechta.ru/index.php?showtopic=2095

[Владимир Владими...]

ВВ, при всём уважении, все открытые узкопрофильные темы, сводятся Вами к этому вопросу, причем игнорируя все остальные задаваемые....
Это цель? закрыть "проект" (тему в данном случае) с подтверждениями "сторон"? что всё ок. всё обсудили. всё остальное ерунда....
Если цель другая, то просто намекаю, как всё это смотрится со стороны...без обид )

Андрей, все просто. Если участники дискуссии начинают в специализированной теме офф-топить и флудить, то один из вариантов что обсуждение именно темы им уже стало уже не интерестно.
Возникает логичный вывод, что тема себя исчерапала. Но что бы понять так это или нет лучше задать прямой вопрос офф-топерам.