Что из общей собственности оплачивали жители МКД Опции

[S.Nastaev]

Причина есть и она называется "культура". Предположим, я паркую парочку своих машин прямо перед выходом из подъезда уважаемых мной жителей МКД. Ни разгрузиться нельзя, ни детям с велосипедами пройти, ни мамочкам с колясками.... Понравится вам это, жители МКД? Или вспомните про "культуру"?
P/s Сейчас просто ответил на вопрос Сергея. А так двумя руками за выкуп или аренду парковочных мест. Ведь не все еще у нас культурные

Конечно не понравится, что враскосяк стоят машины на проходе. А если у тауна мкдшник поставит авту аккуратненько, перпендикулярненько и оставит место для прохода, да за 20 минут до приезда хозяина тауна, то хозяин тауна не будет возражать? Сумлеваюсь. Даже кажется, что этот хозяин тауна и про культуру забудет, от нахлынувших на него чувств

[Владимир Владими...]

... на каком основании будет происходить управление??? ...

Так тогда тем более как можно оперативнее предлагайте и реализовывайте альтернативу. Поселок не может жить без управления.
Что вот Вы конкретно можете предложить?
А то, то что есть считаете неправильным, а чем заменить - не говорите. Просто критика без конструктивных предложений к созиданию не ведет. Ведь на основании критики кто-то должен еще и созидать.

[S.Nastaev]

Сергей, согласитесь, что Вы - не есть большинство. Я владею совсем другой информацией и судя по этому же форуму. которым так любят козырять члены правления, мало для кого они являются авторитетом! Учитывая тот факт, что нарушений законодательства тьма и существует личная неприязнь - на каком основании будет происходить управление??? Ни формальных причин, ни личного авторитета!

Полностью согласен, я совсем не большинство. Вопрос адресовался мне, я на него ответил за себя.

[ali-ba-ba]

Даже кажется, что этот хозяин тауна и про культуру забудет, от нахлынувших на него чувств

Главное, чтобы про культуру помнил тот, который "аккуратненько".
Прошу прощения за оффтоп

[S.Nastaev]

ИМХО, принадлежит старому собственнику. ЖК РФ регулирует только собственность жильцов многоквартирного дома. А остальное все согласно договора купли-продажи.
Кстати, очень бы хотелось посмотреть на инвестиционный договор "Столицы" (если он есть, как утверждает С.Настаев).

Скорее всего да, старому собственнику. Я тоже инвестдоговор не видел. В общем лес дремучий, надо добрых молодцев (правление) в поход снаряжать, за Еленой Прекрасной (светлым будущим, когда станет светло в этом дремучим лесу), сухарей им насушить, из хлеба Бородинского, по рюмашке "в морду коня" и уперед.

[Lady Ice]

Так тогда тем более как можно оперативнее предлагайте и реализовывайте альтернативу. Поселок не может жить без управления.
Что вот Вы конкретно можете предложить?
А то, то что есть считаете неправильным, а чем заменить - не говорите. Просто критика без конструктивных предложений к созиданию не ведет. Ведь на основании критики кто-то должен еще и созидать.

За нас и за меня лично не переживайте - у нас все под контролем. Мы уже давно поняли, что наши интересы правление ТСЖ не интересуют, выводы сделаны, последовательные действия формируются. Никто не критикует ибо смысла нет, предыдущее сообщение было адресовано Сергею и по сути было риторическим.

[MaxiTan]

Владимир Владимирович, складывается впечатление, что вы в "правлении" один. А "председатель" у нас вообще не "мертвая душа"? Ведь на лицо людское негодование . А про "главбуха" можно просто промолчать, зачем он нам? Он с обязанностями сам справиться не может. Оказывается даже помощника взял с з/п?

И почему AndreyZ что-то должен делать? А что сделал председатель за 2 года? "Спортивную площадку" в лесу?

[Владимир Владими...]

За нас и за меня лично не переживайте - у нас все под контролем. Мы уже давно поняли, что наши интересы правление ТСЖ не интересуют, выводы сделаны, последовательные действия формируются. Никто не критикует ибо смысла нет, предыдущее сообщение было адресовано Сергею и по сути было риторическим.

Отлично. Значит у вас понятно и вы знаете что делать. Надеюсь, что ваши действия направлены на развитие поселка в целом. Потому как поселок сейчас - это единый организм и нельзя об этом не помнить. Можно либо всем сделать лучше, либо всем хуже.
И еще очень важно, что-бы были конкретные авторы действий. Что-бы потом можно было понимать кто чего сделал. Надеюсь, что такие авторы у вас есть.

[Владимир Владими...]

...И почему AndreyZ что-то должен делать? ...

Да не должен он ничего делать. И никто от него уже ничего не ждет. По крайней мере в части разметки парковок в МКД. Это мы уже обсудили.

[MaxiTan]

Да не должен он ничего делать. И никто от него уже ничего не ждет. По крайней мере в части разметки парковок в МКД. Это мы уже обсудили.

А где же ответы на другие мои вопросы?

[Владимир Владими...]

А где же ответы на другие мои вопросы?

Попробуйте их задать по адресу и в соответствующей теме.
Здесь тема о том как МКД является неотъемлимой частью поселка. Что из этого следует и какие последствия для конкредного дома из МКД могут быть при выделении его из поселка.

[Димидрол]

Что то мне подсказывает, что к чему то хорошему эти споры не приведут. Может просто организовать встречу правление- жители, обсудить на них наболевшее. Особенно учитывая, что в правлении есть люди из МКД. Будет диалог при котором можно хотя бы попытаться решить проблемы. Нужен конструктив, иначе будет хаос.

[Natalya]

А так двумя руками за выкуп или аренду парковочных мест. Ведь не все еще у нас культурные

+100000

[AndreyZ]

Да не должен он ничего делать. И никто от него уже ничего не ждет. По крайней мере в части разметки парковок в МКД. Это мы уже обсудили.

Так кто же знал что Вы ночи не спите, всё ждете и ждете? спросили бы раньше, я бы раньше ответил, что в каком состоянии.
Мы хоть ждем от Вас результатов деятельности, которой "всё нет и нет" и спрашиваем, а за Вами бы заржавело если бы спросили?

[Владимир Владими...]

... спросили бы раньше, я бы раньше ответил, что в каком состоянии...

Спрашивал постоянно в теме про парковки МКД: http://forum.tsg-mechta.ru/index.php?s=&am...ost&p=32940
В начале августа, в конце августа и в сентябре. Но видимо так они вам нужны эти парковки. Больше потрепаться да покритиковать.

[AndreyZ]

Спрашивал постоянно в теме про парковки МКД: http://forum.tsg-mechta.ru/index.php?s=&am...ost&p=32940
В начале августа, в конце августа и в сентябре. Но видимо так они вам нужны эти парковки. Больше потрепаться да покритиковать.

Кто б знал что под фразой

Есть какие нибудь новости от ИГ МКД по парковкам?
На дворе уже август и осень не за горами. И тогда сделать разметку будет очень проблематично и вопрос зависнет до следующей весны (в лучшем случае).
Или может проблема с парковками МКД уже "рассосалась сама собой"?

Вы имеете в виду меня лично. Были бы от ИГ новости - написали бы. А если ни у кого дополнительно информации не было, за исключением тех планов что Муравей уже показал, написали бы.
Да и с чего Вы решили что внутри ИГ этот вопрос не обсуждался? тоже нафантазировали?


Ладно, брейк, как обычно "конфликт" возник на почве недопонимания формулировок на форуме с обоих сторон.

[Владимир Владими...]

Кто б знал что под фразой ... Вы имеете в виду меня лично.

Вы же входите в ИГ МКД по парковкам? Если да, то и Вас лично.

...Да и с чего Вы решили что внутри ИГ этот вопрос не обсуждался? тоже нафантазировали?

А я и не говорил, что он не обсуждался (обсуждать можно долго и нудно - это процесс).
Я говорил, что нет результата - плана парковок МКД. И Вы сами это подтвердили:

...Были бы от ИГ новости - написали бы. А если ни у кого дополнительно информации не было, за исключением тех планов что Муравей уже показал, написали бы...

[kostin2]

Жители МКД ,покупая квартиру,имеют все права на часть общей собственности поселка.
Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит собственникам квартир. У них есть право общей долевой собственности на эту землю.
Площадь земельного участка многоквартирного дома определяют органы власти.. Земельный участок домовладения для МКД (аналогично индивидуальному жилому дому) определяется кадастровым планом. Данная величина определяется в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП).За основу берется формула: Sнорм. = S к × У пзд, где S норм. — нормативная площадь придомовой территории многоквартирного дома,S к — общая площадь помещений в МКД,У пзд — удельный показатель земельной доли на 1 кв. метр жилья, на который влияют этажность здания и год постройки.(3-4 этажа=1.85;1.33 соответственно)
Начать нужно с проведения общего собрания собственников дома.
На собрании наделяется полномочиями лицо, которое будет обращаться в соответствующие органы власти. Именно оно должно подать заявление о формировании участка и приобретении на него прав.Или принимается решение о создании органа самоуправления(Один из вариантов-ТСЖ).После подачи документов земельный участок, на котором расположен не только многоквартирный дом, но и входящие в состав дома объекты, бесплатно перейдет в долевую собственность жильцов.
Затем обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы для проведения государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок. Необходимо внести запись в ЕГРП, то есть Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Вместе с тем собственники помещений в многоквартирном доме должны платить земельный налог с даты проведения государственного кадастрового учета земельного участка, занимаемого многоквартирным домом.Налоговая база земельного участка определяется как его кадастровая стоимость.
Годовая сумма земельного налога рассчитывается по следующей формуле:
ЗН = Кст × Сн × Квл,ЗН— земельный налог;Кст — кадастровая стоимость земельного участка;Сн — ставка налога, установленная местными властями. Для жилых домов она не может превышать 0,3%. КВЛ-коэффициент владения квартирой. Например, если собственники купили жилье полгода (6 месяцев) назад, Квл = 6/12, для старожилов Квл = 12/12.
Далее-заключаются прямые договора с поставщиками услуг,договор с УК.С ТСЖ-Мечта решается вопрос совместного содержания охраны.
P.S.Если хотите и дальше содержать к/п Мечта и обсуждать разные интересные вопросы с гг. В.В. и Кисилевым, то этим заниматься не стоит.

[Владимир Владими...]

..Далее-заключаются прямые договора с поставщиками услуг,договор с УК.С ТСЖ-Мечта решается вопрос совместного содержания охраны.
...

Уточните, пожалуйста:
О какой УК идет речь в Вашем сообщении?
Совместное содержание охраны чего решается с ТСЖ-Мечта?

[Александр Киселе...]

P.S.Если хотите и дальше содержать к/п Мечта и обсуждать разные интересные вопросы с гг. В.В. и Кисилевым, то этим заниматься не стоит.

Моя фамилия пишется через "Е", прошу быть внимательнее.