Увеличение стоимости обслуживания поселка "Мечта" 20Га, при каких условиях возможно Опции

[den1809]

Люди вы о чем!!Здесь пишите вы согласны платить! Да платите сколько угодно вас обдирают! Вот квиток обычной квартиры в Лобне:
Содеражание жилья - 15.86 рубметр
Капитальный ремонт 2.76 руб/метр
Вывоз мусора -3 руб/м
Все остальное у нас свое отопление вода отдельно подогрев воды и стоки! В итоге все вместе в районе 21 руб/метр
Согласен еще за КПП (Охрана) которая ни за что не отвечает ,платить еще руб 5 -7 итого 28 руб/ метр
ОТКУДА ЖЕ 42 рубля!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!???????????????????????????????

[Александр Киселе...]

Люди вы о чем!!Здесь пишите вы согласны платить! Да платите сколько угодно вас обдирают! Вот квиток обычной квартиры в Лобне:

Лобня это отдельный поселок?

[ivan_iv]

Лобня это отдельный поселок?

Лобня не отдельный посёлок. Изначально это был пристанционный посёлок, а с 1961 г. — город.

под отдельным посёлком понимается часть какого-то села?

[Владимир Владими...]

Люди вы о чем!!Здесь пишите вы согласны платить! Да платите сколько угодно вас обдирают! Вот квиток обычной квартиры в Лобне:
...

В отличие от Лобни есть еще уход за территорией поселка и обслуживание его внутренней инфраструктуры. Это тоже забывать не стоит.
Иначе какой смысл было покупать недвижимость в закрытом коттеджном поселке, если в той-же Лобне квартиры дешевле.
Еще при проодаже в 2006 году говорилось, что стоимость обслуживания будет около 30 руб. за метр.
Не в защиту повышения цен, но удивляет иногда, когда люди тратят серьезные деньги на недвижимость и при этом совсем не думают о стоимости владения.

[ivan_iv]

Есть еще уход за территорией поселка и обслуживание его внутренней инфраструктуры. Это тоже забывать не стоит.
Иначе какой смысл было покупать недвижимость в закрытом коттеджном поселке, если в той-же Лобне квартиры дешевле.

КТО собственник территории и кто собственник инфраструктуры? Собственники и обязаны платить за содержание своей собственности.

Еще раз повторю свой вопрос - под посёлком, теперь уже закрытым и коттеджном, понимается часть села?

[Владимир Владими...]

По поводу отличия от Лобни и т.п.
Давайте представим (пока только представим), что МКД стали, как дома в Лобне. Или точнее есть пример ближе - четырехэтажки в Озерецком (рекомендую съездить - посмотреть ).
Это означает, что внешний периметр забора переносится на границу между МКД и малоэтажкой и закрытой территорией остается только малоэтажка.
То есть на территорию 13-го и 14-го квартала свободный доступ с улицы. И муниципальное качество обслуживания. Как в МКД в Озерецком.

[Александр Киселе...]

Точно, и платит за все администрация Озерецкого

[elff]

ЧП, хорош бред писать.
Многоквартирникам предстоит либо подписать договор на обслуживание, либо вступить в ТСЖ, тем самым принять те же условия по обслуживанию поселка. Внимание вопрос: где обоснование цены обслуживания, где сметный расчет? Вы мне предлагаете кота в мешке? Спасибо, не надо!

[dre]

как в некоторых многоэтажках, не важно москвы или лобни, мы жить не хотим. но мы хотим знать куда наши денежки тратятся. мы хотим жить в мечте, и готовы за обслуживание платить. следующее хотение - хотю знать, куда и как тратятся мои денги.

[Владимир Владими...]

как в некоторых многоэтажках, не важно москвы или лобни, мы жить не хотим. но мы хотим знать куда наши денежки тратятся. мы хотим жить в мечте, и готовы за обслуживание платить. следующее хотение - хотю знать, куда и как тратятся мои денги.

Это более конструктивный подход, чем в предыдущем сообщении. Именно такой вопрос (наличие постатейной расшифровки суммы) и был задан в письме от ТСЖ "Мечта-1" в ответ на оферту Обслуживающей Организации. Смотрите на документы на сайте ТСЖ.

[dre]

Это более конструктивный подход, чем в предыдущем сообщении. Именно такой вопрос (наличие постатейной расшифровки суммы) и был задан в письме от ТСЖ "Мечта-1" в ответ на оферту Обслуживающей Организации. Смотрите на документы на сайте ТСЖ.

все это замечательно, но только для того, чтобы понять в чем именно происходит увеличение тарифа, нужно видеть исходную смету, по которой в настоящее время ТСЖ работает с ОО (УК). где эту смету увидеть? может быть она выложена на сайте ТСЖ?

[Владимир Владими...]

все это замечательно, но только для того, чтобы понять в чем именно происходит увеличение тарифа, нужно видеть исходную смету, по которой в настоящее время ТСЖ работает с ОО (УК). где эту смету увидеть? может быть она выложена на сайте ТСЖ?

В настоящее время стоимость обслуживания для малоэтажной части формируется на основании приложения к договору обслуживания. В нем есть постатейная разбивка. Стоимость расчитана для малоэтажной части в начале 2009-го года и с тех пор была неизменна. Само это приложение здесь публиковалось. Надо поискать.

[Nastenika]

В настоящее время стоимость обслуживания для малоэтажной части формируется на основании приложения к договору обслуживания. В нем есть постатейная разбивка. Стоимость расчитана для малоэтажной части в начале 2009-го года и с тех пор была неизменна. Само это приложение здесь публиковалось. Надо поискать.

не очень понятно почему стоимость расчитана лишь для малоэтажной части, если изначально предполагалось, что МКД также будет входить в ТСЖ. да и создавалось ТСЖ в том числе при помощи голосов МКД. На сколько я помню с лета 2009 года люди в 14-ом квартале уже начали делать ремонт... единицы, при помощи Ремстроя, но делали.

[elff]

В настоящее время стоимость обслуживания для малоэтажной части формируется на основании приложения к договору обслуживания. В нем есть постатейная разбивка. Стоимость расчитана для малоэтажной части в начале 2009-го года и с тех пор была неизменна. Само это приложение здесь публиковалось. Надо поискать.

Меня удивляет как ТСЖ подписалось на это приложение. Этот документ иначе как филькиной грамотой не назовешь. Требуйте от УК настоящей, а самое главное обоснованной, сметы. Иначе я договор с ТСЖ не подпишу и других квартирников призываю к тому же.
Кстати, где все таки можно прочитать проект договора? Он такой секретный, что его надо подписывать неглядя? Повторяю, кота в мешке я у Вас покупать не собираюсь.

[ivan_iv]

В настоящее время стоимость обслуживания для малоэтажной части формируется на основании приложения к договору обслуживания. В нем есть постатейная разбивка. Стоимость расчитана для малоэтажной части в начале 2009-го года и с тех пор была неизменна. Само это приложение здесь публиковалось. Надо поискать.

Можно конечно поискать, только зачем.

По Федеральному Закону под названием Жилищный Кодекс стоимость обслуживания или определяется на ОСС, или устанавливается ОМСУ.
Ни ТСЖ, ни Комфорт-Сервис не могут собой подменять ни ОСС, ни органы местного самоуправления.

Так вот, существует
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ДМИТРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 21.12.2010 Г. № 10625-П
"ОБ УСТАНОВЛЕНИИ И ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И ТАРИФОВ
НА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ"

в нём в приложении 2 устанавливается
"Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения ... для собственников ... не принявших на их общем
собрании решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения"

в строке 10 написано "Двухэтажные дома, имеющие все виды благоустройства, без уборки лестничных клеток" , для Габовского там стоит 17р 62 коп. с метра.
В 2010м было и того меньше, 16р 14 коп. (постановление администрации Дмитровского муниципального района Московской области от 21.12.2009 № 9255-П)

так что раз не было ОСС, то для жителей малоэтажки тариф должен был быть в 2010м 16,14 , а в 2011м - 17,62.
И ни правление ТСЖ, ни УК не имеют права назначать собственникам свои тарифы, тарифы или должны быть установлены общим собранием, или органами самоуправления.

[Владимир Владими...]

Меня удивляет как ТСЖ подписалось на это приложение. Этот документ иначе как филькиной грамотой не назовешь. Требуйте от УК настоящей, а самое главное обоснованной, сметы. Иначе я договор с ТСЖ не подпишу и других квартирников призываю к тому же.
Кстати, где все таки можно прочитать проект договора? Он такой секретный, что его надо подписывать неглядя? Повторяю, кота в мешке я у Вас покупать не собираюсь.

Предлагаю понизить градус эмоций и перейти к конструктивному диалогу.
1. Договор был подписан предыдущим составом Правления ТСЖ.
2. Если вы его считаете "филькиной грамотой", то обоснуйте, пожалуйста.
3. Цена за обслуживание в 30 руб. была заявлена еще при покупке недвижимости в Мечте в 2006-м году.
4. Проект договора можно почитать в УК. Об этом здесь неоднократно говорилось. Никакого секрета для потенциальных подписантов в нем нет.
5. Уважаемый elff. Лично Вам я ничего не продаю и, сооответственно, Вы ничего у меня купить не можете. Я такой-же житель Мечты, как и Вы.

[Владимир Владими...]

не очень понятно почему стоимость расчитана лишь для малоэтажной части, если изначально предполагалось, что МКД также будет входить в ТСЖ. да и создавалось ТСЖ в том числе при помощи голосов МКД. На сколько я помню с лета 2009 года люди в 14-ом квартале уже начали делать ремонт... единицы, при помощи Ремстроя, но делали.

Договор и смета обслуживания формировались в конце 2008-го года. На тот момент никакой информации об объеме обслуживания в МКД не было.
ТСЖ не создавалось при помощи голосов МКД. На дату создания ТСЖ в МКД вообще не было проданных квартир.

[ivan_iv]

Предлагаю понизить градус эмоций и перейти к конструктивному диалогу.
...
2. Если вы его считаете "филькиной грамотой", то обоснуйте, пожалуйста.

см. мой предыдущий пост

[elff]

Предлагаю понизить градус эмоций и перейти к конструктивному диалогу.
1. Договор был подписан предыдущим составом Правления ТСЖ.
2. Если вы его считаете "филькиной грамотой", то обоснуйте, пожалуйста.
3. Цена за обслуживание в 30 руб. была заявлена еще при покупке недвижимости в Мечте в 2006-м году.
4. Проект договора можно почитать в УК. Об этом здесь неоднократно говорилось. Никакого секрета для потенциальных подписантов в нем нет.
5. Уважаемый elff. Лично Вам я ничего не продаю и, сооответственно, Вы ничего у меня купить не можете. Я такой-же житель Мечты, как и Вы.

Вы действительно считаете, что наш поселок нельзя качественно обслуживать за меньшие деньги?

[AndreyZ]

Договор и смета обслуживания формировались в конце 2008-го года. На тот момент никакой информации об объеме обслуживания в МКД не было.
ТСЖ не создавалось при помощи голосов МКД. На дату создания ТСЖ в МКД вообще не было проданных квартир.

Странно, получается П. Кветный нас всех обманул...или сам не знал...или его ктото в заблуждение ввел...
т.к. сказал что в ТСЖ была Столица, которая была владельцем квартир, она же и проголосовала...теперь она из ТСЖ выходит и мы должны решить что будем делать...
я уже совсем запутался...у кого точная информация?