Что из общей собственности оплачивали жители МКД Опции

[S.Nastaev]

Зарегистрирована в ФРС на кого? Сейчас это принадлежит застройщику. На кого вы собрались оформлять?

[Владимир Владими...]

Зарегистрирована в ФРС на кого? Сейчас это принадлежит застройщику. На кого вы собрались оформлять?

Вы, это кто?

[S.Nastaev]

Вы, это кто?

Не знаю. Хочу как раз узнать.

И вопрос с оформлением объектов общедолевой собственности в ФРС надеюсь будет решен в ближайшее время.

Возможно кто-то из собственников жилья и занимается оформлением своей части общедолевой собственности, но мне это неведомо. И вообще правильно ли это юридически. Скорее возникает предположение, что правление оформляет эту собственность на ТСЖ. Поэтому и прошу раз'яснить этот вопрос.
А также как фигурируют интересы МКД в этом оформлении общей собственности. Ну шоб не оказаться приживальцами на празднике жизни малоэтажки.

[Владимир Владими...]

...Возможно кто-то из собственников жилья и занимается оформлением своей части общедолевой собственности, но мне это неведомо. Скорее возникает предположение, что правление оформляет эту собственность на ТСЖ. Поэтому и прошу раз'яснить этот вопрос.

Есть решение общего собрания о передаче общей собственности в ТСЖ Мечта-1.
Был такой пункт повестки дня.
Собственность действительно должна кому-то принадлежать (например в Эдеме - это ТСЖ). Возможно доля у каждого (у каждого свой кусок фановой трубы ), которую он может передавать в управление или вообще передавать. В случае поселка это вопрос не простой и с ним надо разбираться.
Но в любом случае сейчас получается что собственниками (будушими собственниками) общей инфраструктуры поселка формально являются инвесторы малоэтажки и застройщик, так как они платили за это деньги. МКД покупал только квартиры.

[S.Nastaev]

Есть решение общего собрания о передаче общей собственности в ТСЖ Мечта-1.
Был такой пункт повестки дня.

В собственность или в управление? И что будет с общей собственностью если, допустим, через 15 лет собственники примут решение о управлении не через ТСЖ?

Собственность действительно должна кому-то принадлежать (например в Эдеме - это ТСЖ). Возможно доля у каждого (у каждого свой кусок фановой трубы ), которую он может передавать в управление или вообще передавать. В случае поселка это вопрос не простой и с ним надо разбираться.
Но в любом случае сейчас получается что собственниками (будушими собственниками) общей инфраструктуры поселка формально являются инвесторы малоэтажки и застройщик, так как они платили за это деньги. МКД покупал только квартиры.

гложат меня смутные подозрения, что если идти по этому пути, то подсчитав об'ем участия малоэтажки в общей собственности, малоэтажки не хватит и на места парковки у таунов\коттеджей.

[Владимир Владими...]

В собственность или в управление? И что будет с общей собственностью если, допустим, через 15 лет собственники примут решение о управлении не через ТСЖ?...

Собственники в праве принимать любое решение по своей собственности. Продать, подарить, передать, в конце концов просто развалить. Это их собственность.

...гложат меня смутные подозрения, что если идти по этому пути, то подсчитав об'ем участия малоэтажки в общей собственности, малоэтажки не хватит и на места парковки у таунов\коттеджей.

Вот с этим и надо разбираться.

[S.Nastaev]

Собственники в праве принимать любое решение по своей собственности. Продать, подарить, передать, в конце концов просто развалить. Это их собственность.

Не, я спрашивал про "передают в ТСЖ в управление или в собственность". Если в управление, то как можно оформлять собственность на ТСЖ?

Разбираться ой как надо, не воевать, не ругаться, а глубоко разбираться. Тока без песен "усе молоэтажное, а вы, МКД-шники, никто, звать вас никак, у вас ниче нету кроме стен и куска каналии в квартире. И ваще вы нам должны по жизни, потому, что мы вас облагодетельствовали, взяли под крылышко и разрешили пользоваться нашим. Так шо платите скока скажем и не питюкайте".

[Владимир Владими...]

...Разбираться ой как надо, не воевать, не ругаться, а глубоко разбираться. Тока без песен "усе молоэтажное, а вы, МКД-шники, никто, звать вас никак, у вас ниче нету кроме стен и куска каналии в квартире. И ваще вы нам должны по жизни, что соблаговолили вас взять под крылышко и дали пользоваться нашим. Так шо платите и не питюкайте".

Разбираться действительно надо. И если мы говорим о поселке, как о едином пространстве, то раз все одинаково им пользуются, то все однаково несут расходы по содержанию. Но если какой-то конкретный МКД выделится из поселка и откажется нести бремя по содержанию общей собственности, то ИМХО, соответственно он и не имеет право ей пользоваться.
Вот например dre предлагал выделить конкретный МКД, проведя в нем отдельное ОСС и выйдя всем домом из ТСЖ.
Я лишь хочу, что-бы все понимали последствия такого шага.

[dre]

а как на счёт вашей личной парковки? её содержание мы почему оплачиваем?

[S.Nastaev]

Как так не имеет права пользоваться? Если коттедж не платит, как вы ему выделите его часть общей собственности, принадлежащей по праву, и как обеспечите невозможность пользоваться не его частью общей собственности?

Это я к тому, что надо ой-ой как во все вникать и разбираться. Поэтомы лично я проголосовал за Вас, уважаемый ВВ, поскольку вы обещали (самим фактом баллотирования) в этом разобраться. Я понадеялся и голоснул за Вас. А Вы говорите шо МКД-шники никто, тока с метром каналии в квартире

[Владимир Владими...]

а как на счёт вашей личной парковки? её содержание мы почему оплачиваем?

Почему вы решили, что оплачиваете содержание чье-то парковки? Вы оплачиваете содержание общих территорий. Машина занимает конкретную площадь на этой территории. И если у кого-то в МКД, например, три машины, то они занимают три условных парковочных места.

[S.Nastaev]

Почему вы решили, что оплачиваете содержание чье-то парковки? Вы оплачиваете содержание общих территорий. Машина занимает конкретную площадь на этой территории. И если у кого-то в МКД, например, три машины, то они занимают три условных парковочных места.

И здесь спорно. Поскольку в МКД может машину поставить любой, в т.ч. и коттеджник/таунхаусник, а на парковке у таунов- коттеджей никому настоятельно не рекомендуется кроме владельцев этих таунов и коттеджей.

[Владимир Владими...]

Как так не имеет права пользоваться? Если коттедж не платит, как вы ему выделите его часть общей собственности, принадлежащей по праву, и как обеспечите невозможность пользоваться не его частью общей собственности?...

То есть разрешить пользоваться на халяву? И тогда не будет наших платежей за обслуживание (доброго спонсора нет) и не будет обслуживания. И наш красивый поселок превратиться в свалку. Жить в нем станет проблематично или вообще невозможно, стоимость наших домов упадет и т.п.
Для тех, у кого это жилье не единственное - это материальные и моральные потери. А что делать тем, у кого это единственное жилье?

[Владимир Владими...]

...Это я к тому, что надо ой-ой как во все вникать и разбираться. Поэтомы лично я проголосовал за Вас, уважаемый ВВ, поскольку вы обещали (самим фактом баллотирования) в этом разобраться. Я понадеялся и голоснул за Вас. А Вы говорите шо МКД-шники никто, тока с метром каналии в квартире

Я так не говорил. В случае если конкретный МКД является частью поселка и на равне со всеми несет расходы по содержанию общей инфраструктуры, то вообще нет никаких проблем. А вот если конкретный МКД решит выйти и не станет оплачивать содержание общей инфраструктуры поселка, то жители этого МКД должны понимать с чем собственно они могут выйти. Что при этом преобретут и что потеряют.

[dre]

Почему вы решили, что оплачиваете содержание чье-то парковки? Вы оплачиваете содержание общих территорий. Машина занимает конкретную площадь на этой территории. И если у кого-то в МКД, например, три машины, то они занимают три условных парковочных места.

площадь парковки в мкд во много раз меньше площади парковки в малоэтажке. а платить вы предлагаете так, как будто площади парковок в мкд и малоэтажке одинаковы. но при этом, говорите, что парковка в малоэтажке - это личная парковка хозяина малоэтажного строения.
В малоэтажке, тоже мало у кого по 1й машине.

[Владимир Владими...]

И здесь спорно. Поскольку в МКД может машину поставить любой, в т.ч. и коттеджник/таунхаусник, а на парковке у таунов- коттеджей никому настоятельно не рекомендуется кроме владельцев этих таунов и коттеджей.

Ничего спорного не вижу. Стоимость обслуживания территории в поселке зависит не от места ее расположения, а от площади.
Площадь, занимаемая например Маздой 3 жителя МКД и Маздой 3 жителя таунхауса или коттеджа разная?

[S.Nastaev]

И здесь спорно. Поскольку в МКД может машину поставить любой, в т.ч. и коттеджник/таунхаусник, а на парковке у таунов- коттеджей никому настоятельно не рекомендуется кроме владельцев этих таунов и коттеджей.

По этому вопросу вижу решение. Передать в собственность или в аренду за символическую плату эти парковки хозяевам строения. Первое более четкое решение, твое, никто кроме тебя пользоваться не может, но и обслуживаешь сам. Второе более размыто.

[Владимир Владими...]

площадь парковки в мкд во много раз меньше площади парковки в малоэтажке. а платить вы предлагаете так, как будто площади парковок в мкд и малоэтажке одинаковы. но при этом, говорите, что парковка в малоэтажке - это личная парковка хозяина малоэтажного строения.
В малоэтажке, тоже мало у кого по 1й машине.

Ответ в ответе Настаеву.
Могу только добавить, что в случае выделения вашего МКД из поселка и не оплаты им за обслуживания поселка на общих условиях поселка у его жителей скорее всего не будет возможности парковаться на территории поселка. Потому как вы не оплачиваете обслуживание этой территории.

[Владимир Владими...]

По этому вопросу вижу решение. Передать в собственность или в аренду за символическую плату эти парковки хозяевам строения. Первое более четкое решение, твое, никто кроме тебя пользоваться не может, но и обслуживаешь сам. ...

Проработка такого решения в планах.

[S.Nastaev]

Ничего спорного не вижу. Стоимость обслуживания территории в поселке зависит не от места ее расположения, а от площади.
Площадь, занимаемая например Маздой 3 жителя МКД и Маздой 3 жителя таунхауса или коттеджа разная?

Свою мазду 3 собственник коттеджа или тауна может поставить где угодно, в т.ч. и в МКД, а собственник квартиры свою Мазду поставить не может на парковке тауна или коттеджа.