Правила проживания в поселке Опции

[Владимир Владими...]

Внёс взнос и зажигай по полной.

До следующего взноса.
Прогресивный рост за повторное "зажигание", а потом лишение прав.

[misha]

Пусть не выскакивает... Кто будет определять степень опасности? А если в этот момент там двухлетний ребенок окажется и испугается? Кто будет отвечать за последствия?... На мой взгляд, любая собака, находящаяся вне дома и вне спецальной собачьей площадки должна быть на поводке а крупные и бойцовые в наморднике. Любая, свободно бегущая собака, это потенциальная угроза людям, чтобы их хозяева не говорили...

Тогда предлагаю не ограничиваться собаками и внести сюда всю живность. У меня здоровый кот есть , в два раза больше моей собаки . Если он на 2 летнего ребенка натолкнется, да еще орать начнет дурным голосом - последствия могут быть самые печальные. А попугай может в голову клюнуть. А черепаха вообще страшный зверь - у людей с неустойчивой психикой вызывает приступы острой паники.
Да и дети могут без поводка кого нибудь испугать. Они же бегают. Короче вводим комендантский час . Все ходят только по двое , дабы чего не вышло плохого.

[Lorik]

Какой то очень кровожадный пункт 12.6
Это значит если моя собака - 2 кг в холке - выскочит случайно за дверь, то рискует оказаться на живодерне ?
Может как нибудь смягчит : "если животное представляет опасность" или еще как нибудь

Да, мне тоже кажется уж больно "круто", Разные бывают обстоятельства. Может вот предложить всем владельцам собак на ошейниках написать адрес и телефон. Тогда в случае, если собака убежала, а такой случай уже был. На проходной видела Йорика привязанного за веревочку. Надеюсь хозяева нашлись. Так вот можно непосредственно связаться с хозяином, прежде чем принимать крайние меры. Страшно сказать какие

[Denis]

До следующего взноса.
Прогресивный рост за повторное "зажигание", а потом лишение прав.

Каких прав? Проживания в поселке?

[ivan_iv]

предлагаю добавить следующий пункт -

Эксплуатация объекта капитального строительства (т.е. многоквартирного жилого дома или коттеджа или таунхауса) в посёлке Мечта без разрешения на ввод его в эксплуатацию - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей

Согласно статье 9.5.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ

[Владимир Владими...]

А какое отношение это имеет к Правилам проживания в Мечте (речь пока о первой очереди - 20Га)?
ИМХО, правила - это внутренний регламент жизни поселка и кодекс поведения его жителей, их гостей и ремонтников.

[ivan_iv]

А какое отношение это имеет к Правилам проживания?
ИМХО, правила - это внутренний регламент жизни поселка и кодекс поведения его жителей, их гостей и ремонтников.

Вот и добавим статью из одного кодекса в другой.

Если законом РФ запрещено проживать в несданных домах, то на мой взгляд и Правила должны это отражать.

[Denis]

Вот и добавим статью из одного кодекса в другой.

Если законом РФ запрещено проживать в несданных домах, то на мой взгляд и Правила должны это отражать.

Законы РФ много что запрещают. И что, теперь все это в Правила переносить...? В Правилах должно быть то, что не оговорено в законодательстве, о чем договорились жители поселка и что не противоречит этому самому законодательству...

[ivan_iv]

2.8. Любая хозяйственная деятельность с использованием общего имущества в Посёлке может осуществляться лишь в случае принятия общим собранием ТСЖ положительного решения об использовании части общего имущества в целях, предусмотренных Уставом ТСЖ. Ответственность за организацию таковой хозяйственной деятельности возлагается на Правление.

Данный пункт правил противоречит текущему законодательству.

Общее имущество принадлежит собственникам и они вправе им распоряжаться по решениям общего собрания СОБСТВЕННИКОВ, а не общего собрания ТСЖ.

Чтобы ТСЖ имел права управлять общим имуществом, заключать договор на обслуживания посёлка с УК и т.п., ТСЖ должен быть выбран (НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ) как способ управления посёлком.

Пока как способ управления ТСЖ собственниками не выбран, по причине отсутствия и собственников, и соответственно непроведения общего собрания последних.

Одного факта создания ТСЖ недостаточно, чтобы у ТСЖ были легитимные поводы управлять посёлком и действовать от имени его жильцов.

Факт создания ТСЖ еще никак не означает, что собственниками выбран соответствующий способ управления.

См. например постановление Федерального Арбитражного Суда Восточно-Сибирского округа от 15.01.2009 №А33-16761/07-Ф02-6904/08 по делу №А33-16761/07

Решение о создании ТСЖ не является решением о выборе способа управления, поскольку являет собой произведенное в соответствии с предусмотренной законом процедурой консолидированное волеизъявление собственников помещений в многоквартирном доме направленное на создание (регистрацию) юридического лица.

В отличие от него, решение о выборе способа управления представляет собой предусмотренной законом процедурой консолидированное волеизъявление собственников помещений в многоквартирном доме направленное на выбор одного из 3 предусмотренных законодательством способов управления многоквартирным домом.

Различие в решении указанных вопросов состоит не только в разном предмете вопроса, но и в предусмотренной законодательством процедуре принятия решения по этим двум вопросам.

Решение вопроса о создании ТСЖ предусмотрено ст. 136 ЖК РФ. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Проведение решения вопроса о выборе способа управления основано на ч.2 и ч.3 ст. 161 ЖК РФ в совокупности с ч.1 ст. 46 ЖК РФ. Такое решение считается принятым, если за него проголосовало большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, ни один из вопросов не может подменять собой другой вопрос.
Аналогичные взгляды содержатся, как в юридической литературе: «При этом следует учитывать, что согласно п. 4 ч. 2 ст. 44 и п. 2 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, прежде чем принимать решение о создании товарищества в этом доме, должно вначале определиться со способом управления этим домом, в частности, принять решение о выборе одного из способов управления многоквартирным домом». ("Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации" (под ред. П.В. Крашенинникова), так и в судебной практике

[Владимир Владими...]

Опять же непонятно на что она влияет? Если человек не проживает в Мечте (делает ремонт), то и правила его не трогают. Проживает - так уже проживают. ИМХО, нонсенс когда правила проживания запрещают проживание.
Да и первой очереди Мечты в части таунов и коттеджей этот пункт не кассается. Они введены в эксплуатацию. А в квартирах до сдачи домов проживать никто вроде не собирается. А сдача уже вот-вот.
Может Вас, уважаемый ivan_iv в этой части волнует Ваша третья очередь (она дейстельно не вводилась в эксплуатацию)? Если так, то откройте тему дополнений/изменений Правил проживания для третьей очереди.

[Александр Киселе...]

Вот и добавим статью из одного кодекса в другой.
Если законом РФ запрещено проживать в несданных домах, то на мой взгляд и Правила должны это отражать.

Давайте скрестим УК и АК, так, на всякий случай. И еще напишем, что в общественный электрический щиток нельзя лезть жителям, даже если у них отключили свет!

[Denis]

Давайте скрестим УК и АК, так, на всякий случай. И еще напишем, что в общественный электрический щиток нельзя лезть жителям, даже если у них отключили свет!

Не отключайте - не будут лезть

[Александр Киселе...]

Не отключайте - не будут лезть

Тем кто поддерживает содержание данного щитка - не отключают =))) ТСЖ запретило Застройщику и УК отключать членов ТСЖ и лиц подписавшим акты-приема домов и акты реализации, даже если у них есть задолженность.

[Denis]

Тем кто поддерживает содержание данного щитка - не отключают =))) ТСЖ запретило Застройщику и УК отключать членов ТСЖ и лиц подписавшим акты-приема домов и акты реализации, даже если у них есть задолженность.

А Вы поддерживаете? Только прежде чем ответить, внимательно прочитайте договор между УК и ТСЖ и список имущества по этому договору...

[PaulM]

ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ и ВНУТРЕННЕГО РАСПОРЯДКА





6.1. Проведение фейерверков и запуск петард на территории Посёлка запрещено.

Александр!
Прослеживается противоречие.,в правилах запрещаете, а на Новый год предлагаете ОФИЦИАЛЬНО РАЗРЕШИТЬ ( вспомните прошлый НГ в к/п ЮЛИЯ )

[Александр Киселе...]

Александр!
Прослеживается противоречие.,в правилах запрещаете, а на Новый год предлагаете ОФИЦИАЛЬНО РАЗРЕШИТЬ ( вспомните прошлый НГ в к/п ЮЛИЯ )

Обратите внимание на кавычки: Цитата: На площади, например, можно всем "разрешить официально" запускать салют, договориться о времени и "бабахнуть"!

[admin_max]

Обсуждение случаев нарушения общественного порядка перенесено в отдельную тему
http://forum.tsg-mechta.ru/index.php?showtopic=266

[SMA]

а будут устанавливать дорожные знаки на территории поселка?
сегодня авария была лобовая на выезде с озерной и это только зима началась!

[Goodwin+Assi]

дуракам знаки не помогут.....
тише надо все таки ездить

[SMA]

дуракам знаки не помогут.....
тише надо все таки ездить

мне казалось дуракам права не дают!, если это диагноз а не ваша грубость!
а знаки не помешалибы допустим на бульваре мечты одностороннее движение сделать по каждой нитке!