Приемка квартир в 11 квартале Опции

[Chinzanna]

О да

и он уже не "предварительный"?

[Mascot]

и он уже не "предварительный"?

Увы, пока предварительный. Просто на нем не написано "предварительный".

[Olesia_i_Aleksan...]

Ну что есть уже счастливчики с документами?

[Mike77]

Доплат никаких нет за "лишние" метры.
Акт у кого оплата 100% - окончательный.

[Val2323]

Доплат никаких нет за "лишние" метры.
Акт у кого оплата 100% - окончательный.

Михаил, спасибо, новость хорошая! Подскажите когда можно ожидать второй (финальный) акт и начать оформлять собственность через УК?

[Mike77]

Михаил, спасибо, новость хорошая! Подскажите когда можно ожидать второй (финальный) акт и начать оформлять собственность через УК?

Уже подписываем финальный акт. Оформление через отд. регистрации. Сложность в том, что пока нет новых кадастровых номеров (теперь нужно получать к.н. 2 раза до ввода в экспл. и после получения почтовых адресов). Без к.н. рег. палата не регистрирует. Документы сдали , в конце февраля начале марта ожидаем.

[holik]

подписанные в январе акты являются финальными?

[Poops]

Уже подписываем финальный акт. Оформление через отд. регистрации. Сложность в том, что пока нет новых кадастровых номеров (теперь нужно получать к.н. 2 раза до ввода в экспл. и после получения почтовых адресов). Без к.н. рег. палата не регистрирует. Документы сдали , в конце февраля начале марта ожидаем.

Нам потом в рег. палате ничего не завернут? Или надо будет доносить что-либо?

[Val2323]

Уже подписываем финальный акт. Оформление через отд. регистрации. Сложность в том, что пока нет новых кадастровых номеров (теперь нужно получать к.н. 2 раза до ввода в экспл. и после получения почтовых адресов). Без к.н. рег. палата не регистрирует. Документы сдали , в конце февраля начале марта ожидаем.

Михаил, спасибо, будем ждать. А сколько примерно будет стоить через УК оформить собственность? В районе 15т было бы комфортно.

[Mike77]

Нам потом в рег. палате ничего не завернут? Или надо будет доносить что-либо?

Чтоб не завернули, нужно дождаться присвоения кадастровых номеров на квартиру.
Как получим сообщу.

[Mike77]

Михаил, спасибо, будем ждать. А сколько примерно будет стоить через УК оформить собственность? В районе 15т было бы комфортно.

Так и есть 15 тыс. р.

[Mike77]

подписанные в январе акты являются финальными?

Скорей всего предварительный, Вам нужно без записи подойти ко мне.

[Chinzanna]

Чтоб не завернули, нужно дождаться присвоения кадастровых номеров на квартиру.
Как получим сообщу.

а какой-то прогноз по срокам есть?

[amigo421]

господа, подскажите пожалуйста,
ситуация такая, я вдали от москвы, позвонил записался на сдачу на начало марта,
рассчитываю приехать на один день проездом,
1. принять
2. наверно договор какой нить с отделом регистрации заключить
3. приехать снова через n дней (месяцев??) получить свидетельство о праве собственности.

поэтому вопросы
1. такой сценарий в принципе реален?
2. тут смотрю многие говорят про какие то "предварительные" акты. я так понимаю мне по такому свидетельство то не будут оформлять, зачем их вообще выдают? или уже сейчас дают настоящие?
3. многие тут говорят про расхождение в реальных метра и в договоре. У меня в договоре 44.1 , когда мерял пустую коробку было 47, тоже чуток напрягся. потом поставили стенки, пересчитали - все нормально - стенки и "съели" это 2.5 метра "лишних". У всех так? или у кого то после стенок все равно больше чем на метр отличие от договора?
4. Я правильно понимаю ценник за услуги УК по оформлению собственности составляет 15 т р. А каковы сроки? А главное вероятность что мне не будут дергать до финального момента приехать забрать?
5. При приемке с пресловутыми эксплуатационными расходами вроде понятно но мне озвучили еще и коммунальные (я там не жил и вроде пока не собираюсь, продаю) , мусор - 4700, вода (стоки? или что там еще ? вообще не понял при чем тут вода) - 1500р, Газ - 2-3 т р. типа за отопление зимой. это как надо было его жечь чтобы на такую сумму. Всем такие счета выставляли при приемке или как у вас? поделитесь.

заранее спасибо за ответы!

[holik]

господа, подскажите пожалуйста,
ситуация такая, я вдали от москвы, позвонил записался на сдачу на начало марта,
рассчитываю приехать на один день проездом,
1. принять
2. наверно договор какой нить с отделом регистрации заключить
3. приехать снова через n дней (месяцев??) получить свидетельство о праве собственности.

поэтому вопросы
1. такой сценарий в принципе реален?
2. тут смотрю многие говорят про какие то "предварительные" акты. я так понимаю мне по такому свидетельство то не будут оформлять, зачем их вообще выдают? или уже сейчас дают настоящие?
3. многие тут говорят про расхождение в реальных метра и в договоре. У меня в договоре 44.1 , когда мерял пустую коробку было 47, тоже чуток напрягся. потом поставили стенки, пересчитали - все нормально - стенки и "съели" это 2.5 метра "лишних". У всех так? или у кого то после стенок все равно больше чем на метр отличие от договора?
4. Я правильно понимаю ценник за услуги УК по оформлению собственности составляет 15 т р. А каковы сроки? А главное вероятность что мне не будут дергать до финального момента приехать забрать?
5. При приемке с пресловутыми эксплуатационными расходами вроде понятно но мне озвучили еще и коммунальные (я там не жил и вроде пока не собираюсь, продаю) , мусор - 4700, вода (стоки? или что там еще ? вообще не понял при чем тут вода) - 1500р, Газ - 2-3 т р. типа за отопление зимой. это как надо было его жечь чтобы на такую сумму. Всем такие счета выставляли при приемке или как у вас? поделитесь.

заранее спасибо за ответы!

я сомневаюсь что получится за 2 приезда,даже если акт реальный получите.
приблизительный сценарий:
Приехать в УК и заключить акт приёма-передачи,для этого у них оплатить:1)мусор4700(с чистовой отделкой не оплачивается).,2)комуналка вперёд за 6 месяцев~15*6*метраж.,3)вода 1500.,газ остаток на счётчике(у кого 3000 у меня 347рублей было).они выписывают квитанцию.едите в мартин оплачиваете(на месте не берут).возвращаетесь в УК и сними на квартиру(принимаете),подписываете акт.идёте к продажникам и у них заключаете договор на окозание доп. услуг(15т.р),едите к натарису и делаете на них доверенность(на оформление квартиры в рег.палате),и ждёте звонка......,
ибо пока дакументы не примут дату выхода документов ни кто не скажет точно.
НОООО они не получили какой то кодастровый номер без которого не регистрируют,все ждёмс.........

******* срок регистрации от 5 дней если с обременением*******

[ins]

У меня знакомый купил квартиру в Железнодорожном (застройщик ГлавМосСтрой). Акт приема передачи получил еще в октябре. А застройщик до сих пор не зерегестрировал дом в Рег Палате. В связи с чем он до сих пор не может получить собственность. На мой вопрос почему застройщик тянет с этим делом, он ответил скорее всего из за каких то огромных платежей который надо (застройщику) заплатить БТИ или че то в этом роде. В общем они сейчас всем домом написали письмо застройщику с вопросом почему дом до сих пор не зарегистрирован. После ответа вроде как в суд собираются подавать.

[amigo421]

спасибо за пояснения!

2)комуналка вперёд за 6 месяцев~15*6*метраж.,3)вода 1500.,газ остаток на счётчике(у кого 3000 у меня 347рублей было).

я понял что за 6 мес вперед по договору это не коммунальные а эксплуатационные расходы - чистка территории, освещение , охрана и т д
а коммунальные (газ вода вывоз мусора и т д) это отдельной статьей, разве нет?

расчет ваш че то я тоже не совсем понял, мне озвучили так: 47,3р/м2 * метры * 6 мес

они выписывают квитанцию.едите в мартин оплачиваете(на месте не берут).

что такое мартин? это банк? заранее они счет выставить могут, не знаете? я б переводом оплатил, не люблю с наликом бегать :(

Сообщение отредактировал amigo421 - 19.2.2014, 23:07

[holik]

спасибо за пояснения!


я понял что за 6 мес вперед по договору это не коммунальные а эксплуатационные расходы - чистка территории, освещение , охрана и т д
а коммунальные (газ вода вывоз мусора и т д) это отдельной статьей, разве нет?

расчет ваш че то я тоже не совсем понял, мне озвучили так: 47,3р/м2 * метры * 6 мес


что такое мартин? это банк? заранее они счет выставить могут, не знаете? я б переводом оплатил, не люблю с наликом бегать :(

по поводу комуналки вы правы,с расчётом описался(в части ставки),мартин-типо тц с банком ближайший(девушка из УК по телефону даже не стала сумму считать,я молчу про эл.счёт).Хотя препятствий не вижу-звоните,может договоритесь,только за газ по счётчику надо платить(а его показания фиксируются в момент осмотра квартиры при приёмке).
*** УДАЧИ ***
будем рады увидеть ваш отчёт

[amigo421]

будем рады увидеть ваш отчёт

да конечно

еще такой вопрос, Mike77 это я так понял и есть человек кто работает в отделе регистрации?
или не так?

[holik]

да конечно

еще такой вопрос, Mike77 это я так понял и есть человек кто работает в отделе регистрации?
или не так?

в управляющей компании