Тарифы на содержание, ремонт общего имущества и коммунальные услуги Опции

[Владимир Владими...]

... А у них 20))) Я за ничего не деланье как-то лучше буду 20 платить)))

Если так нравится обслуживание МКД в ГАБО, то примите вашим МКД решение о переходе на обслуживание в ГАБО.
Собираете общее собрание. Принимаете решение. Что мешает?
Как большинство решит, так и будете жить.

[Людмила]

Если так нравится обслуживание МКД в ГАБО, то примите вашим МКД решение о переходе на обслуживание в ГАБО.
Собираете общее собрание. Принимаете решение. Что мешает?
Как большинство решит, так и будете жить.

Нет , в ГАБО пусть идут желающие отдельно

[Сергей Т.]

Весь сыр бор вроде потому, что завтра ЗПИФ захочет пропустить на территорию не жителей Мечты - и пропустит. Его же земля. Или не может? И в чем тогда разница? А ЗПИФ на этих землях внутри 20 ГА, которые в его собственности, имеет право что-нибудь строить, например? Кто знает, что завтра надумают люди из инвестиционного фонда.. А мы еще и оплачивать будем обслуживание, выходит..

[Сергей Т.]

Весь сыр бор вроде потому, что завтра ЗПИФ захочет пропустить на территорию не жителей Мечты - и пропустит. Его же земля. Или не может? И в чем тогда разница? А ЗПИФ на этих землях внутри 20 ГА, которые в его собственности, имеет право что-нибудь строить, например? Кто знает, что завтра надумают люди из инвестиционного фонда.. А мы еще и оплачивать будем обслуживание, выходит..

[Сергей Т.]

не претендую на истину..

[Natalya]

А у них 20))) Я за ничего не деланье как-то лучше буду 20 платить)))

Увы, у них не 20)))
Тут после снегопада., разговорились с дамами, вместе занимаемся спортом, у кого как снег чистят,сколько кто платит за коммуналку. Узнали, что я из Мечты, говорят, что у нас красиво и чисто. Спросили про платежи, рассказала про малоэтажку и про МКД.
Так вот, одна из дам, из Останкино, очень нам позавидовала. Сказала, что у нее в совхозе две двушки в пятиэтажках (думаю метров по 45м2), так они за них 11500 платят, и это еще они там не живут и им по справке снизили плату.
Еще рассказала, что ни подьезды ни кто не моет, ни газоны не косят, ни снег не чистят .... В общем: бардак и разруха.
Думаю в эти платежи входит и вода и отопление, но даже при этом все равно гораздо больше чем у нас . И ни какой тебе охраны, забора.
Думаю, прежде чем сдаваться администрации КАБО, нужно хорошо подумать.

PS Но это совсем не повод для КС расслабляться и повышать цены.

[Сергей Т.]

В любом случае требуется решение общего собрания.
ИМХО, многие жители, особенно в малоэтажке (да и в МКД тоже) врядли будут рады свободному доступу на территорию поселка всех и вся. А передача в муниципальную собственность как раз и подразумевает свободный доступ на территорию поселка. Раз территория принадлежит муниципалитету, значит доступ на территорию должен быть свободный. Ну то есть открытые шлагбаумы. И забор по хорошему тоже надо убирать. МКД же в Озерецком не огорожены.

Повторюсь, что в любом случае требуется решение общего собрания. В данном случае общего собрания ТСЖ, как единственной организации собственников в поселке и текущей легитимной формы управления поселком. Другой просто нет.
И принимать решение на общем собрании ТСЖ будут только члены ТСЖ.
Не члены ТСЖ на этом общем собрании права голоса не имеют.
Повестка дня общего собрания ТСЖ формируются здесь: http://forum.tsg-mechta.ru/index.php?showtopic=2432

Владимир, я правильно Вас понял: Вы говорите о том, что решение ТСЖ подчинит ЗПИФ передать принадлежащие ему земли в собственность кому либо?

[Александр Киселе...]

Увы, у них не 20)))
Тут после снегопада., разговорились с дамами, вместе занимаемся спортом, у кого как снег чистят,сколько кто платит за коммуналку. Узнали, что я из Мечты, говорят, что у нас красиво и чисто. Спросили про платежи, рассказала про малоэтажку и про МКД.
Так вот, одна из дам, из Останкино, очень нам позавидовала. Сказала, что у нее в совхозе две двушки в пятиэтажках (думаю метров по 45м2), так они за них 11500 платят, и это еще они там не живут и им по справке снизили плату.
Еще рассказала, что ни подьезды ни кто не моет, ни газоны не косят, ни снег не чистят .... В общем: бардак и разруха.
Думаю в эти платежи входит и вода и отопление, но даже при этом все равно гораздо больше чем у нас . И ни какой тебе охраны, забора.

Самое интересное, что никто из маргиналов не предложит вариант, когда стоит 13р. за м.кв., и все круто и хорошо:
- Дворников человек 30 на 20Га, у каждого подъезда свой личный в специальной будке, работают они круглосуточно
- Аварий нет, а в случае с аварией, даже ночью, приезжает лично председатель правления Энергосбыта (договор же прямой) и наводит шороху
- Вода, как достояние народа доставляется бесплатно, фекалии перерабатываются специальной компанией, которая доплачивает собственникам за превышение объемов сброса
- Охрана встречает и провожает лично, имеется механик на выезде (омывайки долить, давление в шинах проверить, стекла протереть)
Весело у нас

[Владимир Владими...]

Владимир, я правильно Вас понял: Вы говорите о том, что решение ТСЖ подчинит ЗПИФ передать принадлежащие ему земли в собственность кому либо?

Решение общего собрания сейчас не позволяет передать общую землю куда либо кроме как в общедолевую собственность собственников поселка. Можете посмотреть решения собраний.
Если есть желание передвать эту землю в муниципальную собственность, то опять-же требуется решение общего собрания ТСЖ.
Это если все делать в несудебном порядке.

[Владимир Владими...]

Самое интересное, что никто из маргиналов не предложит вариант, когда стоит 13р. за м.кв., и все круто и хорошо:...

Они вообще никакой альтернативы не предлагают. На прямой вопрос об альтернативной схеме управления тупо молчат. И это понятно. Им не нравится то что есть, а как сделать по другому - не знают. Да и не хотят делать. Тогда-же на них польется критика.

[Сергей Т.]

Решение общего собрания сейчас не позволяет передать общую землю куда либо кроме как в общедолевую собственность собственников поселка. Можете посмотреть решения собраний.
Если есть желание передвать эту землю в муниципальную собственность, то опять-же требуется решение общего собрания ТСЖ.
Это если все делать в несудебном порядке.

1)Под общей землей Вы имеете ввиду земли ЗПИФ?
2)Если имеем право передать земли ЗПИФ в общедолевую собственность по решению большинства членов ТСЖ (хотя мне не очень понятно, разве это не считается частной собственностью ЗПИФ..), то может имеет смысл вынести это как предложение на очередное собрание? Проголосуем раз и навсегда, чтобы потом Вам не говорили, что правление ничего не делает.. но где-то я читал от Вас пост о том, что Вам до конца не понятно как это сделать по закону..

[Дмитрий И.]

Самое интересное, что никто из маргиналов не предложит вариант, когда стоит 13р. за м.кв., и все круто и хорошо:
- Дворников человек 30 на 20Га, у каждого подъезда свой личный в специальной будке, работают они круглосуточно
- Аварий нет, а в случае с аварией, даже ночью, приезжает лично председатель правления Энергосбыта (договор же прямой) и наводит шороху
- Вода, как достояние народа доставляется бесплатно, фекалии перерабатываются специальной компанией, которая доплачивает собственникам за превышение объемов сброса
- Охрана встречает и провожает лично, имеется механик на выезде (омывайки долить, давление в шинах проверить, стекла протереть)
Весело у нас

Никто из маргиналов и не пишет у нас на форуме. Разве что вы, может быть общаетесь с ними по роду работы или в личной жизни и можете их тут представить или донести их позицию.
Лучше платить по 1000 рублей с метра и тоже будет круто:
Содержать электросети в Дмитровском районе;
Платить за аварийный выезд до того, как он случился и за любой, который может произойти и на гидростанции;
На отлично справляться с уборкой снега с мая по октябрь;
В случае аварии в МКД, прорыва воды в квартире отсутствуещего жильца, предложить жителям найти его самим. А до этого момента выключить воду вообще;
При одном из самых дорогих тарифов по воде и водоотведению в районе предложить жителям дополнительно вносить деньги. На выбор предложить счета нескольких компаниий, которые смогут принять эти деньги; За это фекалии жителей предварительно облизываются, а потом передаются на утилизацию;
Добровольно отказаться от КПП (даже уговаривать жителей отказаться), а потом предложить жителям платить за въезд домой.
Самое интереное, что это всё не шутка.

[Дмитрий И.]

1)Под общей землей Вы имеете ввиду земли ЗПИФ?
2)Если имеем право передать земли ЗПИФ в общедолевую собственность по решению большинства членов ТСЖ (хотя мне не очень понятно, разве это не считается частной собственностью ЗПИФ..), то может имеет смысл вынести это как предложение на очередное собрание? Проголосуем раз и навсегда, чтобы потом Вам не говорили, что правление ничего не делает.. но где-то я читал от Вас пост о том, что Вам до конца не понятно как это сделать по закону..

На самом деле я в первый раз слышу, что люди по собственной воле могут передать свою землю. Это фантастика. Всегда люди хотят оформить собственнось на землю, а тут люди передают её.
Не нужно путать передачу сетей ресурсоснабжающим организациям, которые находятся в земле с передачей земли, в которой находятся сети.
Сети - это пассив. В основном все стараютя их передать, а с передачей не нести ответственности за их содержание, т.е. сэкономить на расходах по ремонту и обслуживанию. А землю зачем передавать? Её ремонтировать и обслуживать не надо. Её нужно содержать: косить поливать, ухаживать за ней.
Но обсуждать это сейчас, когда и сети и земля юридически нам не пренадлежат, это странно. И голосовать по поводу чужого имущества тоже странно, нет такого права у нас. Сначала нужно всё получить (если такое возможно), а потом уже решать дальше.

[Владимир Владими...]

На самом деле я в первый раз слышу, что люди по собственной воле могут передать свою землю. Это фантастика. Всегда люди хотят оформить собственнось на землю, а тут люди передают её...

По крайней мере от застройщика звучали такие декларации и это зафиксировано в протоколах.
Такого-же зафиксированного отказа нет.

[Владимир Владими...]

На самом деле я в первый раз слышу, что люди по собственной воле могут передать свою землю. Это фантастика. Всегда люди хотят оформить собственнось на землю, а тут люди передают её...

По крайней мере от застройщика звучали такие декларации и это зафиксировано в протоколах. Они есть на сайте ТСЖ
Такого-же зафиксированного отказа нет.

...Самое интереное, что это всё не шутка.

Если вы так считате, то предлагаю высказать конструктивные предложения по изменению ситуации в ту сторону, которую считатете "правильной".
В любом случае никто кроме жителей поселком заниматься не будет.
А вот как раз таких желающих жителей и нет. Посмотрите на выдвижение кандидатов: http://forum.tsg-mechta.ru/index.php?showtopic=2433
А ведь вы, Дмитрий, говорили, что люди найдутся.

[Сергей Т.]

По крайней мере от застройщика звучали такие декларации и это зафиксировано в протоколах.
Такого-же зафиксированного отказа нет.

Что за декларации? Можно ссылки на них?

[Сергей Т.]

По крайней мере от застройщика звучали такие декларации и это зафиксировано в протоколах. Они есть на сайте ТСЖ
Такого-же зафиксированного отказа нет.

Если вы так считате, то предлагаю высказать конструктивные предложения по изменению ситуации в ту сторону, которую считатете "правильной".
В любом случае никто кроме жителей поселком заниматься не будет.
А вот как раз таких желающих жителей и нет. Посмотрите на выдвижение кандидатов: http://forum.tsg-mechta.ru/index.php?showtopic=2433
А ведь вы, Дмитрий, говорили, что люди найдутся.

Если конструктивно, то для начала сети передать в ресурсоснабжающие организации. В ходе работ по передаче освещать процесс, чтобы людям было понятно, что делается в этом направлении.
1)Вода, стоки, электроэнергия, газ - пусть все это обслуживают хозяева сетей, а не мы. До Мечты никогда не вникал в эти нюансы, т.к. нигде такого не видел - обслуживание сетей по поселку за счет жителей В тарифах все учтено.
2)Качество воды. Уж лучше на деньги которые мы платим за обслуживание сетей очищать на ВЗУ воду от солей жесткости. Уже просчитывали сколько будет стоить кубометр воды умягченной? Получите предложение от поставщика воды.
3)Раз ЗПИФ готов земли передать - предоставьте всем информацию в какой форме он это готов и может сделать. Плюсы и минусы. От этого отталкиваться будем.

[Владимир Владими...]

Что за декларации? Можно ссылки на них?

Посомтрите последний пункт Протокола: http://tsg-mechta.ru/articles/2167
Там не только о земле, но и вообще о всем общем имущественном комплексе поселка.
Трубы и кабели, ТП-шки на территории поселка - это все наше хозяйство.

P.S. Это не первая декларация. Были и раньше.

P.P.S. Вот тут можно поподробнее посмотреть про состав общего имущественного комплекса ЖК Мечта-1: http://forum.tsg-mechta.ru/index.php?showtopic=2016
Хозяйство большое.

[Владимир Владими...]

Предлагаю вернуться к собственно теме топика. Какие тарифы применимы для ЖК Мечта-1.
Напомню первый пост темы:

Перенесла этот пост от Василисы Микулишны с того форума.

Зашла по ссылке, ознакомилась с тарифами, очень привлекательные цены.
Возникли вопросы: Насколько эти тарифы применимы к нашему ЖК " Мечта".
1. Что по поводу охраны?
2. Территория у нас не ограничивается придомовой, она гораздо больше.
3.Зеленые насаждения, что с ними? ( около многоквартиных домов в городе, частенько эта территория мизерная)
4. Забор, лавочки, шлакбаум,детские площадки и т.д. кто за этим будет следить и ремонтировать?
5. Фонды на общие нужды? Как их формировать? Если они не нужны, то где брать средства на ту же разметку около домов.? На какие деньги будем латать асфальт, когда наступит такая необходимость?
И т. д.
На сайте удалось прочитать, что компания обслуживает только МКД. По поводу малоэтажки ни слова. Все что написано касается обслуживания в г. Жуковский. Пыталась дозвониться по телефонам с сайта, ни один телефон не отвечает, либо не работает.

Предвижу ответ, что территорию поселка должен содержать собственник.
Хорошо! Где найти условия по которым он будет это делать? Что входит в это содержание?

P.S. Надеюсь, что Василиса написала это, имея в виду весь поселк, а не только МКД и маленькую территорию около него. Скажу сразу, я противник разделения.

[Сергей Т.]

Посомтрите последний пункт Протокола: http://tsg-mechta.ru/articles/2167
Там не только о земле, но и вообще о всем общем имущественном комплексе поселка.
Трубы и кабели, ТП-шки на территории поселка - это все наше хозяйство.

P.S. Это не первая декларация. Были и раньше.

P.P.S. Вот тут можно поподробнее посмотреть про состав общего имущественного комплекса ЖК Мечта-1: http://forum.tsg-mechta.ru/index.php?showtopic=2016
Хозяйство большое.

Вы удивляете, Владимир Владимирович!
Имущество, написано в протоколе, принадлежит третьим лицам, а соглашение о намерениях с Застройщиком.
Застройщик 1-ой очереди ликвидирован. О ком тогда это?
Соглашение о намерениях уже было опубликовано? В нем соглашение с ЗПИФ?